广东依云曦城二手房房价及户型详情

依云曦城是一个位于广东省佛山市的小区项目，是作为招商地产第一个进入佛山狮山的项目。小区的开发商致力于开发高品质的生活社区和出色的生活环境，项目中大多建筑由独栋别墅、双拼别墅和高层住宅组成，是狮山的首席生态居住大社区之一。小区项目详情小区详细地址位于广东省佛山市南海区的狮山板块，位于南海区狮山镇政府博爱路和科技路交界处的西侧，是一个集普通住宅、高端别墅与一体的住宅小区，占地面积达到了14.2万平方米，建筑面积更是高达42万平米，它的绿化率为32%，容积率为1.90，小区的主力户型大多面积都比较大，一般在200平方米左右。主要风格为西班牙风情的豪宅，此外还包括面积达到90万平方米的小三房精品户型种类以及面积达200平方米以上的豪华洋房种类，小区的环境舒适度是非常出色的。周边配套及户型简介小区地处佛山市较为繁华的地段，人流量比较大，尤其是背靠狮山镇政府，拥有极为出色的区位优势。小区周边有很多的大型商业中心，包括和信广场等大型购物广场，此外它周边还有嘉逸酒店、雅乐轩酒店、华美达酒店等高档星级酒店，临近占地面积达1400亩的南海中央公园，拥有石门中学、石门实验中学等多所中小学，小区周边还有狮山华立医院和南海人民医院，医疗设施也很完善。依云曦城有多种户型的住宅和公寓，其中包括了一室一厅型公寓，面积为38平方米；三室二厅房型，面积为89平方米；五室二厅大户型，面积为205平方米；四室二厅，面积大小为148平米。二手房及房价小区在售的二手房主要户型也就是上文介绍的几种类型，由于地处二线城市，依云曦城的房价并不高，目前大部份房屋的均价都在6000-8000元每平米左右，以面积较大的五室二厅为例，它的总面积达到了204平方米，包含一个厨房和三个卫生间，房屋均价也只有8210元每平米，总价为168万人民币，首付金额为50万左右。购买之后能够享受70年的房屋所有权。可见，作为二线城市，佛山市的房价并不高。依云曦城作为一个非常完善的小区项目，舒适度和环境都非常出色，关键是价格也不高，它地处二线城市，房价相对于一线城市来说要合理不少，这对于购房者来说是非常重要的。

