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萧宏伯

重庆市巴南区房屋权属登记中心在哪里?

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重庆市巴南区房屋权属登记中心
地址:重庆市巴南区大道37号
途经公交:171路;191路;192路;193路;195路;196路;198路内环线1;198路外环线2;311路;311路专线;311路区间

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专题 重庆房产税细则介绍

重庆房产税细则介绍

我国是一个有五十六个民族的国家,这个国家有很多城市和民族,是一个非常丰富多彩的国家。而重庆是我国比较古色古香的城市,这个城市的地产行业也是比较多的,对于房产税国家是有明确的细则规定的。大家知道重庆房产税细则有哪些吗?下面,我们来了解一下重庆的房产税细则。大家购买房子的时候要先了解一下重庆的房产税细则,以免吃亏。重庆房产税细则:1、第一条为加强和规范个人住房房产税的征管,保证税款及时足额入库,依据《重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》(以下称《暂行办法》),结合本市实际情况,制定本实施细则。2、第二条本实施细则所称个人住房房产税是以《暂行办法》确定的住房为征税对象,向产权所有人征收的一种财产税。3、第三条个人住房房产税在主城九区行政区域范围征收,即渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区,含北部新区、高新技术开发区、经济技术开发区。4、第四条个人住房房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅,个人新购的高档住房,在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含)以上的普通住房。未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房,将适时纳入征税范围。独栋商品住宅是指房地产商品房开发项目中在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含)以上的住房。新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房,包括新建商品住房和存量住房。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准,存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。以上,就是重庆房产税细则接受。房产税是我们必须要了解的一种税金,我们购买房子的时候房产税是非常重要的。房产税在每个城市都是有不一样的规定的,我们在进行了解房产税的时候要先了解是哪个城市。重庆的房产税在不同区域也是不一样的,主要是根据不同区域的经济水平来细分的。我们购买房子可以选择一些有房产税优惠政策的区域。

重庆木材市场有哪些?具体位置在哪里?

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木材是一种常见的建筑材料。人们喜欢用木材来做装饰,这个习惯从古代开始就有。东西方的宫廷中,都能找到不少木质品的踪影。尽管现在世界上已经有很多新型的建筑材料,但由于每棵树都不同,每一种木材都具有独一无二的美感,因此人们依然非常喜欢选用木质品。不少朋友在选购的时候,会亲自到木材市场精挑细选。那么今天小兔要来给大家介绍一下重庆的木材市场吧。重庆的木材市场有哪些?曾家木材市场地址:曾家镇重庆八侨木材市场地址:华福公路美每家商务中心附近启耀木材市场二期212号地址:华玉路胜英轿车修理厂对面重庆木材-重庆泰川建材有限公司地址:重庆市九龙坡区华福路木材市场7区10-11号电话:(023)61780915走马国际木材市场地址:走马镇乐园村、离成渝高速走马出口约300米石龙木材市场地址:华福大道北段308号南170米电话:(023)65307288曾家西物木材市场地址:曾家镇电话:(023)65754000走马国际建材市场木材区地址:双福大道附近金山木材批发市场地址:机场路附近华岩陶瓷市场木材交易B区地址:华龙大道211号15幢附3对面华岩陶瓷市场木材交易区地址:重庆市九龙坡区大林木材市场地址:南山东路附近曾家西物木材市场管理委员会地址:307县道附近渝东木材市场地址:澄溪镇启耀木材市场一期212号地址:华岩西村218北部380米梁二木材地址:八桥木材市场a3区25号电话:15922550139越是名贵的木材,做成的东西自然价值也越高。这也就是为什么不少达官贵人、文人雅士的家中,都摆放着不少梨花木、酸枝等等。木材的独特性,能给人一种特殊的美感,就像是接近大自然的感觉,闻起来都有一阵淡淡的木头香味,感觉特别舒服,这也是其他材料所不能替代的。所以,木材在我们的家庭装修过程中,一直是很受欢迎的一种材料。大家不妨多多参考哦!

