房地产泡沫是什么意思?一刹那的花火?

“房地产泡沫”是资产泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济。它一般是指由房地产投机引起的房地产价格脱离市场基础价格的持续上涨现象。通常表现为在经济繁荣期，地价飞涨形成泡沫景气，但到达顶峰状态后，市场需求量急剧下降，房价大跌，泡沫也随之破灭。在日常生活中，人们大量地使用“泡沫”这个词，经常把某一产业在一定时期内的发展状态称之为“××泡沫”，例如：“房地产泡沫”、“股市泡沫”等等，就像一个肥皂泡一样，可以吹出绚丽多彩的气泡，但没有内涵，一旦破裂，繁荣景象就消失殆尽。用泡沫来形容一个经济实体在某段时间的迅速繁荣，然后又急剧下降的兴衰过程，是十分贴切的。那么，经济学上对“泡沫”的准确定义是什么呢?金德尔博格(CharlesPKindleBerger)在《新帕尔格雷夫经济学辞典》中，对泡沫的产生、膨胀、破灭的全过程做出了经典的描述：“泡沫状态这个名词，随便一点说，即是一种或一系列资产在一个连续过程中陡然涨价，开始的价格上升会使人们产生还要涨价的预期，于是又吸引了新的买主——这些人一般只是想通过买卖牟取利润，因而对资产本身的作用和盈利能力是不感兴趣的。随着涨价常常是预期的逆转，接着就是价格的暴跌，最后以金融危机而告终【DictionaryofEconomics，P49edbyDonald，Rutherford，Routledge，1992。】”泡沫本质上是一种价格运动，是一种经济失衡现象，是由于市场预期的狂热，使得资产价格被高估，一旦市场发现这种价格的高估，并且这种高估超出了市场的容忍能力，价格就发生了回调。所以泡沫的本质在于资产市场定价的高估，高估是产生市场回调力的源泉。在泡沫经济中，由于过度投机，造成虚假繁荣的表象，泡沫最后必然破灭，进而导致社会震荡，甚至经济崩溃。“房地产泡沫”是资产泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济。它一般是指由房地产投机引起的房地产价格脱离市场基础价格的持续上涨现象。通常表现为在经济繁荣期，地价飞涨形成泡沫景气，但到达顶峰状态后，市场需求量急剧下降，房价大跌，泡沫也随之破灭。因为建筑产品系劳动产品，其价格相对比较稳定、比较容易判别，所以房地产泡沫实质上是指地价泡沫。地价泡沫则是指土地价格超过其市场基础决定的合理价格而持续上涨【曹振良，傅十和房地产泡沫及其防范中国房地产，2000(2)：7】。根据经济学的解释，房地产泡沫是由于虚拟需求的过度膨胀导致价格水平相对于理论价格的非平稳上涨。泡沫过度膨胀的后果是预期的逆转、高空置率和价格的暴跌，即泡沫破裂，它的本质是不可持续性。房地产泡沫的存在意味着投资于房地产有更高的投资回报率。在泡沫膨胀期间，大量的资金集聚房地产行业，投机活动猖獗。而一旦泡沫破灭，不仅导致经济和社会结构的失衡，而且还极易带来金融危机、生产和消费危机以及政治和社会危机。房地产泡沫特征：1、房地产泡沫是房地产价格波动的一种形态;2、房地产泡沫是指房地产价格呈现出的陡升陡降的波动状况，振幅较大;3、房地产价格波动不具有连续性，没有稳定的周期和频率;4、房地产泡沫的产生主要是由于投机行为，是货币供应量在房地产经济系统中短期内急剧增加造成的。泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，供应量远远大于需求量;投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。就目前来说，其实中国的房地产泡沫已经比较的严重，中国房地产泡沫破灭后会是什么样的一番景象了，其他国家房地产泡沫破灭后的先例给我们什么样的警示，请继续关注土巴兔装修网。

灯泡节能灯泡分别是什么？灯泡和节能灯泡的区别是什么？

导语：灯泡自从发明以来，就一直照亮着这个世界，现在每一个家庭都已经安装了灯泡，街道的每一个角落也都有路灯的存在，灯泡已经成了这个社会的必不可少的组成部分，随着能源的日益枯竭，节能汤煲进入市场，并受到广大消费者的欢迎。节能灯泡在具有和传统灯泡一样照明功能的同时，能够节省很多的能源。下面就由小编来为大家详细介绍一下什么是灯泡和节能灯泡以及灯泡和节能灯泡的区别。什么是灯泡?灯泡的专业名词叫做“白炽灯”。白炽灯是将电能转化为光能的，以提供照明的设备，其工作原理是：电流通过灯丝(钨丝，熔点达3000多摄氏度)时产生热量，螺旋状的灯丝不断将热量聚集，使得灯丝的温度达2000摄氏度以上，灯丝在处于白炽状态时，就象烧红了的铁能发光一样而发出光来。灯丝的温度越高，发出的光就越亮。故称之为白炽灯。白炽灯发光时，大量的电能将转化为热能，只有极少一部分(可能不到1%，没计算过)可以转化为有用的光能。什么是节能灯泡?节能灯主要是通过镇流器给灯管灯丝加热，大约在1160K温度时，灯丝就开始发射电子(因为在灯丝上涂了一些电子粉)，电子碰撞氩原子产生非弹性碰撞，氩原子碰撞后获得了能量又撞击汞原子，汞原子在吸收能量后跃迁产生电离，发出253.7nm的紫外线，紫外线激发荧光粉发光，由于荧光灯工作时灯丝的温度在1160K左右，比白炽灯工作的温度2200K-2700K低很多，所以它的寿命也大提高，达到5000小时以上，由于它不存在白炽灯那样的电流热效应，荧光粉的能量转换效率也很高，达到每瓦50流明以上。一只7瓦的三基色节能灯亮度相当于一只45瓦的白炽灯，而寿命是普通白炽灯泡的8倍。灯泡和节能灯泡的区别是什么?普通灯泡属于热辐射光源，通俗讲，他是以燃烧自己而发光的，所以，平时我们使用的灯泡，在一年后钨丝明显比刚购买的时候变细了，就是因为损耗了，而灯泡在燃烧的过程中，有很大一部分能量转换为了热能，而不能很好的变为光能。节能灯属于低压气体放电灯具，是通过电弧放电，激发离子，产生紫外线，又通过紫外线激发荧光粉放电的一种方式。由于是电子放电，在放电过程中不会产生过多热能，而是尽量的将能量转换为了光能，这也就是为何小功率的节能灯反而比大功率的灯泡亮的缘故。节能灯在工艺制作上以及实现难度上都远远大于普通灯泡，所以，相应的价格就要高出普通灯泡了。结束语：通过小编上面的介绍，相信大家对于灯泡和节能灯泡，以及灯泡和节能灯泡之间的区别已经有了一定的了解了。节能灯泡是一种非常优质的灯泡，不仅光照效果非常好，光线非常柔和，而且具有节省能源的作用，相比于传统的灯泡来说如果大范围使用节能灯泡，能够省下很多能源。希望通过小编上面的介绍，能够帮助大家了解到什么是灯泡和节能灯泡以及它们的区别。