福州房产证办理流程有哪些

买了房子之后就需要去办理房产证，只有办理了房产证后，确定房产证上面是自己的名字，那么才能够保证房子的产权是属于你。在购买房子的时候办理房产证是很重要的事情，这对每一个业主来说特别的关键，只是很多人对于房产证办理手续不太清楚，也不知道在办理房产证的时候该做些什么、不该做些什么。那么，福州房产证办理流程有哪些?福州房产证办理流程第一步、确认开发商已经进行初始登记一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，就会将办理房产证额资料报送给相关主管部门，因此，业主在收房后的3个月左右就可以向开发商询问相关事宜，也可以到网站进行查询，有的开发商可能会故意推衍，所以在开始签订合同的时候，就要将初始登记的时间进行限制，以保护自己的利益。第二、前往主管部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》申请表是需要开发商盖章的，业主也可以直接在开发商处领取，并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西，一般开发商会有详细的这方面的资料。第三、领取测绘表测绘表是相关部门确认标注面积的依据，业主可以前往开发商指定的房屋面积计量站领取，有的也可以直接向开发商领取。第四、领取其他文件办理房产证需要领取许多文件，如购房合同、房屋结算单等，并再次确认《房屋所有权登记申请表》已经过开发商盖章。第五、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，具体的缴纳方法可以向开发商咨询，记得一定要保留好缴纳凭证。第六、提交申请材料这个才是重点，具体的申请材料有：a申请表(开发商盖了章);b房屋买卖合同;c关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;d测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;e专项维修资金专用收据;f契税完税或减免税凭证;g购房者身份证明(复印件和原件);h房屋共有的提交共有协议;i银行的提前还贷证明。第七、领取房产证一般管理部门会给办理入领取证书的通知书，只需要安装上面的时间去领取就可以了。委托开发商或代理公司房产证办理流程1、签订委托协议(1)开发商必须在什么期限内办理产权证。(2)开发商须在什么期限内提供缴纳相关税费的收缴凭证。(3)因开发商原因导致不能如期办理时该如何处理，最好能明确赔偿金额等。(4)如果贷款银行扣押产权证和购房合同，业主该如何核验产权证。(5)如果银行办理抵押登记，抵押登记的手续该由谁办，费用等。(6)代办费用的数额和缴纳方法，并一定要正式的开发商数据。2、缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税在缴纳之前，一定要想方法打听确认是否有误;交钱之后，要保留好收款凭证，记住收款凭证一定要该单位的公章。3、领取产权证在开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。a核对证书的数量;b核对产权证的记载，如面积、位置、权利人姓名、权属状态等，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;c特别要注意的是核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;d索要缴纳税费的正式发票。福州房产证办理流程有哪些?在福州的人需要办理房产证的时候，可以先看看自己的房子是否能办理房产证，像是购买小产权房就不能够买房产证，只有大产权房才能去办理房产证，在购买房子的时候就要清楚，不然买到的房子无法办理房产证也是很糟心的事情。办理房产证的时候如果觉得手续过于麻烦，就可以将房产证办理委托给专业的代办机构。

苏州新房装修所需的装修材料有哪些?

最近有位苏州业主跑来问我们苏州新房装修的时候会用到哪一些必要的装修材料呢?这一看就是装修小白，可能平时有很多都是第一次装修经验的人，而讲到装修材料这一看，其实啊装修用料还是非常多的，我们首先就从新房是毛坯房说起吧，下面就是我们苏州装修公司设计师的详细解说，希望在这里能够帮助到各位苏州业主。首先我们得从苏州室内装修开始，其中这里面就涉及到地方还是很多。比如其中的隔断，它所需要的材料就有砖、沙子、水泥。当然如果我们做的是轻体隔断:首先就需要、龙骨、石膏板、9厘板。水电走线:水管(铜、PPR)、管接、内丝弯头、pvc穿线管、电线、线管接头、胶布、开关面板、灯具。墙、地面处理:需要的装修材料就有瓷砖、墙泥(腻子)、墙漆、水泥、沙子。顶面处理:龙骨、石膏板、自攻钉、牛皮纸、防锈漆、吊筋。造型部分:木龙骨。如果还有木做的话，还需要9厘板，5厘板，现在一般流行用绿色开再生木/生态木来做。除此之外呢，在对苏州新房进行装饰的时候我们就要注意居室的吸音问题，悬垂与平铺的织物，其吸音作用和效果是一样的，比如窗帘、地毯等等，以窗帘的隔音作用最为重要。通透的玻璃砖应用于外墙或室内间隔，这里就可以提供良好的采光效果，并且还有延续空间的感觉。玻璃砖为低穿透的隔音体，可以有效地应用于繁忙的街道或工厂附近的居家空间，阻绝噪音的干扰。而玻璃内约有0.3mm大气压的近似真空状态，可使玻璃砖成为比双层玻璃更佳的绝热效果，更是节约能源的最佳建材。关于室内装修材料的选择时我们有哪些要注意的事项呢。我们要选择知名一点的品牌装修材料的话，那么至少在网上可以查到的或者大众、装潢公司都知道的产品，一方面避免出现质量问题，一方面避免信誉和上当受骗。注意产品的规格和等级，规格的意思是选择适合你家里具体情况的产品，比如面积，采光，适用性和方便性，还有就是产品本身的质量，比如地砖的平整度，地板的厚度，马桶的吸水功能等等。等级的意思就是，产品分几个等级，记得买优等品，避免黑心商家给你次品却收你优等品的钱。环保，这个知名品牌一般都能达到标准的。售后和后期服务，看他是否运货和安装，并弄清楚他的保质期和维修期。最后我们的业主要注意的是，在我们自家装修购买建材的过程中，业主最好能多实地看几家实体店面的情况，对装饰材料的选择不要只在名牌上下功夫，很多大的品牌以前生产的产品质量好，但名气大了，就对质量的要求就放松了，还有就是那些大企业对出现的产品质量问题不解决，你就是想跟他打官司，你也没他钱多。多跟工地了解施工工艺，和流程，只有画的施工图工人能理解看懂才成德，多想工艺，在工艺的基础上做设计，这样的设计才工人才能做出来。以上就是苏州装修网小编对“苏州新房装修会用到哪些材料?”的详细解答推荐阅读：苏州环球188苏州旭辉华庭