装修能用公积金贷款吗 教你六招避开误区

装修可以选择公积金贷款，但必须在购买房屋之后，遇到资金不足的情况下，可以考虑申请公积金贷款，按照规定标准，通过依据房屋总价，获取一定的比例贷款额度。如今公积金贷款装修政策开放，公积金贷款装修的好处也逐渐凹显出来。接下来，小编将通过讲解公积金相关知识，介绍6大误区，让你对用公积金来贷款装修有一个清楚的了解。一.公积金有什么用途①购房贷款②租房补贴③销户、重病、低保提取使用④建造、翻建、大修住房公积金是可以用来申请装修贷款的。个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。二、教你六招避开误区1.公积金账户余额能做购房首付很多人认为既然住房公积金是职工的购房福利，那么理所应当能用来支付购房首付。其实这是一个误区：购房人只有在买房贷款后，提供相关发票、产权证才能申请提取公积金，而不能直接支取用于付首付。2.子女可支取父母的公积金父母与子女间的公积金是不能够互相使用的，在住房公积金购房申贷问题上则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。但随着公积金政策的放开，一些城市已经开始允许父母子女互用公积金贷款买房，具体能不能提取，还得看当地公积金中心的规定。3.装修房屋可以提取公积金住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时提取。装修不在住房公积金提取范围内，所以不能提取公积金用于装修。目前个别的城市可以，绝大部分城市是不行。4.公积金贷款额可超出上限公积金贷款额度是有上限的，这是公积金贷款与商业贷款存在很大区别。即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款最高上限。一旦超出公积金贷款上限的话，就需要用公积金组合贷款来解决，这项政策目前大部分城市可以实施。5.结清公积金贷款前再次使用夫妻双方在结清公积金贷款前不可再次使用。不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过公积金，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款第二套房的。如果第一套房的公积金贷款已结清，那么在政策上是允许夫妻双方再次使用公积金贷款买房的，且仍可视为首次住房，不受二套房的政策限制。6.公积金提取额超出租房款或购房款公积金的提取额是不能超出实际费用发生额的。比如，田小姐一年的房租支出为9600元，而她的公积金储存余额有15000元，她一次性提取的公积金不能超出9600元。很多时候，正是因为这些错误的认识，在办理公积金贷款的时候会造成很大的麻烦，所以，走出误区才可以更好更彻底地了解住房公积金贷款。对装修能否用公积金贷款的情况已经做了详细的说明了，想装修是可以申请公积金贷款的，但得符合法定的条件，然后走办理流程，对于你是否符合几个误区的所列的情况，就需要你去认真阅读上文的内容了。其实，想申请公积金贷款的房主不用太担心，只要不要触犯上述的几个误区，公积金贷款的申请还是相对简单的。如果您还需要了解更多的贷款知识，请继续关注我们的网站哦!

公积金贷款能贷多少 该怎么还款？

公积金是一项惠民利民的政策，它可以为大家提供一定的生活保障，并且旗下的公积金贷款项目也赢得了一众好评，但是并不是每一位居民都可以享受到公积金带来的福利的，因为只有满足一定的条件，并且在必要的时候准备必须的材料、参考恰当的流程才可以享受到公积金贷款的福利。那么接下来为大家介绍的就是关于公积金贷款额度以及还款方式方法方面的事了，有兴趣了解的朋友可以深入学习以及分析。一、公积金贷款能贷多少公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按使用配偶额度：[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。3、按照房屋价格计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。(具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。)二、公积金贷款怎么还款目前公积金贷款有两种还款方式，职工可自由选择等额本息或者等额本金方式，借款人在办理公积金贷款时签订委托提取协议，在账户余额充足的情况下，可以用公积金账户余额自动冲抵月还款，避免了每月跑银行还款的麻烦。另外在建设银行办理的公积金组合贷款，还可以选择余额还款，将账户余额直接冲抵贷款本金，减少月还款额，减轻还款压力。上文为大家举例的是关于公积金贷款额度与还款方式方面的知识，由此可以得知，虽然公积金贷款的出发点是惠民利民，但是为了避免资源浪费，所以对于贷款也设置了一定的门槛，而且有意向申请公积金贷款的朋友不仅仅应该在前期了解关于它的放贷要求，而且有必要的时候还应该在后期着重于还款流程进行分析，尽可能做到及时还款来保障自己的信用额度免受损伤。