上海买房条件 上海买房新政策有哪些?

作为全国知名的城市，并且全国经济的支撑城市，上海吸引了非常多的外来人口，据统计有一半以上的人口是外来的。那么对于想在上海买房的外地人的限制条件有哪些?接下来小编为大家讲解!外地人上海买房条件首先，对于想在上海买房的外地人来说，需要同时满足以下三个条件：1：是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚;2：是该家庭在沪无房;3：是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。如果想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次买房证明!第二，长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。从目前的情况来看，上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。对上海市非上海市户籍居民家庭买房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可买房!第三，关于缴纳房产税:对于在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求，给予优惠：对符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。对持有上海市居住证满三年并在本市工作生活的买房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。外地人上海买房限制条件：1、已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明);2、本人在上海本地无房;3、能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;外地人上海买房限制条件之户口问题。根据上海市人民政府2010年8月制定了《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》：1、具有博士研究生学历并取得相应学位或具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员、获省部级及以上政府奖励的人员等11类引进人才可直接申办本市常住户口。引进人才已婚的，其配偶、未成年子女可同时办理户口迁移手续;2、海归符合三条件可申办户籍。上海市人保局网站2011年1月4日公布《留学回国人员来沪工作申办本市常住户口实施细则》,同时具备：1、回国后直接来上海工作;2、用人单位与留学回国人员签订的劳动(聘用)合同期限一年(含)以上，剩余合同期限须六个月(含)以上;3、申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上等3项条件，留学回国人员可申办本市常住户口。4、非沪籍毕业生打分落户。2004年起,非上海生源进沪就业办理上海市户籍的高校毕业生将要被打分,申请者的各项要素累计分值只有高于上海市高校毕业生就业办公室公布的“标准分”,才可以办理上海市户籍。无房者不必买房再落户"居转户"可挂靠人才中心。持《上海市居住证》落户，2009年上海市政府发布《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》的通知,符合条件的来沪创业、就业人员均可通过申请以获得上海户籍。(一)持有《上海市居住证》满7年;(二)持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;(三)持证期间依法在本市缴纳所得税;(四)在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应;(五)无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。上海买房首付多少如果你是买头一套住房(楼房，不包括平房)，是百分之三十首付。如果有住房(夫妻双方只要一方有房，那就这套就算二套房，当然也是楼房)首付就是百分之六十。1、大概说来，上海首次购房首付最低可达两成，但要求严格。2010年的国五条对购房首付比例有明文规定：首套房首付款30%及以上;第二套住房首付款不低于50%。但银行针对优质客户还是会给到首付两成的贷款，同时开发商为了促销也经常会有垫首付的操作。国五条对首次购房首付比例规定2、买房首付的详细规定。2010年9月29日出台的“国五条”对购房首付款比例有严格的规定，被称为史上最严厉的调控政策。南京首次购房首付比例也依据此规定。根据“国五条”，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买首套商品住房，首付款比例调整到30%及以上;对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。3、买房首付的贷款问题：客户资质决定贷款额度。首套房的首付一般不低于30%，而且银行还要根据不同类型的房屋、房龄、个人资信等进行评估，可能首付还会高于30%：一般购房首付均为30%，但是要看开发商，和您本人在银行的信贷记录。如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕，银行会定制您为优质客户。再加上您购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕您也首付20%向银行提出贷款申请。恰相反，如果您不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录，但是被催交过贷款〕，并且您购买的是非普通住房〔国家规定为143平米以上的大户型〕，则您的首付将有可能被加至40%。关于外地人上海买房条件的介绍大家都了解了吗?通过本文，希望小编为大家解读的内容能够帮到大家。希望我们能够在为上海经济发展添砖加瓦的同时也能够解决自己的住房问题，能够在上海买房有属于自己的家。

城市果皮箱优点有哪些？

我们生活里，随处可见的果皮箱，其实本质就是是户外垃圾桶的一种分类工具。在现代生活里，我们的果皮箱的根据主要材质通常被分为：玻璃钢复合材料的果皮箱、钢木结构果皮箱、玻璃钢复合材料果皮箱、钢木结构果皮箱等多种多样的果皮箱。在城市的每一处角落，都根据环境的需求归置了不同性质的果皮箱，这些果皮箱数量之多是数不尽的，也因为如此，我们的城市才能如此整洁。那么城市中的果皮箱优点又有哪些呢?今天来简单说说。果皮箱垃圾桶，一般采用优质玻璃纤维与进口树脂着色合成它强度高，耐腐蚀，玻璃钢垃圾桶耐酸碱，抗老化，太阳暴晒下不变形，抗紫外线，易清洗，操作方便，果皮箱收集容量大，坚固耐用使用寿命长，果皮桶无盗用和回收价值。开启方式1.敞口式2.揭盖式3.踩踏开盖4.感应式(红外线)：不必直接接触垃圾桶，很卫生。在家庭使用时，涉及到偶然的一个动作可能就是桶盖打开。另一方面，果皮箱具有良好的耐腐蚀性，而且光洁度高、清洁维护方便，使用年限比以往采购的果皮箱长。”每次投放的果皮箱，都将进一步完善城区的市政设施，提升城市整体形象，同时改变垃圾清运模式。一些新型的果皮箱，采用较为现代的外形及明快大方的色彩。外形美观大方，款式新颖，结构较为合理紧凑。占地面积较小，且安装方便。垃圾箱的盖子比桶身稍大一些起到防雨等作用;中间带有废电池回收桶及烟灰缸，具有多功能性。还有一些侧投口果皮箱能够有效抑制因雨淋而导致垃圾腐烂的速度，避免垃圾直接外露，更环保，更安全。适用于多种场所。最后还有用优质金属材料制造的果皮箱，做工精细，创新设计，美观实用，物超所值，确保使用便捷，环保。优质产品，配合星级服务，让我们看到来自用户满意的笑容。特别适用于：街道、园林、工厂、医院、写字楼、社区等人口密集与注重清洁环保的众多领域。总的来说，城市内的果皮箱的优点不尽相同，都是为了城市的整洁环境做出的一份贡献，最要的优点总结起来就是祈祷垃圾的归类和整理作用，是我们城市发展必不可少的一个角色，无论是传统的老式果皮箱还是新型多功能的果皮箱，都是要规范人们的环保意识，让城市的每一个角落都有一个洁净的环境，所以果皮箱的优点就是让人们在每一个角落都能保护好我们的环境，保护好我们的家园，让垃圾做好分类，让垃圾有序的被清理。