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章和玉

二手房验房注意事项有哪些?

我在广州,在网上看到很多二手房的信息,我自己这方面知之甚少,想问问二手房验房注意事项有哪些?

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共有6条回答

时姝惠 有用 0

二手房购买需要注意的事项:
(1)房屋手续是否齐全房产证肯定要有的。
(2)房屋产权是否明晰买方应当和房屋全部共有人签订房屋买卖合同
(3)交易房屋是否在租
(4)土地情况是否清晰二手房中买方应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让的;同时也要看土地使用年限。
(5)市政规划是否影响
(6)福利房屋是否合法
(7)单位房屋是否侵权
(8)物管费用是否拖欠物业管理费以及三气费用
(9)中介公司是否违规
(10)合同约定是否明确

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庞静恬 有用 0

我觉得是水电问题,因为二手房房龄比较长水电管线都老化了所以应该彻底更新,因新装修很多材料都有污染所以以前装修的能用还是用旧的,表面重新处理一下就行了这样不浪费还省钱

蒋高驰 有用 0

验收二手房时,经过粗装修的天花板有没有空鼓,一般人都很少留意。而像裂缝、渗水、空鼓等质量问题,如果没有及时发现和处理,将影响今后的装修和入住。

邵端敏 有用 0

一般装修公司验房是免费的,是帮助业主解决问题的。

明方仪 有用 0

(1)结清水表账单。交房之前,买家要询问卖家是否已付清水费,同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。

水和雅 有用 0

1、渗水漏水的疑问:通称五漏一渗,是指屋面漏水、水箱漏水、楼地上漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水,这类疑问约占质量疑问总数70%以上。

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专题 二手房验房注意事项有哪些

二手房验房注意事项有哪些

很多朋友在购买房屋的时候,因为各种因素选择了二手房,二手房相对新房来说,价格要稍微的低一些,而且不用再大规模的进行装修。但是二手房购买的时候一定要详细的了解各方面的情况,对房屋要进行仔细的查看,因为有很多二手房本身的使用年限已经很长了,导致了各种问题的出现,建议在购买之前了解清楚房子存在的问题,下面就是购买二手房应该注意的一些问题。渗水漏水通称"五漏一渗",是指屋面漏水、水箱漏水、楼地上漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水,这类疑问约占质量疑问总数70%以上。在验房时要特别留意:屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪倒泛水、以及阳台雨后积水等都会形成楼地上渗漏,乃至水平管道倒泛形成粪便、污水倒灌。不小心买到这类房子后.寓居费事就大了,装饰改造也要费大功夫。最简略的查看办法比方,在卫生间和阳台等处作一个排水实验,即在此处浇上一些水,看其是不是能四通八达地排向出水口。房子开裂查看房子有无裂缝,首要细心调查房子的地上和墙上有无裂缝,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。如果与房间横梁平行的裂缝,虽属质量疑问,但根本不存在风险,修补后不会阻碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,阐明该房子有严峻,也许存在构造性质量疑问。其次,看承重墙是不是有裂缝,若裂缝贯穿全部墙面且穿到背面,表明该房子存在。验房师提示,对这类存在严峻隐患的房子,购买者必定不能抱。门窗质量主张将房子门窗分别开关查验。铝合金门窗渗水、锈蚀,钢门窗零件掉落、损坏多,木门敞开不灵敏,封闭不密封。这类疑问都会给后期寓居带来不必要费事。配套设备供水,翻开水龙头调查水的质量、水压;供电,承认房子的供电容量,防止出现夏天开不了空调的为难,户内外电线是不是有老化的景象;有限电视,翻开电视看一看图画是不是理解,能收视多少台的节目调查;煤气,煤气的接通状况,是不是现已换用了天然气;暖气,是不是有供暖。私搭私建房子使用房顶渠道、走廊;屋内建立小阁楼;房子内外部构造改动,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等;阳台的封闭状况等,这还都涉及到房子面积的测算及面积建立是不是合法疑问,要慎重思考。上面介绍的并不是最全面的,但是确是经常可以见到的现象。很多朋友购买的二手房存在漏水问题,这样在验房时一定要特别的留意,因为很多时候漏水很难根治,而且对以后的生活有很严重的影响,房子开裂也是不可忽视的,如果有裂缝就说明质量优问题。配套设施关系着以后的生活是不是方便,违章建筑是一定不能购买的,合法的权利得不到保护。

二手房墙面贴墙布好吗--贴墙布有哪些注意事项

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二手房二手房翻新的注意事项有哪些

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