青岛二手房交易税费是多少

二手房成交量有时候并不输给一手房，你会看到很多城市一手房卖得不怎么样的时候，二手房销量反而一直稳定增长中。购买二手房的人可能是为了地段，可能是为了小孩上学，也能是为了其他因素等。二手房交易的速度会比一手房复杂很多，其中涉及到的税费就是很多人想要了解清楚的，那么青岛二手房交易税费是多少?一起来看看具体的税费项目。青岛二手房交易税费1、契税(买房人交)家庭唯一住房非家庭唯一住房面积<90㎡1%3%90㎡≤面积<144㎡1.5%面积≥144㎡3%2、营业税(按规定应由卖房人交，但在实际过程中会有转嫁给买房人的情况)购房时间≥5年购房时间<5年普通住宅免征计税价格*5.55%非普通住宅(计税价格-购房价格)*5.55%普通住宅：住宅面积≤144㎡且容积率≥1.0计税价格：按《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格，按"孰高"原则予以确认。购房价格：根据纳税人提供的《销售不动产发票》确定。满5年如何界定：(1)按市场价格购买的住房以《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期，按"孰先"原则确认。(2)按房改政策购买的住房以《房屋产权证》上记载的日期、《公有住房购买契约》的签定日期和付款收据时间，按"孰先"原则确认。(3)继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算。(4)非直系亲属赠予取得的住房。购房时间从受赠产权时间开始计算。3、个税(按规定应由卖房人交，但在实际过程中会有转嫁给买房人的情况)购房时间≥5年购房时间<5年住宅家庭唯一住宅可免核定征收1%或查验征收20%查验征收：纳税人能够提供房屋原值等费用发票，个人所得税=(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×20%核定征收：纳税人不能提供房屋原值等费用发票，个人所得税=计税价格×1%(南京目前按此标准征收个税)家庭唯一住房：指没有其他的住房，至于纳税人本人或者配偶在外地有没有住房、有几套住房，都是不管的。纳税人名下如果有其他的期房，只要购房记录能查到，即使房产证没有办下来，也不予认定为"唯一住房"。从以上的税费明细可以得出：1、法定继承人之间过户继承最划算法定继承人之间的过户，继承最划算，除了公证费无需交纳任何税费，非法定继承人之间的只能通过赠予或者买卖过户。提醒：在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。2、房子须缴营业税时赠予较划算如果房产交易未满5年，需要缴纳营业税的情况下，赠予比买卖过户划算。但是非直系亲属之间房产赠予过户后，再出售时要交20%的个税。直系亲属：指相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。提醒：赠予过户获得的住房，如果是直系亲属之间赠予，再次出售和买卖过户获得的住房一样正常交税(营业税、个税和契税)，满五年且为家庭唯一住房可免征营业税和个税;非直系亲属之间通过赠予过户获得的住房，再次出售时需要缴纳20%的个税。(继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算。非直系亲属赠予取得的住房。购房时间从受赠产权时间开始计算。)3、购买交易满5年家庭唯一住房税费最低实际生活中，买卖是最常见的房屋过户的形式。当购买交易满五年且为家庭唯一住房时，免征个税、营业税，此时缴纳的税费成本是相对较低的。如果买房人家庭没有其他住房，房子为90㎡以下的普通住宅，契税也可以按1%最低标准交，这种情况税费成本最低。青岛二手房交易税费是多少?综上所述二手房交易税费受很多因素影响，根据具体二手房交易情况不同，它收取的收费也是会不一样。在买卖二手房的时候如果想要知道交易税费，应该要在交易之前就请中介公司根据实际的情况算出来，让自己能够知道该套房子收费需要出交易税费，该出多少交易税费，避免有漏税、偷税等等行为，才不会代理不利影响。

松香玉是什么？价格多少？

你听说过松香玉吗？名字中带了一个玉字，实际上它并不是玉，是一种大理石的称呼，但是为什么又得松香玉之名呢？其一是因为这种大理石面色金黄，给人一种高贵的感觉，又因为是石头因此得玉之名，其二这种大理石经过加工后会散发出松香的味道，因此得松香的名号。那么对于这种松香玉你还了解多少呢？你知道有哪些分类吗？在市面上的价格又会是多少呢？我们去了解一下。松香玉松香玉的全称叫作米黄松香玉，是大理石当中的一个比较独特的品种，这种大理石整体是呈现金黄的色泽，其中的纹路特别清晰，花色也比较纯正。自古金黄色就是权力，财富，吉祥的象征，因此这种大理石被做为高档的装修材料使用，同时也被加工成为工艺品，放在室内可让房间充满松香的气味，因此比较不凡。松香玉的分类这种独特的大理石可以从花纹的特点，颜色的不同分为好几个类别，从花纹上分，可以分为如同大江的波浪一样一层叠这一层的波纹黄，如同闪电一般的给人很抽象的艺术美感的闪电黄，如同冰冻世界的一棱一棱形状的.冰凌黄，在这三种当中，以波纹黄和闪电黄最具美感也最为珍贵。从颜色上可以分为黄金黄、小米黄、米黄松香黄这三种。松香玉的价格内乡县桃溪镇全球石材厂供应的天然松香玉大理石，规格为400*400*12mm，价格为480元每平方米。顺德区龙江镇东凤石材店供应的天然松香玉大理石，规格和价格也是400*400*12mm，480元每平方米。灵寿县燕新矿产加工厂供应的米黄玉A/B板，规格为305*305*10mm，A级的价格为260元每平方米，B级的价格为190元每平方米。南阳市奇岩天然石材有限公司供应的松香黄大理石，规格为1200*2400*16mm，价格为850元每平方米。深圳市龙岗区南湾鑫晨石材商行供应的天然松香玉，规格在15mm的厚度，可以用于室内墙面、外墙干挂、台面、地面之类的装修，价格为900元每平方米。我们可以看到，松香玉的价格有的厂家给出的比较高，有的比较低这是为什么呢？除了上述所说的对于松香玉的分类使得其价格不同，还有一个原因就是有的厂家是从石矿中开采出来的，有的是人工制造的，所以价格的差距会那么大，当然还是纯天然的比较好，感兴趣的话可以去装修市场去看看。