房屋维修基金交给谁？什么时候交？

对很多人来说，买房是人生中的一件大事，尤其现在房价这么贵，很多的人都需要了解好可能需要缴纳的费用，以便可以更合理的安排手中的资金。大家都知道买房子需要缴纳的费用是比较多的，比如契税、房屋维修基金等。今天小编要给大家说的就是房屋维修基金的问题。那么房屋维修基金交给谁，什么时候交?下面小编给大家做一个详细的介绍。房屋维修资金该交给谁?1、这个问题很简单，当然是交给开发商了!很多开发商都会有一个账户，只要你把钱打进账户里就行，并没有很多程序。一般来说，公共维修资金是业主的，理应由业主自己决定，但现在各地基本上是由房管局代管。2、物业维修基金管理办法中规定，成立业主委员会的小区，应该由业主委员会在指定银行设立专户，将维修基金转入专户存放并按规定使用，房管局相关部门进行监管。但实际上，各地发展很不均衡，北上广地区做得好一些，其它地区则很难做到由业委会管理。3、由于业委会是一个松散型的、完全自发的组织，组织结构不稳定，能够坚持长久并良好运行的业委会目前不多，所以把这么一大笔钱交给一个极不稳定的机构来管理确实令人担心。房屋维修基金什么时候交?1、业主应在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。2、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时看，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。我们在购买房屋的时候会涉及到很多的费用，其中有一项就是房屋维修基金。那么房屋维修基金是做什么用的?这个房屋维修基金又交给了谁?房屋维修基金主要是用来维修自己购买的房屋，如果房子出现漏水等质量问题，便可以找开发商来启动维修资金进行维修。小编在上文中介绍了房屋维修基金具体是交给了谁?大家在需要的时候可做参考。

电暖气怎么选择 电暖气费电吗

在天气逐渐寒冷的时候，很多家庭也开始使用暖气产品了，随着暖气的发展，人们也能够发现暖气有着更多的分类，常见的暖气就有水暖气以及电暖气，水暖气就是用水能来产生热量，而电暖气则是利用电能，相比起水暖气来说，电暖气在使用的时候更能够满足人们对于调节温度的需求，因此现在大部分的家庭都以使用电暖气为主，那么今天我们就会具体分析电暖气。电暖气怎么选择要根据房间的实际情况来选择合适的功率。由于家用电表容量一般在3～10安培，最好选功率在2000W以下的电暖器，以免功率过大发生断电，如果您住的是平房或保温效果不好的房子，可考虑适当提高加热功率。如果家里已经有暖气，只是感觉不太暖和，虽然居室面积有20多平方米，购买一台1500W甚至1000W的电暖气也足够用了。电暖气的安全性能至关重要，在买电暖气时应挑选那些经过国家强制认证后(即具有3C标志)的产品，浴室防水型的暖风机还应有防水认证标志，不要只图便宜。平时我们所说的3C认证即“CCC认证”，是FC美国认证标志、CE欧洲认证标志和中国长城认证的合称，是中华人民共和国强制规定各类产品进出口、出厂、销售和使用必须取得的认证，全称为“中国强制认证”。要注意电暖气的品牌型号。一些杂牌产品充斥市场，它们大多在形体上照搬名牌产品，迷惑消费者。消费者在购买电暖气时，最好还是认准知名品牌产品。电暖气费电吗为了满足不同人的取暖需求，电暖气片的功率范围选择较大，小到800W大到3000W以上都有。功率越大，室内升温越快，但相应的耗电量就越大。具体来说，耗电量=功率×使用时间÷1000，以2000W的电暖气片为例，按照公式计算，一小时该电暖气片耗电量为2度。不过，这个数值是理论上的，因为这里涉及到一个效率问题。一般电暖气片的能效比都不足1，远远低于空调、地暖、暖气片等其它取暖设备，所以同等能耗下电暖气片取暖效果最差。以上就是我们为大家介绍的有关电暖气的全部内容了，大家可以看出我们在这篇文章中一共介绍了电暖气两个部分的内容，首先我们介绍的是电暖气在选择的时候应该注意什么，电暖气属于取暖设备的一种，在购买的时候一定要注意这类产品是否安全，因此我们建议大家购买大品牌的产品，然后我们还分析了电暖气使用过程中是否费电，大家可以对比一下再选择。