二手房转让手续费有哪些

现在很多人之所以会非常热衷的买房，主要在于房屋是一种可以快速升值的“投资品”，买了一套房屋放着几年，它就能够升值了一两倍等，于是很多人都会选择投资房屋当做自己的事业。在买了房子再将其卖出去后，房子就被称为是“二手房”了。二手房在买卖也就是转让的时候，需要出手续费。那么，二手房转让手续费有哪些?二手房转让手续费根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房);二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数;工本费：一个证件80元;共有权证20元/个;评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳);购房证明：20元一份，一般需开3份;公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。二手房转让手续费有哪些?二手房转让的手续费会结合实际的情况来定，国家的政策对于手续费的多少影响也非常的大，在转让二手房的时候，希望大家能够清楚这一点，跟房中介弄清楚具体的手续费问题，才能够知道自己在买卖二手房中到底要出多少钱和到底能够得到多少钱等等。二手房转让最好由专业机构下完成，才能避免许多陷阱发生。

青岛二手市场有哪些？好不好？

导语：一些没有过多积蓄刚刚步入社会的朋友们，起初会选择租房子住，但是有时候所租赁的房主是不给提供家具，要自己去购买家具，但是这些朋友们会认为购买全新的家具太不划算，二手的家具的价格很低，会让这些朋友们很容易接受。有位青岛的朋友向小编咨询了青岛地区的二手市场有哪些，那么今天小编借给大家推荐几个受欢迎的青岛二手市场。相对于全新的物品来说，二手物品价格低，但是在挑选的时候，还是能挑到很多好东西的，有时甚至能够挑选到较新的家具，一般二手家具是在二手市场中最受欢迎的一个区域，但是二手家具的质量却不怎么能够保障质量的好坏，所以，在选购的时候一定要睁大眼睛挑选。青岛有许多的二手市场，那么接下来小编就给大家推荐几家受欢迎的二手市场。青岛二手市场之大港旧货市场：大港旧货市场是位于青岛的大港纬二路上的一家二手市场，在大港旧货市场里，你可以看到较为齐全的二手家具，这里的二手家具大多都是木板家具，极少一部分是实木家具。除此之外，大港旧货市场里还有许多的二手办公家具，种类很多，每天来这个二手市场的人很多，所以，它的销量也在青岛地区小有名气。在这里，你能够挑选到一款你喜欢的二手家具。青岛二手市场之文昌阁旧货市场：在青岛是的李沧区有一家名叫文昌阁旧货市场的二手市场，这个市场的规模很大，家具风格迥异，造型多样，还会对家具进行翻新工程，这样会让家具等物品的卖相更好，它们的价格也很合理，文昌阁旧货市场是个不多的二手市场。青岛二手市场之保尔旧货市场：保尔旧货市场位于我国的308国道在保尔附近，这里市场的场地大，商家很多，周围的一些居民会到这里淘一些富有创意的小物品。但是这里的家具质量良莠不齐，大家在选购的时候一定要多多关注家具是否完好，要不被无良的商家骗到。经过小编对于青岛地区的二手市场的介绍，想必大家对青岛的二手市场已经有了一定的了解了吧，希望大家在挑选的过程中，切记要注意一下商品的质量，希望大家能够在这里淘到自己喜欢的二手商品。