自建房出售可以吗？小兔来给你讲解自建房

导语：居住权是公民所享受的一项基本权利，居民所居住的房屋基本上包括自建房、商品房和保障房三大类。随着我国城镇化步伐的不断加快，越来越多的农村人选择到城里购买商品房居住，这就造成了农村大量的自建房空置，在这种自建房和商品房之间的转换过程中就可能面临着自建房的买卖问题。那么，什么是自建房?自建房有房产证和土地证吗?自建房能够像商品房那样自由交易吗?下文小兔就给你一一解答这些问题。一、关于自建房自建房，从字面意思理解就是在个人或单位拥有土地使用权的前提下，单位或个人自己或雇佣他人自行建造的房屋。显而易见，自建房主要包括个人自建房和单位或集体自建房两种类型，其中个人自建房是古往今来农村地区房屋建造的主流形式，而集体或单位自建房多出现在城镇地区，多有企事业单位集体出资修建房屋提供给职工居住。值得指出的是无论是农村个人自建房还是单位或集体自建房，土地使用权都不归个人所有，而是归农村集体或单位集体所有，个人只有房屋使用权。除了以上两种主流的自建房形式，在我国一些小城市还存在个人自建房，这些少数部分的人的自建房不像农村或城市里企事业单位一样土地使用权属于集体，他们的房屋土地使用权属于个人。二、自建房的建造在农村地区，由于土地使用权并不属于个人，而是属于集体，因此，农民像要建造房屋的话也需要走一个基本的程序，尤其是对于想申请新的宅基地的居民来说这个程序可能要复杂一点。首先，申请农村集体土地来用于个人建造房屋，个人必须满足国家规定的一些条件，如是否年满18岁、所申请的土地是否符合土地利用总体规划及村镇建设计划等;第二，农村个人自建房用地还应遵循一些基本原则，如尽量使用原有的宅基地或村里的闲置地，而少占良田等;第三，申请个人宅基地还要走一些正常的程序，如先向集体提出申请，然后提交国土资源管理所审查，通过后再发放选址意见书、规划许可证、施工许可证，最后房屋建成后就可以进一步去申请集体土地使用证。三、自建房的出售房屋要交易或出售必须具有两证，即房产证和个人土地使用证，具备了这两个证的房屋就可以像商品房那样在房屋市场上自由交易。因此农村个人自建房严格来讲是不能像商品房那样自由交易的，最大限度只能在同村居民间转移房屋使用权;同理，企事业单位的集资自建房也只能在内部交易，而一些小城镇的个人自建房由于拥有个人土地使用权，所以可以像商品房一样自由交易。小兔就为大家介绍到这里了，希望对大家有帮助。