房产登记查询方法  房屋产权登记程序 介绍

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房产登记查询在房屋的交易或者买卖过程中扮演的角色是不可或缺的,包括其中需要准备的资料、对应的步骤、注意事项以及建议和技巧,每一个部分似乎都扮演着至关重要的角色,也使得用户应该参考类似下文之类的专业内容入手详细细致进行分析,了解到可以参考的内容并且借鉴,这样才可以收获到令人满意的效果和优势。一、如何查询房屋登记记录房屋属于个人财产的一部分、房屋登记受法律保护;依据法律规定,当事人只有自己或委托他人(办理公证委托书)才可以查询自己名下的房屋登记记录,除法律规定外其他人不得查询;目前我国房产登记查询是以:在规定地方区域内以个人姓名为索引查询;权利人可以带着自己身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房管部门房产档案科查询,因房权证的新旧交换,有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到;权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房产部门房产受理科或交易大厅查询;公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要,可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。二、房屋产权登记程序1、申请登记申请登记,是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。检验证件是整个产权登记的基础,包括检验身份证件和产权证件。身份证件和产权证件必须吻合。申请人包括自然人、法人和其他具有民事主体资格的组织。我国采取实名制原则,申请人为法人或其他组织的,应当使用其法定名称,由法人代表申请;申请人是自然人的,应当使用身份证上的姓名。检验有关证件的目的在于确定申请人是否具备登记资格。只有具有相关产权证件,且权属清楚、产权来源资料齐全,才予以登记。对于违章建筑、临时建筑等,不予登记。对于申请人因正当理由不能按期提交证明材料或需补办有关手续的,可以准予暂缓登记。在有利害关系人提出异议、权属存在争议的情况下,也应当暂缓登记。填写申请书和墙界表,即填写房屋产权申请书和房屋四面墙界表。墙界表是房屋权利人向登记机关提供的房屋四面墙体归属情况的书面凭证。申请人填写申请书和墙界表后,连同产权证件、身份证明等,一起交给登记机关工作人员。工作人员审阅无误后,办理收件手续,收取证件。2、勘丈绘图勘丈绘图是对已申请房屋产权登记的房屋,进行实地勘察,查清房屋现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分户平面图,补测或修改房屋的平面图(地籍图),为产权审查和制图发证提供依据。勘丈绘图的主要任务包括核实、修正房屋情况、核实墙界和绘制分户单位平面图等。将与实际一致的房屋平面图连同申请书、墙界表、未登记房屋调查表以及分户单位平面图等移交给原来的登记人员,并归入相应的登记档案袋。其中非常重要的是对墙界的核实。核实的时候,应有权利人逐一指引,验证墙界表的真实性,同时再由邻居确认申请人指界是否与实际情况相符,经双方确认后再对墙界进行登记。3、产权审查产权审查,是指以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础,以国际现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明,认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法的整个过程。产权审查要做到层层把关、“三审定案”(初审、复审和审批)。初审,是指通过查阅产权档案及有关资料,审查申请人提交的证件是否齐全,核实房屋的界限,了解房屋产权来源及权利变动情况,根据有关法律法规提出初步的意见。初审以后,要将房屋产权登记的基本情况和初步核查的结果进行公布。在规定的期限内,房屋的利害关系人可以书面向登记机关提供有关证据,要求重新复核;没有异议的,准予确认房屋产权。复审,是指经过初审和公告以后确认房屋产权无异议的,交由复审人员进行全面复核和审查。这是产权审查确认产权、核发产权证书的重要环节。经过以上步骤后,可以确认房屋产权并发放产权证书。4、绘制权证绘制权证包括缮证、配图、核对、盖印四个流程。缮证,即填写房屋产权证、房屋共有权保持证和房屋他项权证。配图,是指将测绘人员经过实地复核后测制的房屋平面图或分户单位平面图、示意图粘贴在房屋产权证规定的位置上。核对,是指房屋产权缮写和粘贴附图以后再进行校对。核对以申请书为根据,对照检查房屋产权证、房屋共有权保持证存根的项目有无错漏,与申请书是否一致;以房屋产权证(或是房屋共有权保持证)存根为依据,对照检查骑缝处的字号与权证扉页的字号是否相符;以房屋产权证(或是房屋共有权保持证)存根为根据,对照检查房屋平面图的各项有无错漏、是否一致。如果存在问题,再询问清楚和补齐后方可进行绘制。盖印,即在登记复核后,依次在房屋产权证存根与房屋产权证的骑缝处和图证结合处,另盖骑缝专用章和房管机关的钢印,并加盖填发机关公章。5、收费发证收费发证是房屋产权登记工作的最后一道程序,包括征税、收费和发证。产权人缴纳的税费,原则上应包括印花税和登记费、勘测丈测费、权证工本费等。房屋的买卖、赠与、典当以及不等价交换等,都要由承受人缴纳契税和印花税,一般委托房产登记部门在办理房屋交易手续时代为征收。发证,即产权人缴纳税费后,由发证机关发出领证通知书,产权人在指定的时间、地点,携收件收据、缴纳税费收据以及身份证件等到发证机关,经检验无误后,发给房屋产权证书。根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定,房屋权属证书主要有房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证,或者房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。这些证书是表明权利人对特点房屋享有所有权、共同所有权、他项权(抵押权)的凭证。只要权利人拥有这些证书且证书记载的姓名与持有人一致,第三人即可推定证书上记载的人为相应权利的享有人。上文小编为大家举例的就是关于房产登记查询方面的信息,包括房产登记查询方法以及房屋产权登记程序介绍等等,由此可以发现在交易之前最好能够参考上文拟定合适的查询方案,及时了解房子的动态,防止无良的卖家出售没有资格的房子,从而导致后期难以弥补的损失麻烦。那么有兴趣的朋友就学习参考一下上文所述吧。

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