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邬曼云

阳光带海滨城二期房子怎么样

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虎牙是正能量 有用 1

阳光带海滨城二期房子的位置在南山区-科技园-高新南环路35-南门,绿化率是51%,算是非常的高了的,所以空气质量ibijiao好的,价格是48863元每平米

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绩多装饰设计 有用 1

阳光带・海滨城位于滨海大道以北,沙河西路西侧,属于学会中湾填海区。项目东侧是永无遮挡的沙河高尔夫球场绿色景观,西侧有规划中十几万平方米的大型滨海城市公园,南侧是深圳湾,西北侧有深圳大学和虚拟大学园区。项目既处于繁华都市,又与闹市保持一个合理的距离。如此地段与环境,在深圳实属罕见。小区以大面积玻璃窗、大出挑弧线阳台、通透的阳台拦板、强烈的虚实对比塑造纯净、明亮轻盈的海滨高档住宅形象;屋顶构架,以彩虹的七彩颜色组成,外立面明快活泼富有生气

流光飞舞829 有用 1

本月均价62241元/㎡,环比上月↑6.99%,同比去年↑22.96%,阳光带・海滨城位于滨海大道以北,沙河西路西侧,属于学会中湾填海区。项目东侧是永无遮挡的沙河高尔夫球场绿色景观,西侧有规划中十几万平方米的大型滨海城市公园。

七月上 有用 1

小区介绍:阳光带海滨城一期由12栋高层和3栋低层建筑姐成,户型设计吸取经典户型的精华,更强调住宅的舒适性,户型方正,采光、私家性良好,户户有景,享有三重景观的户数在40%以上。
建筑面积:175000
占地面积:42393
容积率:3.4%
绿化率:47.5%
楼层状况:共916套,高层;小高层
车位总数:710
总户数:916
开发商:深圳招商房地产有限公司
物业公司:深圳招商物业管理有限公司

芥末是芥末的芥末 有用 1

阳光带・海滨城位于滨海大道以北,沙河西路西侧,属于学会中湾填海区。项目东侧是永无遮挡的沙河高尔夫球场绿色景观,西侧有规划中十几万平方米的大型滨海城市公园,南侧是深圳湾,西北侧有深圳大学和虚拟大学园区。项目既处于繁华都市,又与闹市保持一个合理的距离。如此地段与环境,在深圳实属罕见。项目总用地面积约8.5万平方米,总建筑面积超过30万平方米。阳光带・海滨城继去年以来获得“中国50名盘”、“深圳十大名星楼盘”(蝉联)、“中国年度创新户型”、“深圳十大健康楼盘”等称号外,还于近期获得深圳首家“广东省绿色住区”称号,使阳光带・海滨城的成果变得更加立体丰厚。“彩虹”主题的创新建筑规划:小区以大面积玻璃窗、大出挑弧线阳台、通透的阳台拦板、强烈的虚实对比塑造纯净、明亮轻盈的海滨高档住宅形象;屋顶构架,以彩虹的七彩颜色组成,外立面明快活泼富有生气;小区中央花园南北距离最大达200米,东西最小距离70米,以最低的建筑密度争取了最大的绿地面积。此布局使绝大多数住户享受了不可多得的高尔夫景观与海景景观。小区充分利用周边景观优势,90%以上的住宅具有南向采光面,85%以上的住宅拥有深圳湾海景或西侧永久公园景观或小区大中心绿地景。户型设计上,真正做到“最完美、零缺陷”,早在方案论证阶段,招商地产就组织过多场由准业主、专家组成的“户型批判会”,确保户型百分百完美。户门为双扇子母门,厅房方正,实用率高,功能分区明显;厅房低窗台凸窗设计,视野开阔。

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专题 怎样挑选“阳光房”?

怎样挑选“阳光房”?

