按揭房抵押贷款利率是多少

一套房子动辄几百万元，上千万元，最便宜的也需要几十万元，对于普通的工薪阶层来说，要购买到一套房子并不容易，大部分人能拿得出首付就不错了，拿出首付后贷款慢慢还。房子是属于财产之一，在按揭房还款的阶段，要是自己有遇到资金的需要，是可以将这套房产做抵押给银行获得贷款的。那么，按揭房抵押贷款利率是多少?按揭房还能贷款吗?按揭房抵押贷款利率:五年以上银行贷款基准利率为6.14%，房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房下浮10-30%，这是他们的主要区别。那下边我们来举例按照房子抵押贷款利率计算一下需要支付的利息，从而更好的了解它。假如，小李想抵押房屋，贷款20万，五年归还，怎样支付利息呢?按照等额本金方式，最新基准利率来算，第一月度200000*6.14%/12=1023.33元，就是第一个月应支付的利息，支付本金200000/60=3333.33元，这样第一个月本息支付为1023.33+3333.33=4356.67元。同样，第二个月，利息支付为193333.33*6.14%/12=1006.28元，本金等额为3333.33，则第二月本息支付为1006.28+3333.33=4339.61元，依此类推。房产抵押贷款怎么办理?1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;2.购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3.银行对贷款申请进行调查、审批;4.购房人与银行签订借款及担保合同;5.售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;6.购房人与银行办理房产抵押登记;7.银行向售房人账户发放贷款;8.买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;9.购房人收房，按月还款。房产抵押贷款所需要的资料1.房产证;2.权利人及配偶的身份证;3.权利人及配偶的户口本;4.权利人的婚姻证明;5.收入证明;6.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证;7.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;8.为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。按揭房抵押贷款利率是多少?按揭房本身每个月就在还月供，如再将其抵押给银行获得它提供的贷款，加上抵押贷款的利息，对于申请贷款的人来说每个月要还的贷款利息会很多。在抵押贷款之前必须要好好想清楚，不到迫不得已的阶段就不要盲目的去申请抵押贷款。提醒大家要申请抵押贷款之前，相关机构还需要对房屋进行检查来估算贷款的额度。

房屋按揭利率最新执行标准

2015年6月27日，中国人民银行发布最新消息，决定从28日开始下调贷款和存款利率，其中房屋贷款利率下调0.25%，这是今年上半年，央行第三次发布降息消息。这无疑给房地产行业带来重大的利好消息。最新房贷按揭利率标准2015年，在各地逐步取消限购和降低购房首付比例之和，央行也接连降息，现在执行的房屋贷款利率已经创下了近十年以来的新低。最新执行的标准为一年期房屋按揭利率4.85%，一年到五年期房屋按揭利率5.25%，五年以上房屋按揭利率5.4%。个人购房公积金贷款利率五年期及以下为3%，五年以上为3.35%。各大国有银行和商业股份制银行已经执行新基准利率。房贷利率下调，减轻了购房者的还贷压力。以商业购房贷款百万、期限三十年、使用等额本息还款方式，新规实行后，贷款人每月可以少还款约260元，累积减少还款9万多元。在许多购房者雀跃的时候，有一些人还是适时的泼了一下冷水：虽然房贷连降三次，已经购房的贷款人，新房贷利率要等明年才开始执行，不知道到时候是否还有这么低利率。房屋按揭哪种方式最省钱许多人都知道等额本息比等额本金利息少。但是等额本金还款法在开始几年的还款较多，不适合事业刚起步的年轻人，适合有经济实力、事业稳定的人群，当然如果每月还款金额不超过总收入的三分之一，购房者也可以考虑。按月调息还款法。如果购房者之前选择的是固定利率还款法，可以改为浮动利率，现在处于降息通道中，国家为了支持实体经济和刺激楼市，会持续利用降息来提振经济。房贷利率创新低买房现好时机在诸多宽松政策接连发布，许多城市的外地人限购政策取消，二套房首付比例降低，首套房认定条件改变，这让改善型置业和买房投资的人们重新回归楼市。今年上半年一线城市的房屋销售额普遍上涨，同时各地楼市回暖，也带动房价微涨。总之，现行政策不仅在商业房贷方面，还是公积金贷款和提取方面，都十分方便和省钱。买房自住或投资都具有可预期的升值空间。许多开发商也借此机会，推出了优惠政策，消化库存。