2017年银行房产抵押贷款利率及贷款条件介绍

名下有一套房产的时候，遇到任何的事情都能够有一定的保障，特别是在经济压力上面的问题，因为房子可以抵押给银行获得贷款，从而解决自己面临的经济问题。银行是有提供房产抵押贷款的业务，但也并非免费，贷款者需要付一定的利息，而具体利息支付多少钱，需要结合利率来确定。下面小编为你介绍2017年银行房产抵押贷款利率是多少。2017年银行房产抵押贷款利率(来源网络，仅供参考)目前银行公布的抵押贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。银行房产抵押贷款条件1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于50平米;3、房屋要有较强的变现能力。4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。这些房子不能办理房产抵押贷款：1、小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。2、房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。3、公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。4、未结清贷款的房子已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。5、拆迁范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。6、部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。7、文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。8、违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。9、权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。10、未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。2017年银行房产抵押贷款利率是多少?银行房产抵押贷款的利率是会结合银行利率的大小来定，也就是说政策上的调整对于它的影响非常大，文章中提供的数据在将来随时都有可能会改变。向银行申请房产抵押贷款业务是很好，但要能够考虑到自己未来的经济状况，确定自己是能够还得起全款，不然你的房子极有可能在无法按时偿还的时候被法院拍卖抵债。

房产贷款的条件及利率

拥有一座房产几乎是每个家庭一直奋斗的梦想，可以不用再为出租屋的频繁变动而烦恼。虽然我们的收入每年都有所增加，但却赶不上楼价高速攀升的速度。不要说一手楼了，想为孩子以后读书的学位房的价格更是令人目瞪口呆。如今大多数人在买房时都会通过贷款的途径购得，下面就让小编给大家介绍一下什么是住房商业贷款以及申请条件和利率。房产贷款是什么我们平时所说的房贷房贷，正式名称为住房贷款，是指银行或者其他金融机构向购房者提供的任意形式的购房贷款支持，一般以购房者所购房屋作为抵押。按照贷款的资金来源可分为公积金贷款和商业贷款两种。根据购房者的还款方式又可分为等额本金还款和等额本息还款两种方式。其中商业住房贷款的利率以各家银行同期基准利率为基础有不同水平。房产贷款的申请条件如上所述，住房贷款分为公积金贷款和商业贷款，小编在这里简单介绍一下两者的申请条件供大家参考，详情还请到各地所属公积金中心和银行进行咨询。公积金申请基本条件：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。2.申请人在申请贷款前应至少有六个月以上(含六个月)的连续缴存住房公积金记录。3.申请人有配偶一方已申请公积金且尚未还清贷款本息前，双方均不能再次申请。4.申请人除了有较为稳定的经济收入和偿还贷款能力以外、不能有其他数额较大且尚未还清的债务。5.贷款资金仅限于购买具有所有权的自住房，且该房屋符合当地公积金管理中心规定的建筑设计标准。商业贷款申请基本条件：1.申请对象为具有完全民事行为能力的自然人。2.申请人需有合法的身份如城镇常住户口或有效居留身份证明。3.申请人有稳定的职业和经济收入，银行行用良好，具有偿还贷款本息的能力。4.申请人能够支付房屋首付款(各银行有不同规定)。5.申请人有能够被银行认可的资产作为抵押，或其他符合条件和代偿能力的单位或个人作为保证人。6.申请人拥有购房合同或购房协议。如果需要申请贷款的人士，需前往相应的机构了解需要提供的贷款资料证明。住房贷款的利率根据国家在2015年10月24日修订的国家公积金贷款利率，个人住房公积金贷款的利率分别为：五年以下2.75%，五年以上3.25%。商业住房贷款利率分为短期和中长期：短期—6个月内4.35%，6个月至1年4.35%；中长期—一年至三年4.75%，三年至五年4.75%，五年以上4.90%。经过小编的简单介绍，大家对房贷的知识是不是有新的了解了呢?希望大家都能够早日购得自己心水的住房。