重庆二手房交易流程是怎么样

由于一手房价格高昂而且地段又不符合个人需求的关系，大部分人在买房的时候还是会偏向二手房。购买二手房性价比是会比较高，但大家也不要忘了二手房的交易会比一手房更加复杂。对于购房次数寥寥可数的业主来说，只有了解一些二手房交易流程，才能够掌握二手房交易的具体情况。那么重庆二手房交易流程是怎么样?本文为你详细介绍。重庆二手房交易流程一：看房买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二：查验产权买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。三：签署合同买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。四：审查买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。五：资金监管及贷款申请买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右。六：立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。目前，北京市已经取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。七：缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。八：房屋过户交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证，需5个工作日。九：银行放款买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。十：房屋、物业交接买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。重庆二手房交易流程是怎么样?普遍的二手房交易都是这些，并没有大的区别，所以在二手房交易的时候大家可以看看相关知识，肯定对于你交易房产有更加直观的帮助。二手房交易中存在的很多的猫腻和陷阱，稍不小心就可能会给自己造成损失和危害，因此在二手房交易的时候，要找个可信赖的中介公司，选择中介公司要比个人私下交易安全多了。

楼房纱窗怎么安装 楼房纱窗安装的价格分析

纱窗是一种现代家庭都会选择安装的家用窗具，其实纱窗在安装的时候一般都是和窗户上的玻璃一起安装的，但是不排除有的家庭在使用纱窗的过程中导致纱窗损坏的情况，如果大家家里面的纱窗不能够再继续使用的话，大家就需要对自己家里的纱窗进行更换，有的用户不知道安装纱窗的方法，那么今天我们就会在文章中具体地为大家介绍有关楼房纱窗安装的方法。楼房纱窗安装的方法准备材料:片丝网:一般用涤纶聚酯纱网就可以了;2个卡子:固定纱窗可拉开高度;4个三角:用于固定外框和PVC链接;4组长条:每组长条包含对应的长短(背胶磁条、卡槽磁条、PVC塑料条)。量好尺寸:首先确定窗框的尺寸,把多余的PVC剪去。确认尺寸后,把PVC条插入三角里面做框。铺上纱网:把纱网平铺到已完成的框上,用带槽磁条将纱网压到PVC条里。建议将带槽磁条斜着将纱网推进PVC条内侧,再压外侧。剪好纱网:沿着框剪去框外多余的纱网,并确保网遮盖少过磁条一般的面积,保持纱窗整体的美观性。安装卡子:将背胶磁条吸在卡槽磁条上,将第2个卡子分别装在距框顶约30%的位置,并拉开装卡子位置的背胶磁条保护膜,装进卡子。压紧磁条:必须把窗框擦干净,保持干爽。先撕下上端背胶磁体的保护膜,固定好位置后,逐步撕去左右、下端的以及卡子的背胶保护膜,用力压紧背胶磁条。装好拉绳:将下方两侧三角上分别装上细绳,以便开关纱窗,这样隐形纱窗就安装好了,不要用的时候直接拿下来就可以了,非常的方便。楼房纱窗安装的价格一般来说,一扇1平方米以内的国产纱窗连材料带手工只需10元左右,而进口的优质玻璃纤维窗纱光材料成本每平方米就要62-102元,所以纱窗安装的价格差别很大。我们介绍一下中高档纱窗安装价格,纱窗的安装手工费一般是100元左右。磁性纱窗,安装手工费是120元左右,豪华型带滑轮折叠纱窗(单向折叠),安装手工费是100元左右。豪华型卷帘纱窗,安装手工费是130元左右。豪华型带滑轮折叠纱窗(双向折叠),安装手工费是120元左右。简单纱窗安装费用是50-80元左右。在今天的文章中，我们主要为大家介绍的是楼房纱窗安装的一些信息，大家从文章的第一部分就可以了解到楼房纱窗安装所需要准备的材料以及安装楼房纱窗的具体步骤，这些步骤介绍得都比较详细，大家安装楼房纱窗的时候只需要根据文章步骤去做就可以了，然后我们也提到了楼房纱窗安装需要花费的费用，这里的费用根据楼房纱窗的类型不同而有所不同，大家参考一下。