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周振海

如何区分建筑的低层多层中高层高层?

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俊俊1994 有用 1

低层房屋
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3层建筑物,如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单,施工期短,建造成本低廉,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是,低层房屋占地多,土地利用率低,特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。
多层房屋(3-7层)
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
高层房屋(8层以上)
高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(可含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。
人们一般把8层至
12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐。所以,近年来中心城区小高层如雨后春笋,越来越多。
高层建筑(18层以上建筑高度54M上)
超高层(建筑高度100米以上)

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楼吉logo 有用 1

正常的居民楼是6层,4层及以下一般就是中低层,现在一般是9层及以上算高层,以前是7层及以上,
还有的划分就是住宅楼有电梯的一般都是高层,非常高档的例外

东之升装饰 有用 1

根据《住宅设计规范GB50096—1999》第1.0.3条住宅按层数划分如下:
一、低层住宅为一层至三层;
二、多层住宅为四层至六层;
三、中高层住宅为七层至九层;
四、高层住宅为十层及以上。
根据《民用建筑设计通则JGJ37-87》第1.0.5条民用建筑高度与层数的划分
一、住宅建筑按层数划分为:1~3层为低层;4~6层为多层;7~9层为中高层;10层以上为高层。
二、公共建筑及综合性建筑总高度超过24m者为高层(不包括高度超过24m的单层主体建筑)。
三、建筑物高度超过100m时,不论住宅或公共建筑均为超高层。
根据《城市居住区规划设计规范GB50180-93》第3.0.3条人均居住区用地控制指标多层,中高层,高层。另据第5.0.6条,住宅净密度的规定分解为住宅建筑净密度和住宅建筑面积净密度,也是按多层,中高层,高层分别限制。本条参见《中国建筑气候区划图》。
一方面,层数越高,单位面积的建筑成本就越高,另一方面,层数越高越有利于降低土地成本。因此低地价地区建筑成本占总体开发成本比重较高,通常选用低建筑成本的多层来降低总成本。高地价地区因地价成本占总体开发成本比重较高,通常选用高层来降低总成本。
4-6层的多层与7层-9层的中高层最大差别在于7层以上必须装电梯。而4-6层的多层仅有极少数的高端楼盘配置了电梯。依《住规GB50096》第4.1.6条,入户门高于16米就必须装电梯。6+1类的入户门在第六层,计作六层。细节差别就太多了,多层阳台的栏杆高度不低于1.05米,中高层不低于1.10米(GB50096第3.7.2)。多层楼梯的宽度不低于1米,中高层楼梯宽度不低于1.1米(4.1.2)。
其他的差别包括多层的建筑容许使用砖混结构或底框结构。(还要看当地情况,9度设防区禁止底框结构,8度设防区容许底框结构建6层,6度设防区容许底框建7层)。而中高层结构需要使用钢筋混凝土框架结构,高层则要用框剪结构。传统上砖混结构的建筑成本较低,但近年来的趋势是多层建筑中使用框架结构的比例上升,砖混结构的使用圈梁,构造柱配筋率较高的约束砌体结构更加普遍。
7-9层的中高层和10-11层的高层最大的区别在于,7-9层的中高层适用的防火规范是《建筑设计防火规范GB50016》。根据《建规》8.4.1条8层和8层以上应设消火栓。根据《高层民用建筑防火规范GB50045-95》第1.0.3条,中高层不适用该规定,而高层适用。依照《高规》3.0.1条规定,10-18层的高层耐火等级要求是二级,19层及以上的耐火等级要求是一级。
这里不单单是层数的问题。同样层数的塔式住宅的防火要求高于单元式和通廊式住宅。比如对消防电梯的要求单元式高层12层及以上的必设,塔式的话10层及以上必设。《高规》6.2.3单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶,其疏散楼梯间的设置应符合下列规定:6.2.3.1十一层及十一层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间,但开向楼梯间的户门应为乙级防火门,且楼梯间应靠外墙,并应直接天然采光和自然通风。6.2.3.2十二层及十八层的单元式住宅应设封闭楼梯间。6.2.3.3十九层及十九层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间。
只要满足1.1米宽度,台阶之类标准的就算疏散楼梯,封闭楼梯,防烟楼梯的要求一路上行。
在各个规范中高度超过16米,高度超过32米,高度超过50米。大致就是6层以上,11层以上,18层以上。以上分类体系在现行建筑标准中普遍使用。现行国家标准中没有小高层的概念。小高层不是一个严格的概念。有些标准用其他区分,比如考虑控制建筑体型系数时《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ26-2010》标准分区采用了≤3层,4~8层,9~13层,≥14层的区分。

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这是一幢高度超过27米的高层建筑和一幢低层建筑,商店,高度超过24米的房屋。多少层以上的楼层属于高层建筑(代码GB50016-2014(2018年版)用于建筑设计中的防火。在美国,考虑建筑物24.6米或以上,在日本31米或以上或8个或更多,多少层以上的楼层属于高层建筑作为感兴趣的建筑物,在英国,人们认为建造24.3米或更高的建筑物作为高层建筑。中国的“迷信”(JGJ3-2010)1.0.2提供高度为27米或以上的10层高,10层高的房屋,以及高度为24米或以上的高层建筑。公元前280年,埃及人建造了超过100米的亚历山大灯塔。523年,在中国河南省登封县建成了40米高的豫月寺塔。一座新的摩天大楼诞生于美国,并于1883年在芝加哥建造了一所11间保险公司,并于1931年在纽约建造了102层的帝国大厦。第二次世界大战结束后,多少层以上的楼层属于高层建筑摩天大楼在世界各地迅速发展。芝加哥SA是西尔斯大厦,建于1970年至1974年间,高约443米。1至3是低房,4至6是高房,7至9是高中房。10楼和10楼。多少层以上的楼层属于高层建筑T.非住宅物业高度不到24米(高层建筑高于24米),高度超过24米的高层建筑是摩天大楼。和私人住宅不到24米。建筑[3]建筑建筑高度:在屋顶的山墙中,建筑物的高度必须从地面到康沃尔郡的高度,并且平屋顶(在栏杆上方有平屋顶)出现,建筑物从外面看。建筑。设计到屋顶。高度:如果同一建筑物屋顶进入多个屋顶,建筑物的高度将根据上述方法测量并最大化。楼梯不包括带手表塔,冷塔,水箱,微波炉雪利酒或设施的小房间,衣帽间区域,烟囱室和屋顶天花板。上面那个不高的建筑有一个案例。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

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