朝南的房子不见得有阳光;买房时有阳光,住时可能被遮挡。如果您非常渴望在居室内享受阳光,那您在买房时应该注意什么呢?首先要弄清两个容易搞错的名词,即“采光”和“日照”。这是两个有关系但不相同的概念。一个居室只要对外开窗即可获得自然光,这就是采光。但对外开窗不一定可获得日照。日照是居室从窗口获得阳光的照射,日照质量以日照时数和角度来体现。一般来说,楼房之间的间距越大,楼层越高,房子获得的日照时间就越多,日照就越充足。所以在买房人中流传着“买高不买低、买东不买西”之说,意思是在楼层高和楼层低的房中选楼层高的,在朝东和朝西的房中选朝东的。第二,想得到充足的日照,还要注意选择房子的位置和楼层。目前在售的商品房大部分是期房,只能看图纸和沙盘。在此提醒您,只看开发商提供的套型图是不可靠的,应索要整楼层平面图,看清楚所买房型在整楼层中的位置,同时还要注意四周的遮挡情况。有的楼型,如果独立看,每户均有充足的日照,但实际上朝阳面有建筑遮挡,使一些套型失去了日照或减少了日照时数。同时还要注意,有些居室或阳台虽然是朝正南的,但由于房型侧面呈“台阶”状,阳光被邻墙遮挡;有的楼房为了增加采光面,把有些房型的窗户或阳台做得很深,凹进墙体,也会直接影响采光和日照。第三,签订合同时要注意保护您享受日照的权利。因为期房是动态的,建设施工的时间越长,可能遇到的问题越多,出现新情况的可能性越大。在签订购房合同时,应该把你最看重的部分写进有关条款或补充协议,并认真保存好各种重要的原始单据、房屋的户型图以及小区沙盘的照片等,最好能把这些都在合同中予以确定,可以以此为据,寻求法律保护。

期房贷款流程是怎么样

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期房是在建造还没有建造完成的房子,一般现在城市中售卖的房子大多是从期房开始了,从期房开始售卖,对开发商来说可以在最短的时间里面回本,业主在买的时候房价也不会那么高。购买期房的时候也能够进行贷款,不少人对于期房贷款的知识不太了解,因此在贷款之前想要了解清楚,确定自己能够一次性顺利将款贷下来。那么,期房贷款流程是怎么样?期房贷款流程第一步:购房职工可通过售房单位,也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜,测算可贷额度和期限。第二步:购房人向承办银行提出贷款申请,同时提交相关资料复印件,同时携原件备验。第三步:获得批准的借款申请人接经办人员通知后,按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。第四步:办理购房交易、抵押登记手续。第五步:已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放,贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。期房贷款偿还(一)公积金个贷本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。(二)贷款期限一年以内(含一年)的公积金个贷采用一次性还款法,实行合同利率,到期一次性按天计收贷款本息(利随本清)。(三)借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款账户,如当月未能及时还款,则次月存入的资金除含正常还款额外,还应包括按逾期利率计收的逾期利息。(四)提前部分或全部偿还贷款,应至少提前十五日通知承办银行(或住房公积金管理机构),并须征得承办银行(住房公积金管理机构)同意。(五)贷款清偿完毕,借款人应到承办银行办理贷款清偿证明,凭此证明到房地产抵押登记部门办理解除抵押。如系提前还款,还可凭此证明到担保公司按实际贷款期限退还剩余期限担保费。贷款条件(一)按时足额缴存住房公积金一年以上,具有完全民事行为能力的个人;(二)在本市城镇已向公积金中心申请贷款规模的楼盘购买在建住房;(三)有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;(四)有经登记合法有效的《重庆市商品房买卖合同》;(五)有不少于购房总价款20%的自筹资金;(六)同意用所购住房作抵押;(七)同意办理住房置业担保;(八)公积金中心规定的其他条件。期房贷款流程是怎么样?其实期房贷款的流程并不会很复杂,跟普通的房屋贷款是差不多,如需要对期房进行贷款的话,可以实现了解下具体的贷款流程和需要准备的资料,自己先做好准备,这样才能够保证在贷款的时候能够一次性申请通过,尽快的买到属于自己的房子。期房也是可以通过公积金贷款,符合公积金贷款条件的人们要能够及时申请。

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