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沈高达
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问北京购房资格
答外地户口在京购房有3个条件,满足1个条件就可以购房:1.社保:社保补缴是无效的,购房当月不算,当月往前60个月不能断交,必须是连续60个月;2.个人所得税:
问北京购房资格
答外地户口在京购房有3个条件,满足1个条件就可以购房:1.社保:社保补缴是无效的,购房当月不算,当月往前60个月不能断交,必须是连续60个月;2.个人所得税:
问在北京购房资格
答您好一共三个问题:1:外地有房不影响北京的购房资质,有工作居住证的家庭,视同于京籍管理,可以在北京买两套房。2:外地买房,提取公积金,不影响在北京用公积金买
问北京购房资质审核?
答购房资质审核1您可以到您所要购买房屋的当地建委提交2您也可以通过您身边店面提交。需要的资料:1身份证,2全家户口本,3已婚的还需要提交结婚证,4外地户籍还需
问北京购房条件
答您好,很高兴为您解答。怎样才具备购房资格呢?1.如果是要在本市购房的话,需要以下资料:1)本人以及家庭成员的有效身份证,户口薄的原件和复印件2)如果夫妻登记
如何购买北京自住型商品房
在国内不管人们有钱没钱,都会打算购买房子,自己手里拥有一套房子,就能够在城市中住的更加安心一些,日后遇到了经济压力也不用特别的担心。房产的类型除了我们熟悉的商品房之外,还有其他的类型,比如自住型商品就是很多人青睐的房屋类型之一。但自住型商品并不是人们想要买就能买,需要满足相应的条件。那么,如何购买北京自住型商品房?如何购买北京自住型商品房符合购买条件北京自住房申请条件为:1、名下一套内住房(北京有房0或1,外地房不算)京籍家庭;2、持有有效暂住证,并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,且名下无房的非京籍家庭;3、单身者购买需满25岁;4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。符合下列条件的家庭可以优先购买:(一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。什么是自住型商品房自住型商品房户是政府在土地出让时通过限房价竞地价,原则上销售均价比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右。户型以建设面积90平米以下,不超过140平米,主要是面向社会夹心阶层,买不起普通商品房又不符合保障房购买资格的人。14年1月22日,北京市第十四届人民代表大会第2次会议闭幕,表决通过的《政府工作报告》中,头次明确了自住房的性质为共有产权。去哪儿购买北京自住型商品房?项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记.北京自住型商品房申请流程1、报名:网上现场两步都得走按照职责分工,市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作,而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候,老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。如果真对某个项目动了买房的念头,在这不少于15天的公示期中,市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭,还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料,也要到开发商销售现场提交原件和复印件,就是说网上和现场提交材料的两步都要走。2、核验:20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果,通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号。3、摇号:与车牌摇号系统类似摇号前,产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池,其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后,会分别对这两个摇号池内的候选人排大队,再由开发商依次通知选房。4、选房:按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房,而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同,购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的,自动放弃轮候资格。如何购买北京自住型商品房?北京的房价那么的贵,自住型商品房价格比普通的房价少三四成,肯定能够引起很多人去申请,而自住型商品房数量又有限,因此申请自住型商品房成功率极低,就算你符合相关的条件,也不一定能够买得成功,大家一定要能区分清楚。还有提交申请自住型商品房的资料不得有弄虚作假,一旦弄虚作假就容易出现问题。
北京购房资格 外地人北京购房资格
相信很多人对北京购房资格、外地人北京购房资格都不是了解,所以今天小编把收集的相关政策法规整理了一下,下面来看看吧。一、北京购房资格从2011年2月16起,暂停向没有连续5年纳税或社保证明的外地人售房,暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭售房,对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房,二套房的首付比例及利率有可能再提高“新国八条”的北京实施细则出台,北京成为全国已公布细则城市中执行力度最严厉的城市。非京籍:纳税5年限购一套京籍:超两套房不得再购政策限购范围:对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。停售范围:对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。解读:限购以房为准卖旧仍可买新“原来有一套房,卖了就不算(拥有房产)了!”北京市房地产业协会副秘书长陈志告诉记者,限购令中对于本市及外地户籍者拥有房产的数量,是按照实际拥有状况认定的,“就是看权属记录中有几套房。”也就是说,把家庭名下的房产都卖了,就可以按照无房户的。二、外地人北京购房资格外地户口在北京买房需要符合的5个条件1:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;2:有北京合法有效的暂住证;3:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;4:身份证、结婚证和户口本。5:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。以上就是小编为您介绍的北京购房资格,希望能够帮助到您。更多关于北京购房资格的相关资讯,请继续关注土巴兔装修网。
北京购房新政策2017
每一年,北京都会有新的楼盘开盘;每一年,也有不知道多少人会在北京购房。在新的2017年,北京市的房屋受到了人们的大力追捧。北京作为我国的首都,在购房政策的实施上,理应首当其冲。如今我国针对北京市的房价政策,作出了一系列的调整和改进。那么北京购房的新政策是什么样的呢?小编今天的文章来为大家简单的介绍一下,北京购房新政策。1.限购政策对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此,外地人在北京只能购买一套住房。2.停售政策对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。3.二套房首付新政策新政策规定,各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭,要切实执行“首付款比例不低于50%,二套房为非自住房首付不低于七成,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。外地人北京买房条件1:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2016年买房,那么从2010年起,需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。2:有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。3:购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。4:身份证、结婚证和户口本。注意:首套住宅首付35%,二套住宅首付50%,二套房为非普通自住房首付至少七成。北京买房新政策——外地人、外地户口北京买房政策居民家庭(含夫妻双方及未成年子女),家庭成员中至少有一人具有本市户籍的,视为本市户籍居民家庭。外地人、外地户口家庭在北京买房子,需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明。满足这些条件后,向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口提交:(1)家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件(2)拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》(3)有效暂住证(4)在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息。国内外,有无数人都希望自己能够在北京拥有一套房。从上述中小编的介绍中可以看出,北京购房的政策出现了一些新的调整,其中包括限购政策、停售政策以及二手房首付的新政策,每一项政策都是国家为了保障人们居住水平而做出的调整。从文章中可以看出北京房屋的受欢迎程度。上述中小编为大家介绍了关于北京购房的新政策,希望小编的介绍能够帮助到大家。
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