二手房怎样办房产证？

房价如今日益飙升，知道很多人都买不起房屋，只能退而求其次的选择了二手房，相比之下，二手房会更加的廉价一些，并且经过装修之后，它与新房并无差异。有的二手房在购买的时候并无房产证，但是现在为了规划房屋，便于管理，房屋都需要办理房产证，二手房与新房并不相同，在办理房产证的环节上也有点差异，下面我们就来了解一下二手房应该如何办理房产证。二手房怎样办房产证一、订立买卖合同房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。二、接受房地产交易管理部门的审查房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。三、立契过户，缴纳税费房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的，其他房屋所有人同意出售的书面意见;并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。四、办理产权转移过户手续房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。因为契税是房屋交易额的1.5%，所以过户费用还是需要不少费用的。二手房房产证办理过程中注意事项1.买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评(测：测量产权证与实际房屋面积是否相符;评：评估房屋价值)，确认房屋所属产权状况(产权如有争议的，较好要在提出申请前解决，已解决的也可以再次向房管员提出疑问得到解决)，确认交易。2.根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。(例如：契税，也就是更名费，是房管员按的评估额的1%-1.5%收取)3.在买房跟随房管员到该房屋测评时候，可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对(例如：户籍问题，取暖费，物业费等等)清费。不管是为哪种房屋办理房产证，都需要到房屋管理局进行申请，然后按照相应的步骤，准备好相关的文件，递交申请，等待工作人员的审批，审批完成之后才能办理。办理都会有一定的期限，所以大家递交申请之后不会着急，等待一段时间审核，通过之后自会通知大家来领取房产证。房产证办理之后就等于证明了房屋的所有权，不过有的房屋在购买的时候就是旧房产证的，大家一定要把过房屋进行过户才能明确自己的权利。

二手地板怎么样

房子在装修的时候大部分都会铺上地板，有了地板后踩着才能够更加舒服，而且也能够让篮子看起来更加美观漂亮。大部分地板都是木制的，也有可能是其他材料制作而成。要将整个家居都铺上地板，是需要花一定的金钱，而且也可能会给人非常浪费，所以有些人会购买二手地板。那么，二手地板好不好?一起来看看土巴兔装修网小编带来的相关知识介绍。二手地板怎么样?二手地板大多是用木材制作而成，天然美观大方，而且非常的环保，有一定木材的纹路在，能够将家居装饰的非常有味道。而且二手地板质地比较轻，它容易加工，方便铺设，无论房子是怎么样的格局，二手地板都能够合理运用，不会造成浪费的情况。了解了二手地板这么多的优点，大家也知道二手地板是很好，但它虽然是非常好，但在选购的时候也需要好好留意，要能够保证它是还能使用，而不是看起来很漂亮，但买回家铺设后，才发现存在很多的质量问题，当了“冤大头”。此外，二手地板不好配色，在购买之前要确定买到的二手地板是能够让你整个家里的地板都能够铺设，不会出现不够的情况。二手地板特点二手地板保温性能也比较好，它是能够根据外界环境中的温度来进行调节，避免表面温度过高或是过低。当空气中过湿气比较重的时候，二手地板也能够帮助水分吸附，所以你会看到铺设了地板的房间，就算在雾气中、回南天等天气中，地面也不会有潮湿几岁的情况。二手地板抗震性和耐磨性都非常好，能够使用很长一段时间，它比较柔和，人跌在二手地板上面，不会感觉到很疼，也有一定的缓冲的效果，家里有老人和小孩，是非常适合铺设二手地板。二手地板好不好?二手地板可能没有一手地板那么新颖，但是只要修饰一番，它呈现的效果是跟一手地板差不多，而且只要是合格的产品，在质量上也能够有保障，再加上价格也非常合理公道。如果你是能够接受二手地板的人，在装饰的时候是可以选择二手地板。当然二手地板可能没有全新地板那么耐用，消费者们也需要考虑它的寿命问题。