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窦善芳
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问上海买房攻略有哪些
答上海二手房买房攻略有: 1,仔细检查房子的产权。这是二手房买卖的中之重。在购买之前,首先要卖房者出示所购房屋的产权证,看是否完整可靠,卖房者是不是和产权
问无锡买房攻略有哪些?
答你好,据我所知,无锡买房攻略有:一般可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房;如果是改善住房条件,就选择大户型;而若是投资,则还要结合当下的经济状况。
问收房验房攻略有哪些?
答验房程序:查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管
问上海二手房买房攻略有哪些?
答要交个人所得税、契税、营业税。满五年不用交营业税。非唯一要交个人所得税。 按450万算,过户税费约为13万,算法如下: 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个
问旧房装修攻略有哪些?
答1.电路:把旧房的电线全部更换,符合安全需求;2.水管:对于老化、腐蚀的水管也要换了,避免日后堵塞;3.墙体:拆墙要谨慎,承重墙是绝对不能拆的,要做好安全工
韩国买房移民攻略有哪些 了解一二对你有好处
近几年来,韩流的关注度逐渐的增高,许多人都想在韩国发展,要想在韩国发展,就必须在韩国定居下来,不然是很难发展起来的,韩国有很多移民政策,最为常见的就是买房移民。想要在韩国买房并不是一件容易的事情,它有很多的条件,只有满足条件了才能在韩国买房移民,并且买房移民具有一定的流程。我们需要加以了解,才能更加方便办理。下面就为大家具体的介绍一下韩国买房的移民攻略。韩国买房移民攻略韩国买房移民方式一、有直系亲属在韩国且拥有韩国绿卡,通过入国籍考试后,可以获得绿卡、加入韩国国籍,(入籍考试主要考韩国的文化、历史、地理和生活基本信息。二、隔代亲属(比如外公外婆、爷爷奶奶)出生在韩国或者是韩国人,则可以获得韩国国籍(绿卡)。三、国际婚姻。中国籍女性和韩国人结婚,满三年,或者婚后育有子女,可以获得绿卡、韩国国籍。中国籍男性和韩国人结婚,满三年,或者婚后育有子女,可以获得居住权。四、持有正规居住工作签证,在韩国工作时间超过5年,可以申请韩国居住权。五、在韩国济州岛购买总价5亿韩币(以今日的汇率来看,5亿韩元相当于3075000人民币元)以上的房产,可以获得相当于移民的资格,拿到韩国国籍绿卡,且不需要考试。韩国买房移民申请过程1.实地考察;2.签署住宅买卖协议;3.准备移民所需资料;4.30天获得D-8签证;4.办理房屋产权登记;5.两个月获得F-2签证;6.F-2签证延期;7.申请入籍。签证种类C3签证——探亲签证,三年有效期,单次往返不超过90天(主申请及配偶父母可办理)F1签证——居留签证,一年有效期,一年内可多次入境,无居住要求(主人请本人可办理)F2签证——长期居留签证,头次签发三年有效期,续签每次两年,(一年内至少入境韩国任意城市一次(主申请人及配偶,未婚子女可办理)F5签证——永远的居住签证,F2签证满五年,满足F2居留期间要求(一年内至少入境韩国任意城市一次)+无犯罪纪律韩国国籍——取得F2签证后,八年内累计注满五年,能保障自己的生活、住宿及其它生活需要,需要提供韩国无犯罪证明,通过韩语面试及考试登陆证——类似中国人的身份证在韩国买房移民之前,最好对这个国家进行了解,并且对房屋的价格以及地段做好相应的准备,尽量提前去进行调查。做好准备之后就是去了解它的买房移民流程,满足条件就跟着流程去办理,但是审核办理需要一定的时间,我们要耐心的等待,详细情况可以询问当地政府。韩国买房移民政策对各个国家可能会有不同的待遇,所以大家要提早做好准备,然后进行相应的调查。
海南买房攻略有哪些
大家都知道海南是一个旅游城市,非常多的朋友,结婚以后都喜欢去那里度蜜月,感觉海南是一个特别好的地方,其实的确如此,海南不仅小吃比较多,而且海南的空气非常的清新,当然,玩儿的地方也比较多,那么很多朋友就会选择在海南买房定居,那么对于外地人对海南的了解是不太多的,如果想在海南买房,需要知道哪些问题呢?今天就给大家介绍一下海南的买房攻略。三亚相信很多人都对三亚神往已久,无工业污染,城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,而且冬季温度是全省最高的,是避寒的圣地。据说三亚的老人比年轻人还要多,大多来自东北三省,因此三亚也被吐槽为“东北第四省”。好的地方就不赘述了,至于三亚的缺陷,除了房价高(“媲美”北上广),物价高(每年全国候鸟大军挤爆一个小小三亚市,物价能不涨吗?),就是三亚靠海,空气潮湿,对于患有风湿病的老年人来说要尤为注意,建议买市区的房子,潮湿的情况会有改善。还有一个听得比较多的感受是三亚的夏天太过炎热,用一位北方网友的原话就是“热得有点变态”,只适合冬天待。这里要普及一个小知识:以海南的牛岭为界,以南没有四季之分,冬季的温度较以北要高10度左右。