平顶山二手房装修改造如何省钱

二手房的装修相对于新房装修要麻烦，二手房装修的内容一般包二手房装修的内容一般包括：基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，但由于建筑时间过久，很多二手房在拆改的过程中极易出现问题，这给施工造成了一定的影响，因此在进行平顶山二手房装修时要注意的事项有很多，并且还要注重如何省钱，小编就来分享二手房装修如何省钱。平顶山二手房装修改造注意事项：1、重装之前先规划由于老房子的原始结构已不能满足现在人的居住需要，因此很多人针对老房子进行二次装修时，将整个墙壁拆掉，重新进行规划设计。其实这种方法并不可取，除破坏房屋结构外，也毁灭原先房子一些可供再次使用的元素，造成巨大浪费。因此在重新装修前，要做好新装修的规划设计。特别是在结构调整上，考虑好房子的结构需不需要变动、房子的各个组成部分应如何优化组合、以前的装修元素是否要改。此外，还要清楚未来几年你想要的生活方式和需求再进行动手。两口之家和三口之家对房子结构和房子的实用要求完全不同;而同样的两口之家，因为生活的习惯不同，对房间的要求也各不相同，因此在做重新装修时，一定要根据个人的生活习惯、爱好、需求进行规划设计。如果没有经验可以听取前人意见，向朋友请教或通过网络搜索都是很好的途径。按照目前大多数人的生活习惯，老房子很多都没有厅或厅很小，这种情况下，需要有大客厅的业主，就必须进行结构调整，但老房子很多墙壁都是承重墙，所以结构调整不一定是打墙拆洞，可以利用房间互换或共同使用空间的方式进行改造。重新装修时，先将一些不需要的东西拆除，比如以前用的隔断或临时加的墙;然后再进行添加，老房没有餐厅，如何在厨房或客厅里加一个餐厅需要慎重考虑才能实施。2、水电改造必须做因为以前的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题，若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化。尤其是对于燃气管道这样具有危险性的管道，最好请专业人士进行检测。二次装修中，水电改造既是最基础的部分，也是最关键的部分。从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有发生。现在，随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用。目前，多数装饰公司都采用的是塑钢管。在二次装修中，刚好可以借这个机会将老化的水管换新。旧房子存在的电线老化、违章布线等现象，也可以通过二次装修重新更换、改造。由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准，施工时需套镀锌铁管。电线铺装时，要按照明、低位插座、高位插座、弱电等设计方案分路布置。装修前，要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造方案。有些业主在二次装修时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工时一定要小心，如果出现漏水则必须重做防水。3、拆除工程有讲究很多“老房”易主之后，新的业主会发现该房屋已经没有原先的建筑施工图或平面图了。这就使得承重墙和非承重墙无法轻易区分，给装修设计造成一定的困难，而承重墙好比人体的骨骼，在上面敲敲打打或无意的损毁，房屋都会存在一定的隐患。所以，下面这些墙面最好别拆。阳台的半截墙叫配重墙，如果是砖混结构的话，最好不要砸，因为以前砖混结构的阳台与卧室的地面不是一体的，而是后接上的，配重墙起到负载平衡的作用，砸掉有可能导致阳台掉落。一般房间与阳台之间的墙上，都有一门一窗，这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，也会导致阳台下坠。横在房屋上部，与地面水平，起平衡作用的材料结构为梁;与房屋地基竖直的起支撑保护作用的材料结构为柱。这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，所以也不能动。如果把房屋结构比做成人的身体的话，墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。有些户门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改，会破坏建筑结构，降低安全系数。一旦破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。但是，在二手房装修改造中，有些拆除工作是在所难免的，比如卫浴拆除、地面拆除等，在进行拆除工作的时候一要注意安全问题，二要避免浪费。敲砖是卫浴拆改的关键施工，拆除过程中需要注意旧的防水层一般不打掉，在敲砖后，在原有的防水层上面，再薄薄做一层防水，以提高卫浴的防水能力。敲插座和龙头附近的瓷砖时，要慢慢敲，小心摸清电线和水管的走向，以防损坏电线和水管。地面拆改主要必须将水泥垫层都砸掉，只砸掉地面砖是不行的;拆除的质量才是关键，必须保证拆除完全，地面清理干净;如果是铺设了地暖的地面，小心砸掉地暖管;厨房卫浴砸地砖的时候，需要把地漏和下水口塞好，防止杂物掉入管道造成堵塞。4、防水处理不能省不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。大家在搬入二手房之前，最好在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下领居打招呼，万一真的漏水，也可以取得领居的理解和配合。如果有问题，一定要重新做防水，然后再开始贴瓷砖。下水管网的拆改也是二手房装修常见的，拆改时候需要特别注意的是座便器的下水管路尽量不要改动位置，因为排污管道对于落差和管道角度方面的要求要更高，如果拆改后的管道稍有偏差，会影响到后期的排污效果。5、墙面翻新要检测墙面作为家的“面子”，是对家庭装饰效果影响极大的部分，在旧房改造装修中，墙面在很大程度上决定了装修改造的效果，因此墙面装修处理是业主应该非常重视的环节。不过，并不是所有的二手房墙面都必须铲除墙皮重做，比如有的二手房墙面质量还不错，没有空鼓、起皮、开裂这些现象的话，对付“有点脏”这个问题，你可以通过“装饰”来解决，也就是重新刷漆、贴壁纸这些方法。在翻新之前，一定对原有的墙面进行检测，并做清理，做墙面基底处理，比如拆除旧墙体表面附着物，包括墙面原有乳胶漆和腻子层的铲除、原有其它表面装饰物如壁纸等的拆除等。6、门窗更换要慎重门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。很多朋友可能不知道，二手房重新装修，比装修毛坯房会多支出很多银两，保守估计，二手房重装产生的支出是同等面积毛坯房装修的1.2倍以上，建议大家做好准备。下面一品威客网提供几个二手房装修省钱方案，希望对您有所帮助。平顶山二手房装修改造省钱办法：1、龙头水槽不能省厨房里的水龙头相比卫浴间的水龙头更不能省，水槽也一样，不仅使用频率较高，而且还需要注意防油污。好的龙头和好的水槽历久弥新，清洗起来也会比较方便，并且不会因长时间使用处于油污的包裹中而变色。2、墙内不省墙外省埋入墙内的电线和水管要选择达到国家标准的甚至更高的材料，因为一旦出了问题要修理，代价很大。而挂在墙上的梳妆镜、灯具、用品篮等则可以选择相对便宜的，一来修理更换很方便，二来时间长了，如果要更换新的也不会心疼。3、开关不省插座省选择开关时最好买质量好一些的产品，而插座则可以选择普通品牌的。原因是开关的使用频率较高，对产品的质量要求也高，并且开关一般安装在显眼的位置，要求装饰效果也必须出色。而插座一般使用频率不高，有些甚至插上后，就不再拔出来。加上插座通常安装在隐蔽的位置，对装饰性没有很高的要求。4、地面不省立面省人与地面接触的时间最长，而一般不与墙面直接接触，所以选择地面材料一定不能马虎，要选择质量相对较高的材料。而墙砖则可以选择一般品牌的。由于地面只有一个面，而立面有四个，这样一来，其实也可以省下一笔不小的资金。另外，花砖、腰线及顶线等可根据自己的需要来决定省还是不省，毕竟它们也只是起到装饰作用，对日后的居住使用不会产生很大的影响。5、防水地漏不能省不管你的卫浴间选择的是淋浴还是浴缸的方式，卫浴间的防水工程都不可忽视。卫浴间要在防水的基础上做到出水正常，并不是件简单的事，如若防水地漏材料选择不好，或施工工艺不佳，容易造成漫溢，轻则影响自己，重则影响他人。6、隐蔽工程不能省水电项目中的“隐蔽工程”成了目前装修中的头等大事。旧房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局.相应的改造工程量很大。如装修卫浴间前要先堵住地漏，放5cm左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水。许多旧房子存在电线老化、违章，布线的现象，这也需要更换、改造。如果旧房子原来用的都是铝线，就一定要拆掉，因为铝线已不能适应现代家庭用电的需要。以上是小编分享的平顶山二手房装修改造注意事项及省钱技巧，希望能帮助到大家，更多装修资讯敬请继续关注平顶山装修网。