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狄舒兰
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泰安住宅物业服务收费基准价格公布
泰安装修小编从当地人民政府网站那里了解到了这么一些情况，根据《山东泰安市住宅物业服务收费管理办法》等相关规定，山东泰安市普通住宅物业服务收费的基准价格正式公布，并于2014年10月1日起正式实施，物业收费标准体系自此开始发生变化，对于不同档次的物业服务将会对应不同的收费标准。5档服务标准对应5档基准价格泰安普通住宅前期物业服务费实行政府指导价。山东泰安业主大会成立后的普通住宅物业服务费实行市场调节价，由业主大会或全体业主与物业服务企业约定。根据所在省地方标准《物业服务规范第1部分：住宅物业》(DB37/T1997.1-2011)的执行标准，将山东泰安市普通住宅物业服务等级标准分为一星级、二星级、三星级、四星级和五星级，每个标准对应不同的普通住宅前期物业服务费基准价格。五个星级服务标准的基准价格分为有电梯和无电梯两项，一星级无电梯的为0.3元/平方米·月，有电梯的为0.7元/平方米·月;二星级无电梯的为0.5元/平方米·月，有电梯的为0.9元/平方米·月;三星级无电梯的为0.7元/平方米·月，有电梯的为1.1元/平方米·月;四星级无电梯的为1.1元/平方米·月，有电梯的为1.5元/平方米·月;五星级无电梯的为1.5元/平方米·月，有电梯的为1.9元/平方米·月。各小区的具体收费标准要根据所选择的物业服务等级确定，可在对应的基准价格上进行浮动，上浮20%，下浮不限。现在，泰安泰山区、泰安岱岳区、泰安高新区、泰安泰山景区的普通住宅前期物业服务费基准价格可以按照此项标准进行具体约定，其他县(市)的普通住宅前期物业服务费基准价及浮动幅度则需要由其价格主管部门会同同级物业主管部门制定，获批后公布。泰安停车收费基准价格重新调整物业管理区域内的普通住宅停车服务费、车位(库)租赁费、对于没有成立业主大会的车位场地使用费实行政府指导价。在业主大会成立后，这三项收费标准由业主大会综合考虑后确定。停车服务费的基准价格根据室外、室内和电动立体停车位三种标准依次为20元、30元、40元/车位·月;车位(库)租赁费的基准价格同样根据室外、室内和电动立体停车位三种标准依次为150元、200元、200元/车位·月;占用物业管理区域内业主共有道路或者其他场地停放汽车的，应当交纳车位场地使用费，小区未成立业主大会的，车位场地使用费为100元/车位·月。各小区的具体收费标准可在基准价格上进行浮动，上浮20%，下浮不限。外来车辆在物业管理区域内停放超过2个小时的，可以收取一定费用;在业主大会成立前，超过2小时的可按照1元/小时/辆标准收取费用，不足1小时按1小时计算，每车每24小时最高收费不得超过10元，但是在物业管理区域内为业主或物业使用人配送、维修、安装、执行公务等车辆不得收取停车费用。现在，泰山区、岱岳区、泰安高新区、泰山景区的普通住宅前期物业服务费基准价格可以按照此项标准进行具体约定，其他县(市)的停车服务费、车位(库)租赁费和未成立业主大会的车位场地使用费基准价及浮动幅度由其价格主管部门会同同级物业主管部门制定，获批后公布。装修垃圾清运责任进一步明确当地的业主或者物业使用人进行室内装修产生的建筑垃圾，应当按照物业服务企业或者社区居民委员会指定的地点堆放，并承担清运费用，具体收费标准由双方协商确定。业主或者物业使用人应当与物业服务企业签订住宅装饰装修服务协议，对业主装修完毕后的验收、装修保证金的收取和退还时间等内容进行约定。推荐优质泰安装修公司：泰安东方华美装饰工程有限公司
幸福家居风水早知道，幸福安康保平安。
不少业主在家装过程注重风水问题，家居布局风水良好，对家庭生活还是大有裨益。不好的风水则会影响身体健康、家庭幸福、财运等问题。例如：1、沙发不可座落在横梁下方无论是客厅内或是卧室内的沙发，都不可坐落在横梁下方，容易引起身体易多病痛。2、墙上不宜挂猛兽图最好不要在室内挂猛兽图之类，它们往往一副凶气，影响心情，多生夫妻口角。3、床边雕像宜吉利，不可放凶狼恶狗之类床头应该摆放体现温馨的饰品，象征家庭美满。若放凶狼恶狗之类，易使主人噩梦连连。4、家庭中忌用大型雕像家庭中忌放石雕或铜雕之类。它们都各有磁场，易对新婚者、孕妇、病患者构成伤害。5、床上不宜悬吊灯吊灯若正好位于卧床的上方，直接影响人的潜意识，让人感到紧张不安。因此，床的上方应装吸顶灯。
物业管理费什么时候开始交 物业管理费多少钱
很多人觉得物业就是保安，其实物业并不仅仅是保安而已，物业还有保洁、安全等多方面的服务。在买房子的时候会有物业管理费这项服务，对于收费的物业管理费大家很不理解，到底什么是物业管理费呢?还有物业管理费到底什么时候开始缴纳呢?再有就是物业管理费的收费标准是什么呢?今天小编介绍的内容就是从物业管理费的简介开始。物业管理费简介物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业管理费的缴费时间根据《物业管理条例》约定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。实践中，业主在购房时通常都与物业管理公司签订了《前期物业管理合同》，合同中关于物业费的交纳有详细的约定，业主应当依据该约定交纳物业管理费，物业管理公司也只能以合同为依据要求业主交纳物业费。一般情况下，按照物业公司提供物业服务的惯例，《前期物业管理合同》中通常都是约定在业主接收房屋后，开始交纳物业管理费。因为即便业主尚未装修入住，但并不影响物业管理公司对房屋提供物业服务，作为受益人的业主应当支付相应的费用。因此，新房应当从交房之日起就应该缴纳物业费，虽然新房尚未完全入住，但业主作为最终受益人，同样是需要缴纳物业费的。物业管理费的收费标准如果你有房子，假设100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费，每个小区有所不同，一平发米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元(150元/月*12个月)。能耗费，一般比物业费第一点，一般以户来分摊，比如500元/户(1年)，也有贵一些的。如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，30~200元不等，如果1个月收车位费50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。(价格来源网络，仅供参考)很多人觉得物业管理没有必要，因此物业管理费也不应该缴纳，小编想说那是你还不了解物业管理的好处，只要你知道物业管理的重要性，就会知道缴纳物业管理费的重要性。从新房子交钥匙的那天起物业管理费就开始缴纳，作为新房的业主物业管理就开始服务了，因此新房主就已经是物业管理的受益者，至于物业管理费每个地区和小区都是不同的。
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