不动产抵押登记管理办法及决定介绍

大家知道什么是不动产抵押登记吗?首先我们知道什么是不动产吗?不动产指的是一种不可以移动的资产，举个比方，我们的房子是属于不动产的一种。不动产是可以用于银行抵押贷款的，现在很多人因为资金不流通，都会选择将不动产拿到银行去贷款。不动产抵押贷款是需要进行登记的，大家知道不动产抵押贷款登记的管理办法是什么吗?下面我们就来了解一下。建设部修改决定建设部决定对《城市房地产抵押管理办法》作如下修改：一、第十七条修改为：“有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限。”二、第十八条修改为：“以具有土地使用年限的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。”三、第二十六条第六项修改为：“(六)债务人履行债务的期限。”四、第三十三条修改为：“登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。”五、第三十五条第二款中的：“房产变更登记”修改为“房屋所有权转移登记。”六、第三十九条第一款修改为：“抵押人占用与管理的房地产发生损毁、灭失的，抵押人应当及时将情况告知抵押权人，并应当采取措施防止损失的扩大。抵押的房地产因抵押人的行为造成损失使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时，抵押权人有权要求抵押人重新提供或者增加担保以弥补不足。”七、第五十一条修改为：“因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围时，抵押人违反前述第三十八条的规定，不依法清理债务，也不重新设定抵押房地产的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”以上就是不动产抵押登记管理办法的内容介绍。不动产抵押登记管理是很简单的，但是我们需要根据不同的不动产进行抵押登记。不动产抵押一般是为了进行贷款的，贷款的原因有很多用途也有很多，贷款的利息是根据贷款的时间来决定的。我们在选择不动产抵押贷款的时候，一定要做好登记的工作，而且要看清楚合同以及还利息的时间。这样可以保证我们的财产安全。

动产抵押有关介绍 动产抵押登记办法

大家知道什么是动产抵押吗?大家知道动产是哪些吗?动产主要指的是可以移动的财产，比如说我们的银行存款，比如说我们的首饰。那么动产有很多，动产和不动产在法律上的定义就是可以移动的财产和不可移动的财产。我们身边的动产是有很多的，基本上所有可以移动并且有价值的财产都被我们称之为动产。大家知道动产抵押是什么意思吗?动产抵押登记办法：1、第一条：为了促进我国的资金融通以及商品的流通，为了保障债权和其他的管理法而制定的办法。2、第二条：企业和个体工商户还有农业的生产经营者，是可以用现有和将有生产设备及原材料等作为抵押的。必须是本人同意，不可能利用第三方去登记，本人要直接去登记办理，而且不能违背当事人的意愿。3、第三条：动产抵押登记的时候是需要提交申请和文件的，其中包括：《动产抵押登记书》和身份证明的文件。4、第四条：《动产抵押登记书》里面需要有下列的内容：抵押人和抵押权人的名称、住所地、代理人的姓名、被担保的债权种类、数额、担保范围、债务人的履行债务期限、抵押的财产名称、质量、数量、状况、所有权归属、所在地等。最后要有抵押人和抵押权人的签字和盖章。5、第五条：动产抵押的登记机关在受理了登记的申请文件之后，会在《动产抵押登记书》这个申请上面加盖一个动产抵押登记的专用章，而且会注明盖章的日期以及申请动产抵押的时间。6、第六条：动产抵押的合同如果发生了变更，那么《动产抵押登记书》的内容也是要跟着变更的。需要变更的有：《动产抵押登记书》、抵押的合同和双方当事人的签字、抵押的合同的双方当事人的主体资格的证明。最好是有盖章和签名的，需要证明双方的身份。以上就是动产抵押的内容介绍。动产和不动产都是可以拿去抵押贷款的，但是贷款的金额是根据动产的价值来定义的。果冻厂的价值比较高，那么可以贷款的金额就会比较高，如果动产的价值比较低，那么贷款的金额就会低。动产抵押也是需要有一定的偿还贷款能力的，如果没有偿还贷款能力是不允许抵押的。动产抵押和不动产抵押的流程是一样的，需要提供动产证明。