七十年产权到期后怎么办 土地使用权和房屋所有权区别

如今全国各地的房价越来越高了，尤其是一线城市的房价简直就是居高不下。而对于如此高的房价国家也进行了一些调控、也稍微起到了效果。而对于如今所买的商品房都是有产权的。而商品房的产权是70年。而房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。那么产权期结束怎么办呢?很多朋友都是不知道，下面小编就给大家分享产权期结束怎么办。土地使用权和房屋所有权的区别1、土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。2、房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。3、土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。七十年产权到期后怎么办1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。3、按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”以上就是给大家分享的房屋产权期结束怎么办的内容，希望我们的分享对大家有所帮助，也希望大家能够更清楚房屋产权期。特别是想买二手房的朋友以及是房屋产权期要结束的朋友，更要多关注我们分享的内容。一般房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而对于商品房的土地使用权一般在70年。所以大家一定要明确房屋所有权和房屋使用权，千万不要搞混淆，并且也要清楚自己房屋是具有什么权，这样才能更好规划好自己的房产。

房补申请书怎么写？房补申请书范文

房价的不断上升，使得在城市里打拼的年轻人肩上背负的压力越来越大，为此国家出台了住房补贴政策，来帮助这些人缓解买房和住房的压力。很多人都想要去申请住房补贴政策，但是有不知道怎么写房补申请书。所以小编下面列举了几篇范文来交大家房补申请书怎么写。【篇一】荣县人民政府、北街社区：申请人：申群英，女，汉族，现年47岁，现租住在荣县环城西路115-11号。申请原因及理由：我本人原是粮油加工厂职工，因该厂破产倒闭于2000年下岗至今无事可做。同时解除了劳动合同。下岗后既无国家的收入和其他经济来源，更无经济购买住房，为了生存，现外出打工维持生活，又丢不下小小年纪的女儿。儿子也没有工作，在家待业，想在本城找工作又难找到适合我们的工作，所以致使经济和生活十分困难。上班时单位已交养老保险，但下岗后没有交养老保险，连生活都成问题，所以交不起养老保险金。为此，根据现在特殊情况和实际问题，恳求政府解决廉租房补贴，渡过住房难关为谢!此致申请人：申群英、申坤奇、刘纯霏敬上二OXX年九月二十八日【篇二】布西社区领导、民政局领导、政府领导：你们好!我是本社区的住户温长林，随着年龄的增大，劳动能力有所下降，收入微薄。妻子前几年出了一场车祸，在小腿内打了钢版，至今仍干不了重活。我的老母亲已经七十多岁了，本来已是年迈体弱，已经须要别人的照顾了，因为没有钱送孩子上幼儿园，她老人家每天还不得不拖着疲惫的身躯照看我的四岁的孩子。一家四口人病的病，老的老，弱的弱，生活费用的开支早已入不敷出。我们根本买不起自己的房子，一直在母亲的旧房子里居住，这所老房子也已经破旧不堪，已经到了冬季不能防寒，夏季不能蔽雨的程度。租别人的房子住，费用更是越来越昂贵了。还好，国家有房补的好政策，特向社区提出申请：恳请能批到住房补贴款。请社区及各部门领导核实，期盼早日得到批准。申请人：20XX年1月【篇三】台江县人民政府：本人张胜敏，女，35岁，丈夫张红，34岁，老母亲73岁，孩子张一帆三岁，全家四口人，现无住房，借住于台拱镇秀眉社区建设局宿舍楼张黎俊(伯伯)的房子，我全家都是无固定职业，无固定收入，曾多次申请社区纳入低保户对象，但未解决，现一家人的生活仅靠我和丈夫向银行代款来做点小生意维持生活，购买商品房便是很遥远的事，所以生活、住房等处于十分困难的状态。现在党和国家为关注民生，惠及贫困的百姓，相继有了许多惠民政策，结合自家住房困难及条件实际，特呈申请政府解决房屋补贴，解决我家四口人燃眉之急的困难。望请批准。申请人：张胜敏张红20XX年8月18日住房补贴主要是对职工人群进行发放，且发放住房补贴的是国家的行政机构和职工对应的公司和单位。上文中小编给大家分享了几篇房补申请书的范文，大家可以照着模板自己写。