拆迁款的相关政策介绍

大家知道什么是拆迁款补偿吗?拆迁分为两种，一种是自愿型的，一种是非自愿型的。自愿型的拆迁是非常好理解的，有些人自己拥有土地，想要重新建造住房进行拆迁。非自愿型的拆迁主要指的是一些商家或者政府需要回收某个地方的土地而进行拆迁。政府和商家如果需要征收某个地方进行拆迁，是会给出一些补偿费用的，大家知道拆迁的补偿费用是多少吗?下面我们就来了解一下拆迁补偿款。一、拆迁补偿规定拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。二、国有土地拆迁我国最新的国有土地拆迁(征收)补偿条例《国有土地上房屋征收与补偿条例》经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过，2011年1月21日公布并施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。新条例更加注重民意和社会效果。新条例规定，制定规划，应当广泛征求社会公众意见。因旧城改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定的，政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并修改方案。政府作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估;被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。新条例规定，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合条件的被征收人除给予补偿外，还要优先给予住房保障。新条例重视对被征收人的补偿，争取使被征收人满意的基础上实施征收，这样就减轻被征收人以往对低补偿拆迁的抵触情绪，减轻征收工作的阻力。以上，就是拆迁款的补偿介绍。拆迁款的补偿是根据不同地区划分的，不同的城市的拆迁款标准是不一样的。拆迁款补偿一般是由国家政府或者建筑商给的，拆迁款也是根据土地的面积来给的。拆迁款是根据我国的拆迁房进行划分规定的，拆迁补偿需要在法律保护的前提下进行，不可以违背法律。现在农村有很多土地是国家政府需要进行征收的，那么国家政府就要给予一定的拆迁补偿款。

拆迁补偿安置房有关政策介绍

为了城市建设与整体形象规划，人们都会从房屋下手，房屋的拆迁会给人们造成很多麻烦，因此拆迁房屋通常都会有补偿，而且有些地区还会给大家安置好，让大家有地方可以居住。地区不一样，给予的补偿也不会相同，有的地区是给予赔款，而有的地方则是以房屋进行补偿，具体的情况要看当地政府。下面我们就来看看拆迁房屋应如何补偿，具体的规定有哪些。房屋拆迁补偿标准的计算公式：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。房屋拆迁基本上都会给予补偿的，只不过补偿的价值不同，大家要根据当地的情况具体分析。现在很多家庭由于房屋拆迁赔偿一夜暴富，尤其是一些城中村改造，给予的赔偿都非常好。不过有的地区政府会为拆迁居民找新的住处，有的则不会，如果没有临时住户的居民要提前找好，避免无家可归的窘态。房屋拆迁是城市发展的一大表现，大家不要过于抵触，而且都会给予赔偿，未尝不是一件好事。