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冯芃芃
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问哪位知道外国人在苏州买房子条件有哪些?
答,一下几种方案自己选择:1、以你父母名义购房,这个没什么问题,贷款也是你父母还清;2、把现在的房子卖掉,再买个大点的,这样的话你上次没贷款,那现在在银行贷款
问这里有谁知道外国人在中国买房可以吗?
答你好,外国人是可以在中国贷款买房的,但是条件要求必须满足以下这些条件才可以:1、在中国连续居住满一年,且能开出居住证明;2、在中国没有住房;3、取得外籍人在
问谁知道外国人买房限制有哪些?
答在全国范围内对外国公民购买楼花和二手房都设立了限制。外国公民只能购买一套公寓用于自住,且不得出租。而且有资格买房的外国人只限于持有类似工作签证和学生签证的已
问谁知道外国人在中国买房需要什么条件
答一、外国人买房需要提供以下身份证明: (1)港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证、往来大陆通行证; (2)台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明; (
问谁知道外国人在深圳买房条件是什么?
答你好,1、外地户籍人员在汉购房,需提供连续两年的社保证明或纳税证明。 2、外地人落户深圳,政策较多。现在一般有购房落户、夫妻投靠落户、人才引进落户和投
外地人在上海买房条件 你是否符合呢?
随着限购政策的执行,作为在上海打工的外地人在上海买房开始遭遇“麻烦”,否则也只能望房兴叹了。那么,外地人在上海买房条件是什么呢?上海买房有哪些程序呢?下面来看看吧。一、外地人在上海买房条件1、提供纳税或社会保险缴纳证明可以买房。对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房。不过要缴纳房产税:对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,给予优惠:一是,对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。2、提供持有居住证可以买房。对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税;持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。二、上海买房有哪些程序步骤1:首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。步骤2:通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析,初步确定一个适合自身实际需要的购房框架,然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较,确定几个备选项目。步骤3:对备选项目通过收集的楼书资料,电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解,然后抽出几天时间进行现场实地考察。步骤4:现场考察项目过程中,可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行,这样对选择到好房屋会有很大的帮助。步骤5:选定项目后,交订金前,最好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题,如有条件最好聘请一位房地产专职律师代为办理,从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。步骤6:做好上述准备后,去售楼处交订金,并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。步骤7:按照约定时间与开发商签订正式的购房合同,按合同约定的付款方式交纳购房款项。步骤8:在规定期限内,由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续,并按规定交纳印花税。步骤9:合同登记后,需要办理购房贷款的,可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法,可向有关部门咨询。步骤10:房屋竣工验收合格后,开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”,销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公,着手办理业主入住手续。三、上海买房首付多少如果你是买头一套住房(楼房,不包括平房),是百分之三十首付。如果有住房(夫妻双方只要一方有房,那就这套就算二套房,当然也是楼房)首付就是百分之六十。1、大概说来,上海首次购房首付最低可达两成,但要求严格。2010年的国五条对购房首付比例有明文规定:首套房首付款30%及以上;第二套住房首付款不低于50%。但银行针对优质客户还是会给到首付两成的贷款,同时开发商为了促销也经常会有垫首付的操作。国五条对首次购房首付比例规定.2、买房首付的详细规定。2010年9月29日出台的“国五条”对购房首付款比例有严格的规定,被称为史上最严厉的调控政策。南京首次购房首付比例也依据此规定。根据“国五条”,各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买首套商品住房,首付款比例调整到30%及以上;对贷款购买第二套住房的家庭,严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。3、买房首付的贷款问题:客户资质决定贷款额度。