广州买房条件有哪些？广州买房贷款情况介绍

北上广已成为中国现在最为发展迅速的一线城市，每天都有太多的人来到这些城市寻求出路，并想要在这些大城市安家立业。但是想要在北上广这样的城市买房子，就算能付得起高昂的房价，想要买房也需要满足一定的条件。今天小编就给大家说说广州买房条件有哪些?以及在广州买房贷款的一些相关问题，供想要在广州买房的人做参考。广州买房条件1、本市户籍居民家庭对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买1套商品住房(含新建商品住房和二手住房);对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得购买住房。2、非本市户籍居民家庭对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房小结：本市户籍限购2套，非本市户籍限购1套且需购满3年社保或个税。广州买房贷款情况一、商业贷款首付比例首付实行从严政策，首套房首付比例继续执行最低30%比例，对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低70%。其中，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。小结：首套首付最低30%，二套首付最低70%，结清贷款当首套。二、公积金1、公积金贷款首付比例1)对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，最低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;2)对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;3)对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为40%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。不过这里需要注意的是，职工就同一房产申请组合贷款的，首付款比例需要同时符合商业贷款及个人住房公积金贷款的要求。而目前广州地区银行普遍规定，首套房最低三成首付，二套房首付要七成，因此除非是纯公积金贷款，否则难享低首付。小结：首套首付比例最低20%，二套(还清)30%，二套(未还请)40%。2、公积金可贷额度可贷额度方面，个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度计算公式为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。小结：单人最高可贷60万，两人最高可贷100万。3、公积金可贷次数已使用两次住房公积金贷款的，将不再予以贷款。小结：个人公积金贷款最多可贷两次。如今买房子已经不需要全额付款，贷款买房已经成为一种趋势。尤其在广州这样房价居高不下的大城市，很多人都会选择贷款买房。我们都知道随着国家政策的不断优化，我们贷款的方式也有多种，很多人都可选择商业贷款和公积金贷款两种单独或者混合贷款模式。上面小编就广州买房贷款的情况做了一个简单介绍，大家可做参考。

小户型橱柜有哪些设计 小户型厨房收纳的技巧介绍

我们都知道，现在不管是大城市还是小城市，房价都是比较高的，而且房价还在呈现出不断上涨的趋势，大部分的用户朋友在购买房屋的时候都会对不同区域的房屋性价比进行比较，以希望选出最划算最有性价比的一套房屋，为了能够减少房屋的花费，很多用户朋友们都会选择小户型的房屋，小户型的房屋在设计厨房橱柜的时候就有一些事项需要去注意，那么今天我们就会针对这些设计进行介绍。小户型橱柜有哪些设计一字型橱柜：一字型橱柜绝对是狭长型的厨房的最佳装修方案，很多小户型的厨房都是狭长形的，可能本身安装橱柜的空间就不很多，还需要留出很大的空间给人活动，一字型橱柜能满足狭小厨房对于橱柜收纳的的要求，这样的橱柜灶具，料理台，水槽什么的一应俱全，麻雀虽小五脏俱全，一字型橱柜小巧的工造，还具有美观的效果。不过对于一字型橱柜，也会有相应的不足之处，不然也不会衍生出来后面几种设计方案了，首先长直型的设计，没有转角设计，有时候就是因为没有转角设计，调料，配菜的取用会很不方便，最关键的是利用好转角收纳，要比直排的橱柜更好用!L型橱柜：L型橱柜适用于长方形的厨房设计，简单点说就是适用于那种狭长但不是很狭长的厨房，当然有些小户型的厨房就是这种情况，我们设计L型橱柜的时候，都是遵循着一个三角原则，也就是说如果把厨房的冰箱当成三角形的一边，那么它正对着的灶台和水槽部分就构成了一个三角形，这样从冰箱里取得食材，转身就可以放在水槽里就可以清洗，在转过来就可以进行烹饪了!就这一点来说，比一字型橱柜来说，要方便许多，当然，即使是这样，L型橱柜也有自己的一些不足，最明显的就是相对其他橱柜设计来说，L型橱柜由于比较封闭，所以其灶台部分采光会不太好，还有就是转角部分如果需要设计拉篮，费用会比一般橱柜贵一些。U型橱柜：一般U型橱柜的水槽设计都是在中间位置，对于我们平时做饭的习惯而言，切菜和翻炒都在两侧位置，非常方便，同时，做U型橱柜最大的优势是在于，相比前两种橱柜设计，它的收纳储物空间很大，毕竟是三排橱柜组成，对于锅碗瓢盆比较多的家庭来说，这都是不错的选择，不过选择U型橱柜的时候，你首先要确定有足够的空间来安置它，对于U型橱柜来说，其功能区域的划分很重要，如果不能有足够的空间来进行功能分区，那么U型橱柜功能性强也就不能很好地体现了，所以U型橱柜设计对于小户型来说，还是不是很实用的。小户型厨房收纳的技巧厨房的墙面不可忽略，利用收纳架、搁架、挂钩开辟收纳空间，将厨具、餐具、各种调味料整齐收纳。收纳架、搁板是厨房最好的墙面储藏件，将所有瓶瓶罐罐整齐收起。将其设计在靠近操作台的墙壁上，整齐收纳的同时提供无限便捷。还有一些死角空间，比方说橱柜转角、水槽下方，取放物品常常很困难，这时就要动脑筋了。橱柜转角可以利用大弧度的铰链式储物柜，将死角的立方空间拉伸出来利用。以上就是我们为大家介绍的有关小户型橱柜的全部内容了，我们将小户型橱柜的内容分为了两个部分去讲解，由于各个家庭的小户型房屋在结构上有不同，因此也可以选择不同的橱柜设计，我们一共提到了三种小户型的橱柜设计，大家可以根据自己的需要去选择，然后我们还提到了小户型厨房应该怎么去收纳，虽然有了不错的橱柜设计，大家也要注重对物品的收纳。