淮北装修网讲述可以选的装修风格

我想现在很多淮北年轻人们正在为一套房子而奔波忙碌吧!在买到了房后，接下来要做的大事，就是给自己好不容易买的房好好装扮一番!而这个“装扮”自然是要我们去确定好装修风格的!不然的话没有一个具体的东西来开展，装修就很难进行下去!而年轻人们都太喜欢那些个性化的家居，个性化的东西!因此每个人所喜欢的装修风格自然也会不一样!而我们看到一些没有什么装修经验的淮北居民，看到什么样的装修风格都表示喜欢!这就有点太牵强了，今天呢就教教各位选择装修风格?下面淮北装修网小编为各位淮北市民带来的是8大室内装修风格设计说明，这样的话就好供我们的淮北业主很好的选好装修风格。淮北装修网讲述可以选的装修风格一、新古典装修风格体现高贵新古典装修风格可能很多人第一次听说过，它的特点就是“形散神聚”。它不仅有很好的装饰效果，并且呢也用现代的手法和装修材质还原古典气质，它具备着古典装修风格与现代装修风格的双重审美效果，这两者的结合也让咱们的淮北居民在享受物质文明的同时得到了精神上的慰藉。我们不可否认的是新古典装修风格是融合风格的典型代表，但是呢我们也要知道这并不意味着新古典装修风格设计可以任意使用现代元素，更不是两种装修风格及其产品的堆砌。试想想，在浓郁的艺术氛围总，放置一个线条简单、形态怪异的家具，其装修效果也会不伦不类，令人目结舌。注重线条的搭配以及线条与线条的比例关系。一套好的新古典风格的家居作品，更多地取决于配线和材质的选择。淮北装修网讲述可以选的装修风格二、欧式古典装修风格营造华丽一看到欧式古典，就把我们带回到了欧洲文艺复兴时期，作为这个时期的产物，古典装修风格就很好的继承了巴洛克风格中豪华、动感、多变的视觉效果，也吸取了洛可可风格中唯美、律动的细节处理元素，受到了社会上层人士的青睐。特别是古典装修风格中，深沉里显露尊贵、典雅浸透豪华的设计哲学，也成为这些成功人士享受快乐，理念生活的一种写照。古典装修风格在淮北住宅装修设计时强调空间的独立性，配线的选择要比新古典复杂得多。在装修材料选择、装修施工、装修配饰方面上的投入比较高，多为同一档次其他风格的多倍，所以古典风格更适合在较大别墅、宅院中运用，而不适合较小户型。淮北装修网讲述可以选的装修风格三、崇尚时尚的现代简约装修风格对于很多淮北年轻人们来说，工作上的压力，没日没夜的应酬，这些花花绿绿的生活让他们日后更向往简单的生活，能够有个给自己的身心一个放松的空间。不拘小节、没有束缚，让自由不受承重墙的限制，是很多淮北市民面对装修设计师时最先提出的要求。而在装修施工的过程中，相对简单的装修工艺和低廉的装修造价，也被很多淮北工薪阶层所接受。装修材料的质感对于简约主义十分重要，如果在装修选材方面过于仓促，那么简约风格很容易沦为简单的设计。可以说，现代简约风格装修的选材投入，往往不低于施工部分的资金支出。淮北装修网讲述可以选的装修风格四、现代前卫装修风格演绎另类生活这类风格比较个性化，毕竟凸显自我、张扬个性的现代前卫风格已经成为艺术人类在家居装修设计中的第一选择。没有常规的空间结构，大胆鲜明对比强烈的色彩布置，以及刚柔并济的选材搭配，无不让人在冷峻中寻求到一种超现实的平衡，而这种平衡无疑也是对审美单一、居住理念单一、生活方式单一的最有力的抨击。随着“80年代”的逐渐成熟以及新新人类的推陈出新，我们有理由相信，现代前卫的设计风格不仅不会衰落，反而会在内容和形式上更加出人意料，夺人耳目。装修风格强调个人的个性和喜好，但在设计时要注意适合自己的生活方式和行为习惯，切勿华而不实。淮北装修网讲述可以选的装修风格五、雅致装修风格再现优雅与温馨如果我们喜欢欧式古典的浪漫，却又不能被高贵的繁琐束缚;如果你喜欢简约的干练，但又认为它不够典雅，缺少温馨，那么不妨尝试雅致主义风格。雅致主义是近几年刚刚兴起又被消费者所迅速接受的一种设计方式，特别是对于文艺界、教育界的朋友来说。空间布局接近现代风格，而在具体的界面形式、配线方法上则接近新古典。在选材方面应该注意颜色的和谐性。淮北装修网讲述可以选的装修风格六、新中式装修风格勾起怀旧情绪这类装修风格继承了唐代、明清时期家居理念的精华，就将其中的经典元素提炼并加以丰富，与此同时改变原有空间布局中等级、尊卑等封建思想，给传统家居文化注入了新的气息。没有刻板却不失庄重，注重品质但免去了不必要的苛刻，这些构成了新中式风格的独特魅力。特别是中式风格改变了传统家具“好看不好用，舒心不舒身”的弊端，加之在不同户型的居室中布置更加灵活等特点，被越来越多的人所接受。专家解读：多以中式产品和西式陈设为主。木质材料居多，颜色多以仿花梨木和紫檀色为主。空间之间的关系与欧式风格差别较大，更讲究空间的借鉴和渗透。淮北装修网讲述可以选的装修风格七、表达休闲态度的美式乡村风格一路拼搏之后的那份释然，让人们对大自然产生无限向往。回归与眷恋、淳朴与真诚，也正因为这种对生活的感悟，美式乡村风格给了我们享受另一种生活的可能。美式乡村风格摒弃了繁琐和奢华，并将不同风格中的优秀元素汇集融合，以舒适机能为导向，强调“回归自然”，使这种风格变得更加轻松、舒适。美式乡村风格突出了生活的舒适和自由，不论是感觉笨重的家具，还是带有岁月沧桑的配饰，都在告诉人们这一点。特别是在墙面色彩选择上，自然、怀旧、散发着浓郁泥土芬芳的色彩是美式乡村风格的典型特征。美式乡村风格的色彩以自然色调为主，绿色、土褐色最为常见;壁纸多为纯纸浆质地;家具颜色多仿旧漆，式样厚重;设计中多有地中海样式的拱。淮北装修网讲述可以选的装修风格八、披着神秘面纱的地中海风格地中海文明一直在很多人心中蒙着一层神秘的面纱。古老而遥远，宁静二深邃。随处不在的浪漫主义气息和兼容并蓄的文化品位，以其极具亲和力的田园风格，很快被地中海以外的广大区域人群所接受。对于久居都市，习惯了喧嚣的现代都市人而言，地中海风格给人们已返璞归真的感受，同时体现了更高生活质量的要求。色彩选择很重要，色彩多为蓝、白色调的纯正天然的色彩，如矿物质的色彩。以上的装修风格，都是可以供我们的淮北居民进行选择的，主要看我们的淮北主人是什么性格，喜欢什么样的事物，在选择装修风格前最好还是和家人商量商量，毕竟不是自己一个人住，也要考虑别人能不能接受!