首套房的首付一般不低于30%,而且银行还要根据不同类型的房屋、房龄、个人资信等进行评估,可能首付还会高于30%:一般购房首付均为30%,但是要看开发商,和您本人在银行的信贷记录。如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕,银行会定制您为优质客户。再加上您购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕您也首付20%向银行提出贷款申请。恰相反,如果您不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录,但是被催交过贷款〕,并且您购买的是非普通住房〔国家规定为143平米以上的大户型〕,则您的首付将有可能被加至40%。以上就是小编为您介绍的外地人在上海买房条件,希望能够帮助到您。更多关于上海买房条件的相关资讯,请继续关注土巴兔学装修。
外国人在北京买房子有什么条件吗
随着国民经济的发展和国门的打开,越来越多外国人前往中国发展。现在中国境内有很多来自外国的居民,很多外国人都想要在中国购买房子。外国人在中国购买房子也是需要满足一些政策要求的,并不是直接就可以购买的。外国人在中国购买房子是有条件的,大家知道外国人在中国买房子的条件是什么吗?不同城市购买房子的条件是不同的,下面我们来看一下外国人在北京购买房子需要哪些条件?一、外国人买房需要提供以下身份件明:(1)港澳同胞提供特别行政区户照或居民身份件、往来大陆通行件;(2)台湾同胞提供台胞证或经确认的身份件明;(3)外国人提供户照和外国人居留证(无居留证的提供中国公证机构的户照中文译本)。二、外国人买房需提供以下符合购房条件的证明材料:(一)非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明(劳动合同或满一年的签证等)。(二)购买一手商品房的,须提供:1、权利人为2人以上的,递交共有申请,申请权利人不具备完全行为能力的,应递交监护证明及监护人身份件(户照)复印件;2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》;3、取得房地测绘证明后直接到房地产交易核心办理房地产权证即可。购买二手房的,须提供:1、买卖合同公证书;2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》;3、《房屋评估报告》;4、《房地测绘证明》。三、外国人办理购房贷款应提供以下材料:(l)身份件明;(2)首付证明;(3)贷款人的收入证明、学历证明及资信证明;(4)婚姻证明(结婚证或单身证明),夫妻一方委托另一方办理贷款的,应出具《授权委托书》,此项证明都应通过我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。如果委托代理人购房,需要办理委托公证手续,在委托书中应当明确委托的权限及期限,以免因授权不明给委托人造成损失。外国人在北京购买房子是需要入境许可证的。大部分外国人在中国买房子都是因为工作的原因,也有一些人是想要在中国定居,如果想要在中国买房子,就需要在北京住满一年,并且有一年以上的居住证和居留状况证明。另外,在北京购买房子除了有居住证之外,还需要年满十八周岁,如果没有年满十八周岁是不允许在北京购买房子的。外国人购买房子还需要办理一个涉外审批单。
上海的公积金可以在外地买房吗 上海公积金异地买房有什么要求
公积金买房大家是都清楚的,可以减少自己的买房支出,是一个非常好的购房途径。不过也存在着一些问题,比如你在上海工作的时候缴纳了住房公积金,到时候又想在其他城市买房,那这个公积金可以转过去用吗?今年出了一个有关于此的新的规定,怎么样使用上海公积金在异地买房。今天小编就带大家了解一下,希望对大家有所帮助。上海公积金异地贷款相关规定2017年3月31日,上海作为第一批上线城市接入了全国住房公积金异地转移接续平台。通过平台办理异地转移接续业务,一是更加方便职工在转入地住房公积金管理中心就近办理业务,避免职工在转入地和转出地往返奔波。上海市公积金中心将《住房公积金异地转移接续账户信息表》上传至平台,传递至外省市公积金中心。同时将职工住房公积金个人账户资金通过银行转账的方式转至外省市公积金中心。外省市公积金中心将收到平台传递的《住房公积金异地转移接续账户信息表》与转入资金进行核对。核对一致的,将转入资金计入职工住房公积金个人账户,并通知职工入账情况。核对不一致或职工对转入资金有疑义的,外省市公积金中心向上海市公积金中心了解情况,上海市公积金中心对职工疑义负责解答,并通过平台反馈信息,协商办理。上海公积金异地贷款条件1、职工连续缴纳住房公积金6个月以上;2、购买住房符合异地相关条件;3、拥有偿还贷款的能力;4、征信无不良记录;5、住房首付支付证明。上海公积金异地贷款材料1、申请人有效身份证件;2、《上海市住房公积金异地转移接续申请表》一式两份;同一单位多名职工同时办理住房公积金异地贷款的,可委托单位经办人代为申请,并提供以下材料:1、《上海市集中办理住房公积金异地转移接续申请委托书》;2、《上海市住房公积金异地转移接续申请表》一式两份;3、职工有效身份证件;4、单位经办人有效身份证件。上海公积金异地贷款流程一、上海公积金转入异地流程1、申请2、审核受理3、信息与资金转出4、信息接收与资金转入二、上海公积金异地贷款流程1、申请2、受理3、审核4、到指定银行签订合同5、发放贷款6、按时偿还本息以上就是小编今天要给大家介绍的关于上海公积金能否在异地买房的全部内容,相信大家看完之后已经对此有了相关的了解。上海的公积金是可以在外地买房的,并且上海仅仅是作为试点之一,其他很多地方还不能使用公积金在异地买房。不过使用上海公积金异地买房以及贷款的流程还是比较复杂的,大家不要怕麻烦,尽量按照顺序去做。
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