购房网签是什么意思 网签注意事项有哪些

网签是什么意思?很多人可能都没有听说过网签。那么，今天小编将为您介绍一下购房网签是什么意思，以及网签时应该注意的事项有哪些。<<<点此获取专业设计师免费量房>>>一、网签是什么意思网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，签合同后可以撤销。网签，网上签约的简称，在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向房地产管理部门办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的<城市商品房预售管理办法>第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门或土地管理部门办理登记备案手续。<城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法>两者的共同作用是，防止一房多卖，当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。二、网签注意事项网签合同时，需要注意以下事项：第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。第五，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。另外，在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。以上就是小编为大家介绍的网签是什么意思，希望能够帮助到您。更多关于网签是什么意思的相关资讯，请继续关注土巴兔学装修。如果购的是新房，还未进行装修，在此时我们还是有必要进行一个验房的！土巴兔现在有免费验房服务，我们会提供专业的检测仪器和验房专家对新房进行全面检查，将交房前的问题提交开发商整改，能避免后期收房后让业主承担房屋质量责任的问题，帮助业主避免掉不必要的经济损失。点击可免费申请。

dvd-rw是什么意思？

【导读】时下是计算机使用最为频繁的时代，同时也是一个网络的时代，在这个时代里，我们经常的需要用到各类的电子产品。对于存储介质来讲，光盘似乎是比较不错的选择，现在的cd光盘已经很少了，取而代之的是DVD光盘。而我们需要存储的时候，就需要使用到刻录方式。但是对于不太了解刻录的朋友们总是看到dvd-rw而不知所措，那么dvd-rw是什么意思？下面小编就来详细的介绍一下。光盘种类介绍我们在讨论dvd-rw是什么意思之前，还是应该先来看看光盘的种类。一般的对于光盘来讲，主要有dvd和cd两个大的分类。这个CD-R的实际上就是CompactDisk-Recordable的英文缩写，主要代表的含义就是一次写入，然后可以进行永久阅读的一种标准。一旦当我们在CD-R光盘里面写入数据以后，这个光盘就不可以进行刻录了。其相应的市场价格是1-2元/张。CD-RW的中文名就是可擦写光盘。其主要的作用就是能够实现重复的刻录。CD-RW光盘比CD-R光盘所具有的优势主要就是能够重写很多次，甚至是几百次。其市场价格一般就是2-3元/张。DVD-R的全写实际上就是DVD-Recordable，它其实就是一种可记录式的DVD。一般的我们可以看到这个dvd-r就是WriteonceDVD，也就是只能够实现一次写入式的DVD。dvd-rw是什么意思DVD-RW我们经常见，它的英文全称就是DVD-ReWritable，真实的意思就是一种能够实现重写方式的DVD，其主要的定义就是Re-recordableDVD，换句话说就是一种能够实现重记录型的DVD。我们在经过测试之后得知CD-RW在理论上能够擦写1500次，对于质量比较不错的光盘来讲，能够轻松的实现重复性的擦写2000到3000次。对于DVD-/+RW来说，它的相应的擦写次数跟这个cd-rw光盘是一样的。从这点可以看出没有什么太大的变化。在容量方面，这款dvd-rw光盘容量大小是每一张4.7G，其相应的市场价格就是3-5元/张。在稳定性方面，这款光盘的读取稳定性可以说是非常不错的。存储的时间方面，这款dvd-rw能够存储的时间也是比较久的，甚至可以达到30年以上。经过上面的简单介绍，相信大家对于dvd-rw是什么意思的相关信息都有了一定的了解了吧？其实对于现在来讲，尤其是一些视频，想要留下一份记忆的话，就少不了刻录光盘。dvd是目前比较主流的一种格式，采用dvd-rw方式进行写入制作光盘，不仅容量大，而且运行稳定，可以说是比较不错的选择。