房产交易要交哪些税？盘点购房的七种税费

房子，对于现代的每个人来说都是十分重要的。它不仅是我们日常起居的地方，更是会给人一种家的归属感。在购买房子时自然有许多需要注意的地方。税费就是其中一个值得注意的要点。许多没有经验的朋友对于购买房屋需要缴纳的税费往往并不了解。这在购买房屋时，无疑是不利的。为此，本文就将为大家介绍一下购买房屋所需交纳的税费。从而，供大家有需要的时候做一下参考。1、个人所得税个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若交易房屋已使用2年及以上且是家庭唯一住宅则免征。2、契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;对个人购买家庭唯一住房，90平米及以下按1%税率征收，90平米以上住房税率是1.5%。而对于第二套改善性住房，90平米及以下的税率是1%;90平米以上税率是2%，由买方缴纳。3、营业税营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，按5.6%由卖方缴纳，若是房产证满2年及以上，则免征营业税。4、房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。主要有两种征收方式：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%—30%后的余值，计算公式为应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%);(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据，从价计征10%—30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定，计算公式为应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。5、印花税印花税是指因房地产买卖、产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。每本房权证收取5元，其他暂免。6、基金房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。7、规费规费主要包括以下方面：1、交易费，购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。通过上文的介绍，我们已经大致了解了购买房屋所需交纳的一些税费。从中我们可以看到购买房屋时，主要需要交纳的税费有七种。其中就包括了个人所得税、契税、营业税、房产税以及印花税、基金和规费，每种费用都有它们不同的计算方式，并且都需要大家及时按量交清。了解了这些知识以后，大家在购买房屋之时就可以游刃有余了。

孝感市住房公积金查询方法 管理中心在哪里

公积金贷款买房是现在买房选择中比较受欢迎的一种方式，因为使用公积金可以让你自己少出部分费用，对于要买房的人来说，能省一笔则是一笔，毕竟要花的钱太多了。那么孝感住房公积金的查询方式是什么呢?今天小编就给大家介绍一下孝感市住房公积金的查询方式方法，以及孝感市公积金管理中心的具体地址，相信大家看完会有所帮助。孝感市住房公积金查询方法1.孝感市个人住房公积金查询网址：http://www.xggjj.com/wsbs.asp(注：如果身份证号查询不到,可能是身份证号未录入中心信息库。公积金查询每月月初更新一次数据)2.孝感市公积金贷款查询网址：http://www.xggjj.com/(注：扣款账号为个人还款存折号或卡号)3.电话查询：请拨打孝感市公积金查询电话(0712-2340979)进行查询。孝感住房公积金查询说明1、拨打孝感公积金管理中心服务电话12329查询;2、参保人到孝感公积金缴费银行(管理部)查询查询账户信息;3、住房公积金货款计算器：http://www.xggjj.com/jsq.asp4、孝感市住房公积金贷款合作楼盘及委托贷款银行查询：http://www.xggjj.com/Html/?920.html5、登陆“湖北住房公积金查询”获取更多账户信息。孝感住房公积金管理中心联系方式简介：孝感住房公积金管理中心其主要负责编制、执行住房公积金的归集、使用计划;负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用计划;负责住房公积金的核算;审批住房公积金的提取、使用;负责住房公积金的保值和归还;编制住房公积金归集，使用执行情况报告;承办住房公积金管理委员决定的其他事项。地址：孝感市北京路53号房地产大厦2楼电话：0712—2340728归集业务：0712—2340920(北京路)、2839713(长征路)提取业务：0712—2340960(北京路)、2839713(长征路)货款业务：0712—2340810(北京路)、2839719(长征路)邮编：432000孝感公积金网：http://www.xggjj.com以上就是小编今天要给大家介绍的关于孝感市住房公积金查询方式的全部内容，相信大家看完之后对于如何查询孝感当地的公积金账户已经有了一定的了解。其实查询地址以及联系方式还是比较好找的，主要是程序可能会比较复杂，所以大家要提前了解好相关程序，准备好所需要提供的个人资料与身份证件等等，否则的话到时候可能会有比较麻烦的事。