16日会议规范张家界农村村民建房有关问题

在16日下午，张家界市市委副书记、市长许显辉主持召开了市长办公会议，这一次的专题主要研究规范张家界农村村民建房有关问题。副市长龚明汉参加会议。为了改善农村人居环境，建设与“国内外知名的旅游胜地”相匹配的美丽乡村，促进城乡统筹发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律法规，结合张家界实际，经张家界市委、张家界市政府同意，张家界市拟出台《关于规范农村村民建房管理的指导意见》，对村民在本村集体经济组织范围内的集体土地上新建、改建和扩建住宅作出规定，使农村建房做到“有规划引领、有审批程序、有标准图集、有技术规范、有环境美化、有巡查监管制度”。在我们的张家界装修小编听取了相关部门汇报后，我们听到许显辉指出，规范农村建房是贯彻城乡规划法，落实最严格耕地保护制度的需要，也是保障农村村民切身利益。各级各部门一定要统一思想，形成共识，在法律框架内推进改革，引导村民建房管理，逐步走向规范化、法制化的道路。许显辉强调，规范农村建房要把好规划关，做到规划引领，体制创新，强化保障，依法监管。把农村建房和控违拆违、村镇建设等统筹考虑，为实现“两梦”同圆提供规划保障;要按照经济、美观、安全、特色的原则，尽快出台建房指导细则，为农民建房提供标准;要严格管控好沿城区、沿景区、沿公路、沿水等重点区域的农村建房;加快体制改革和对农村建房的督察监管，严格审批程序，确保农村建房规范有序推进。规范农村建房在当下已经义不容辞了，而这都是为了民生，为了人民幸福，家居环境的和谐，更要装修好新房，而这一切，张家界装修网就能够满足你!

农村建设用地的使用和流转

导语：农村建设用地是近些年非常流行的一个热词，这一方面是因为人们对于地产等产权有了更深层的认识，另一方面也是因为近些年农村的经济有了非常显著的增长。那么什么是农村建设用地?它的范围包括哪些呢?农村建设用地的使用权属于谁?农村建设用地如果要进行和流转又该满足哪些条件?下面的这篇文章为大家详细介绍农村建设用地的相关知识，希望能够帮助到有需要的读者朋友。农村建设用地的范围与含义照我国土地管理制度，土地权属分为国有土地和农村集体土地两类。农村集体建设用地是指农民从事二、三产业及其居住生活的空间承载地，包括农村居住用地、农村公共服务及基础设施用地、村办及乡镇企业用地等。总体上看，我国土地要素市场还不完善，在城乡之间发展不平衡、不统一，特别是集体建设用地基本被排斥在土地市场之外。《决定》提出，逐步建立城乡统一的建设用地市场。这是农村集体建设用地使用制度改革的重大政策导向。推动农村集体建设用地在符合规划的前提下进入市场，与国有建设用地享有平等权益，有利于形成反映市场供求关系的土地价格，建立与城镇地价体系相衔接的集体建设用地地价体系，促进土地在竞争性使用中实现更合理的配置。农村建设用地的使用权那么，农村建设用地的使用权属于谁呢?下面为大家详细地介绍农村建设用地的使用权所属。农村建设用地的使用权是指利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施建设的权利。建设用地使用权分为国有土地建设用地使用权和集体土地建设用地使用权。国有土地建设用地使用权是指公民、法人和其他经济组织进行非农业建设依法使用国有土地的权利。集体建设用地使用权是指农民集体和个人进行非农业生产建设依法使用集体所有的土地的权利。农村建设用地流转及其条件农村建设用地的流转形式主要包括以下几种:(1)农村集体经济组织直接转让、出租土地使用权;(2)农村房屋产权人转让、出租房产时,连带转让、出租土地使用权;(3)乡村企业的兼并、改制过程中涉及集体土地转让、出租;(4)农村集体经济组织以土地使用权作价入股、联营等形式新办企业;(5)村集体经济组织以土使用权合作的方式开发项目;(6)经征用、补办为国有土地并输转让、出租;(7)由于企业破产清算或债权债务因素,经司法裁定发生流转。推行集体建设用地流转,有利于农村经济改革的深化,有利于农村土地法律制度的完善。上面为大家详细地介绍了农村建设用地的相关知识，主要为大家介绍了农村建设用地的定义、使用权以及农村建设用地的流转及其相关条件。虽然农村建设用地在农村的城乡一体化建设中有着非常重要的作用。但是农村建设用地的使用以及流转还是需要相关的规范以及政策来进行规范的。这样可以确保我们的切身利益不被侵犯，也会使集体性的农村建设用地的使用更加公平和合理。