发现更多装修知识
云玲然
1 回答
10秒估算装修报价
元
稍后将有装修顾问来电为您解读报价
共有1条回答
南方一号船 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问房子贷款提前还款如何办理?
答你好:办理提前归还贷款本金的流程如下:给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金;银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理;在
问想问问房子抵押贷款如何还款
答在银行办理房产抵押贷款时,银行需要的是房产在房产局办理的他项权利证书,要不要你的房产证都可以。贷款还清之后可以去房产局注销抵押登记。你可以在贷款还清之后拿着
问房屋抵押贷款后如何还款?房屋抵押贷款可以提前还款吗?
答房屋抵押贷款办理后应按照贷款年限选择还款方式,如贷款期限在一年之内,则还款方式为一次性还本付息法;如贷款年限在一年以上,则还款方式为等额本息还款法或等额本金
问房子贷款要怎么抵押啊?怎么办理?
答目前的政策下是不可以的.用于抵押的房屋必须是可以在房产二级市场交易的,简单说就是能买卖过户的房子,而且抵押人对房子拥有完全产权.公租房的产权人是谁?他能够为
问房子抵押贷款要多久
答各个银行不一样吧,农村商业银行就有一日贷,当天申请,当天下款.速度惊人哦,邮政储蓄对农民贷款好象也比较快.其他银行就不知道了,个人觉得门大不好进.徽商银行的
小产权房抵押贷款吗 不能办理抵押贷款的房子
尽管很多人都知道购买小产权房是一件比较危险的事情,但依然有很多人在高昂的房价面前,会选择小产权房,因为小产权房价格比较便宜。自己的经济能力只能买得起小产权房,买了房子后也入住在里面,突然有一天自己遇到了经济上面的压力,不少人就打算去申请抵押贷款,将自己的房子给抵押出去。那么,小产权房抵押贷款吗?一起来了解看看。小产权房抵押贷款小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。不能办理抵押贷款的房子1、公益用途房屋根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。2、小产权房小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。3、未结清贷款的房子已经办理过一次*押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此是否定的。4、房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。5、未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。6、部分公房如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。7、文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。8、违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。9、权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。10、拆迁范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。小产权房抵押贷款吗?在购买小产权房的时候,大家就要知道它是不能抵押贷款,也不能够办理房产证,一旦将来小产权房面临拆迁的时候,那么住户就可能会得不到任何的补偿,而且要将小产权房卖出去也是比较困难的事情,在这一点上面希望大家能够清楚。要是有一定的经济能力,建议大家最好不要选择小产权房,目前它的发展前景不明朗。
房子抵押贷款利息如何计算 房子抵押贷款方式
<pstyle="text-align:left;text-indent:2em;">购买房屋抵押房产可以帮助人们解决资金不足的问题。许多购房者出于各种原因需要使用房地产抵押贷款,但他们不了解抵押贷款程序。因此,在该过程中经常遇到问题。以下小编介绍了如何计算房屋的抵押贷款利息以及如何抵押房屋。</p><pstyle="text-align:left;text-indent:2em;">如何计算房屋抵押贷款利息</p><pstyle="text-align:left;text-indent:2em;">1,各银行抵押贷款利率标准不同,具体利率应根据债权人的信用状况,专业性质,还款能力等因素确定。如果贷款人的个人资格良好,贷款利率将会降低。</p><pstyle="text-align:left;text-indent:2em;">2,最新的贷款利率表显示,五年内银行贷款的基准利率为6.14%,私人抵押贷款和抵押贷款的利率不同。抵押贷款利率在基准利率的基础上上升,住房抵押贷款下降10-30%,这是他们之间的差异。</p><pstyle="text-align:left;text-indent:2em;">3,房屋抵押贷款的一般基准利率为10%-40%,这对每家银行来说都是不同的。另外需要注意的是,贷款有评估费,了解利率和其他费用,并进行平衡。你在哪家银行做。</p><pstyle="text-align:left;text-indent:2em;">4。根据与房屋抵押贷款相对应的房产是否还清贷款,贷款金额不同。</p><pstyle="text-align:left;text-indent:2em;">5。如果没有贷款房屋,贷款人可以获得房产评估价格的7-8%的贷款。如果抵押房屋贷款没有还清,则申请的贷款金额为估计剩余贷款余额的6-7%。因此,房地产许可证抵押期满后,可以根据贷款金额*年利率*贷款期限计算利息。</p><pstyle="text-align:center;text-indent:2em;"><imgstyle="width:500px;float:none;height:394px"border="0"hspace="0"src="https://pic.to8to.com/case/social/day_20190004/184/885042b28257915651b088f63d6bc4a7.jpg"></p><pstyle="text-align:left;text-indent:2em;">房屋抵押贷款方式</p><pstyle="text-align:left;text-indent:2em;">1,个人商业贷款,是由银行信贷资金发行的自营贷款,是具有完全民事行为能力的自然人。购买该镇的自住房时,房产购买住房用作抵押。住房的商业贷款,适用于银行作为偿还贷款的担保。</p><pstyle="text-align:left;text-indent:2em;">2。个人公积金贷款是指已缴纳住房公积金的员工。当他们购买,建造,重建或改造他们自己在城市的房屋时,他们拥有产权房屋作为抵押,作为偿还贷款的保证。银行申请的住房公积金贷款。</p><pstyle="text-align:center;text-indent:2em;"><imgstyle="width:500px;float:none;height:394px"border="0"hspace="0"src="https://pic.to8to.com/case/2018/03/16/20180316213918-f0de4414.jpg"></p><pstyle="text-align:left;text-indent:2em;">3。组合贷款,申请商业贷款时,也适用于银行的公积金贷款,贷款人购买城市住房,作为抵押,可以向银行申请公积金贷款和商业贷款同时。</p>
房子抵押银行贷款办理流程介绍
现代人之所以热衷于买房子,除了因为房子是可以升值的财产外,在自己有资金周转需要的时候,房子还可以当做不动产抵押给银行获得贷款。房子抵押给银行贷款现在很多见,很多人也通过这样的方式在短时间里得到足够的金钱。想要将房子抵押给银行贷款的话,需要按照相应的流程进行办理。那么,房子抵押银行贷款办理流程是怎么样?房子抵押银行贷款办理流程(l)贷款人申请;借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(2)贷款银行审查;贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。(3)借款人与售房单位签订购房合同;借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同,并请售房单位在房产收押合同上签章。(4)借款人办理抵押房屋的保险;借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。(5)借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。(6)贷款银行划款;所需资料1、借款人的有效身份证、户口簿;2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5、房产的产权证;6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)7、第二住所证明(保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住)注意:1、必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;3、担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右。房子抵押银行贷款办理流程大概就是这些。当然各大银行对于抵押贷款的房子审核也是非常的严苛,也有一定的条件要求,如果不符合相关条件那么该房子是无法进行抵押贷款,因此在打算做房子抵押贷款之前,必须要先去银行了解下自己的房子是否能够申请贷款。还有房子越值钱的话申请到的抵押贷款额度就会越大,当然贷款越多利息就越多。
打开APP后继续操作
立即打开