公积金贷款装修需要哪些条件

对于有缴纳住房公积金的人来说，除了每个月公积金账户里面可以多一笔小小的钱之外，公积金能够提供贷款才是引起人们热衷于购买住房公积金的主要原因。公积金贷款的时候是需要有理由的，买房和装修是公积金贷款的主要理由，如其他的理由的话申请公积金贷款也会被驳回的。符合贷款理由还需要符合相关条件，那么公积金贷款装修需要哪些条件?公积金贷款装修需要哪些条件1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人;2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限;3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件;4、不低于规定比例的购房首期付款金额;5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务;6、所购买、建修住房土地性质为国有土地;以所购买、建修房屋作抵押担保。公积金贷款装修主要申请步骤第一步：申请1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额;2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请;3、购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的，到长房置换担保有限公司办理申请。第二步：审核售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。第三步：签订贷款合同住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。第四步：担保1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证;2、购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证;3、购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。第五步：银行放款借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。第六步：还款借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。公积金贷款装修需要哪些条件?公积金贷款装修的时候如果需要申请的话，可以到当地的住房公积金管理部门进行询问，看看自己的情况是否符合相关的申请要求，有哪些需要特别留意或需要更改的地方。如符合公积金贷款的申请条件，可以及时准备好相关资料，按照步骤进行申请。公积金贷款的利率是会比较低，但申请前也要考虑清楚自己的还款能力。

青岛公积金贷款政策条件、额度以及流程介绍

公积金贷款政策是政府以及其他有关部门从大家实际具体情况入手设立的项目，它真正综合考虑了大家的实际情况，因而在一定程度上也帮助减轻了我们购置房产的负担。但是关于具体操作方面的麻烦却难以避免，其中主要的原因就在于地域的差异会导致政策细节有所不同，而在条件和具体实施方面看来也是有很大区别的。那么今天涉及的内容就是基于这个方面关于青岛公积金贷款政策的普及。一、青岛公积金贷款政策条件1、具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份;2、符合申请贷款的住房公积金缴存条件：借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天)，申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。3、具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求;商品房有相当于购房全部价款(不含配套费、装修费等)20%以上的自筹资金，二手房为40%以上的自筹资金(有房龄要求)4、有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力;5、同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续;6、借款申请人购买新建住房的，开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议;借款申请人购买再交易住房(即二手房)的，再交易住房的售房人(即原住房产权人)不得为其配偶;7、借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款;二次申请公积金贷款，须首次公积金贷款结清满五年;三次及以上公积金贷款停止受理。8、市住房公积金管理中心规定的其他条件。二、贷款流程贷前咨询→受理→审核→审批→签订合同→抵押登记→贷款发放→结清贷款办理撤押。提示：申请人在申请贷款前，首先确认自己住房公积金账户的姓名、身份证号码与身份证标注的信息是否一致，如信息不一致，须由单位住房公积金经办人或职工本人持相关证明材料到市管理中心缴存专柜办理修改手续。三、贷款额度申请人办理住房公积金异地贷款的住房公积金账户余额认定标准、贷款额度计算及贷款期限执行青岛住房公积金贷款政策规定。即购买新建商品房个人最高可贷36万元，夫妻双方最高可贷60万元。随着我市公积金资金运行压力不断加大，公积金贷款政策将逐步收紧。昨日记者从市住房公积金管理中心获悉，自今年3月10日起，建立住房公积金账户满12个月且在申请贷款的近12个月内连续正常缴存住房公积金12个月才具备贷款资格，而此前标准为6个月。此外60万元的最高贷款额只有借款人及配偶均符合申贷缴存条件才有可能享受到，仅本人符合申贷的，购买新房贷款额最高为36万元。此外在提取公积金方面也有一定修改。上文关于青岛公积金贷款政策为大家普及的主要是基础板块的知识，包括申请流程、额度以及条件三个方面具有借鉴意义的内容，并且除此之外还有具体时间操作过程中的注意事项等等。由此能够得知，虽然不同地方的政策细则不同，但是大体上的区别不大，我们可以综合实际具体情况出发分析，必要的时候也能够借助专业人士的参考建议做出合适合理的方案选择。