灯具坏了怎么维修 以led灯具为例

现在如果家里的灯泡坏了的话，找个人来换灯泡是很难的，因为很多人都不知道应该怎么换。其实不管男生还是女生，多多学点生活小技能是很好的，比如换灯泡这件事情，自己学着做，以后遇到灯具坏了就不用求别人了，自己也可以修理好这是多么值得自豪的事情呢!那么，今天我们就来学学led灯具坏了怎么维修，教教大家该怎么自己动手换灯泡。led灯知识普及led灯的内部结构无须理会，非常简单。led灯有功率不等、大小不一的好几样产品，每一样都有自己对应的电源驱动，比如3W的led灯需要有稳定输出3W的驱动，3W的led灯就是3个1W的小灯并联，一般驱动和led灯有固定的接口。led灯具坏了怎么维修如果客厅的led灯不亮了，我们怎么排除故障呢?有电的情况下使用220v家用电试试，如果led灯仍旧不亮，故障一般分两种，要么是驱动坏了要么是led灯本身坏了，所以具体的方法是拿好的驱动试试或者换新的led灯试试，逐个检查，总会查出问题来的。一般家里的led灯都装在天花板上，轻易够不着它，所以我们需要借助小阶梯或者凳子来接近它。首先得把它取下来，具体做法：用螺丝刀上插上小吸盘，用吸盘吸住led灯底部，再就可以轻松地把灯吸下来。这里有个需要注意的地方，led灯在取下来的时候一定要小心，它的背面有两个弹簧扣，别误伤到自己。这时已经卸下了led灯，换上好的led灯观察，如果灯泡亮了，那就是被换下的led灯坏了，只需要换上好的灯泡就可以了;如果还是不亮，再卸下驱动，使用胶布将好的驱动和电源线粘牢密封，再把led灯和驱动连接，这时候才亮了的话，那就是驱动坏了。我们所说的驱动和led灯都可以自己去到商店里购买。一般台灯都会有暗光、亮光之间的切换的，如果是这样的话，可能是调控器有问题，先仔细对接口进行检查，有没有松动或者不牢靠，是不是调控器坏了，如果调控器坏了就需要进行更换，接口的话只要加紧牢固就可以了。看完灯具坏了怎么维修，大家是不是觉得道理貌似很简单，一看就懂，但是实际操作就会难很多了，而且大家一定要注意安全。小编建议各位读者朋友第一次尝试自己动手换灯泡之前，一定要做好安全措施，为了安全着想最好还是先多多观察别人是怎么做的，多熟悉熟悉再自己动手做吧。希望我的介绍可以帮助到读者朋友。

一手房交易税费怎么算 购新房者必看

一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。而一手房交易需缴纳契税、印花税、维修基金等一手房交易税费。下面，小编为大家详解解答一手房交易税费有哪些?一手房交易税费要怎么算?一、一手房交易税费最新规定印花税实际销售金额0.05%契税实际销售金额普遍住宅1.5%非普遍住宅3%登记费用个人50元/宗单位80元/宗房地产交易服务费建筑面积3元/平方米房产证贴花5元按揭合同印花税贷款额0.05%普遍住宅执行标准:住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下的住宅.三个条件要同时满足。二、一手房交易税如何交1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。4、证照印花税：按5元/户交纳。5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。7、国土证办证费：按相关规定交纳。如果按揭,还要发生以下费用1)评估费,购房总价的0.2-0.5%2)保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3)公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元买新房子需要缴纳的税费主要包括上述几种,当然随着国家政策的变动,可能会有改变。三、一手房如何办理房产证提供资料：《商品房买卖合同》、当事人身份件(买方原件及复印件1份)、购房证明书、《住宅共用部位共用设施设备维修基金缴交约定书》、户型图2份。交纳费用：契税普通住宅3%(买受人交纳)、住宅交易手续费3元/m2(出让方交纳)、产权登记费80元。一手房交易税费只需要缴纳契税，印花税和工本手续费，以及缴纳住房维修基金，就可以办理领取房产证了。而二手房要看卖家的一些情况来定，是否是他唯一自住房，该住房是否他持有满五年。以上条件一条没满足，就需要缴纳买卖所得利益额20%或交易额1%的个人所得税，还有5.5%的营业税，买卖房产评估费，契税，印花税，工本手续费等费用。所以，买新房子比二手房在税费方面有好处!如果买了房之后囊中羞涩，装修资金不足的人，可以了解我们土巴兔装修贷，这里门槛超低，免抵押免担保免资产证明，审批又快速，感兴趣可先在在线贷款计算器计算本息，了解一下具体情况哦！