在牛岭处,常常是北边沉浸在雨雾之中,南边却阳光灿烂,如果从海口行车去三亚,必须要通过了牛岭隧道后才能判断三亚的天气。海口照惯例先说好的,海口是海南的省会城市,城市基础配套之成熟是下面市县不能比的,日常生活很便利,老人的吃穿住行医都方便。海口的人气旺,如果老人害怕孤独,可以到公园去锻炼身体,平时也有邻居唠嗑。批判时间,海口既然人多,那就有不好的地方,居住环境和内地的一线城市没有什么两样,嘈杂,拥挤,如果老人喜欢清静,那就得好好考虑一番了。还有就是海口的冬天会较湿冷,此外房价8000元/平米左右,在海南算中等偏上水平,比三亚低得多,但对于普通人来说经济负担还是有点大的。其他市县分东部、中部、西部来说,东部的优势是经济相对较为发达,交通方便,城市配套更加完善,缺陷是常受台风正面袭击,雨水多,湿度大;西部的优势是极少受台风影响,湿度小,缺陷是城市配套和交通不如东部,西环高铁至少要2015年才能建成投入使用;中部的气候介于两者之间,交通也不甚便利,目前海南已规划建设“田”字型路网,建成后现状将有所改善。了解当地情况是买房地考虑的问题:1、海花岛那么火热很多人都是冲着它来的,但买房子不一定在海花岛啊,当地公交方便去海花岛开车10分钟,公交10多分钟,可以花比海花岛里面还要低的房价在镇上买套房子,也是可以的2、镇上很多地都被房地产包下来建房子了。哪里有当地市场,渔港大型超市:来了当地买房很多要知道当地的市场渔港的情况买菜啊吃海鲜啊,都是要了解清楚的,比如我说一下:这里的鱼呢早上便宜又好,下午又贵又不好!住市场方便你可以第一时间买到最好的食物3、海南人热情,喜欢交流特别是邻居。海花岛购房的基本上都是外地人,要认识热心的海南人就和他成为邻居吧。只知道那个地方好,但是对于买房子大家可能欠缺的知识就比较多,希望小编以上的介绍能够给大家带来一些帮助和参考,另外我们在海南买房子需要预先考虑的东西很多,比如说它的交通,它的温度大家是否觉得适宜呢?另外那里的房价,还是不太便宜的哦,大家都要考虑的一清二楚。希望想在海南买房子的朋友都能够打一场胸有成竹的买房仗。
北京买房攻略具体有哪些
如今我们国家的交通已经十分发达,人们基本上可以随心所欲到达我们国家的任何一个城市工作,创业。当然,每个离家背井的人员都是带着希望走出自己的家门的,所以一般在哪个城市扎根之后都会希望能够在当地购买个房子,成家立业。其中北京是一个每年有不少外来人员进来的城市,北京的房价也不是一般的高,那么在北京买房是否有攻略呢?1、本人没有本地户口,咋买房?对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。(1)外地人在北京可以购买一套住房(新建商品住房和二手住房)。(2)夫妻二人中有一人具有本市户籍的,视为本市户籍居民家庭,也可以买房。外地人在北京买房需要具备的条件:(1)持有本市有效暂住证(2)在本市没拥有住房(3)连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税以上条件必须同时满足其实,还有一个办法不必等5年那么久啦~现在政策规定,只要办理工作居住证就可以买房了!2、钱不够,公积金贷款来凑!先来了解一下公积金贷款买房能少还多少钱?100万元公积金贷款30年,每月还4352元,共支付利息56万多;100万元商业贷款30年,每月还5307元,共支付利息91万多。(每月少还955元,总共少还35万呢)当然,如果你所购买的房子全款超过这个数目,公积金贷款的额度不够,也可以选择混合贷款,申请部分商业贷款。3、公积金太强大了,我怎么才能贷到我想要的额度?公积金贷款条件:连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上,即可申请住房公积金个人住房贷款。公积金的贷款额度都是有上限的,因为它和商业贷款不一样,公积金贷款具有福利性质。比如北京一般能贷到80万,最高可以申请到120万。贷款期限不考虑其它因素(比如情感因素,不愿意背负房贷等),贷款期限应该越长越好。借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。首次提取公积金所需材料:(1)购房合同或购房协议的原件及复印件(2)购房发票的原件及复印件;(3)提取职工本人的身份证原件及复印件;(4)提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶提取住房公积金,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。这里注意,不能直接用公积金账户里的余额去交首付或房款,不过可以在办理公积金贷款之后,办理支取,把钱取出来用于还房贷。北京是我们国家的首都,所以无论是人才的应用方面,还是户口迁入的要求方面,都比我们国家的任何一座城市的要求要高得多。同时,如果你拥有了北京的户口,那么你的社会福利自然也不会少,所以还是有不少人想要在北京买房定居。以上就是小编所介绍的关于在北京买房的攻略,有需要的朋友不妨参照一下并寻找最适合自己的购房方案。
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