长沙公积金贷款常见问题解答

都说“有房才有家”，然而在工资水平远远跟不上物价上涨的年代，要想买套房一般少不了走上贷款的道路。日前，随着长沙公积金贷款新政的出台，越来越多的市民将目光转向了住房公积金贷款上。那么，什么条件可以申请长沙公积金贷款？怎样办理？贷款最高金额是多少？贷款期限多长？怎样还款？相信很多人都会有这样的疑问，接下来小编将为您带来长沙公积金贷款的常见问题解答。长沙公积金贷款申请条件长沙公积金贷款要求申请者必须为行政、企事业单位的职工，且必须在贷款办理前已经正常缴存住房公积金六个月以上（含六个月），对于有意愿办理住房公积金异地贷款的职工，则需要先与长沙住房公积金管理中心签订《异地贷款合作协议》，后满足正常缴存住房公积金十二个月及以上的要求，方可申请。此处的“正常缴存”要求职工缴存行为连续，按月连续缴纳。长沙公积金贷款办理流程第一步：申请咨询。申请人持长沙公积金贷款申请资料到贷款经办部门申请办理。申请资料有借款人的有效居民身份证、户口本原件复印件，婚姻状况证明资料，合法有效的购房合同，个人资产信用证明以及已缴纳不低于30%的购房款的有效证明。第二步：贷款经办部门对借款人进行资料审查和信用评估，确保借款人有能力偿还长沙公积金贷款。第三步：借款人签订《借款合同》等合同资料，长沙公积金贷款申请成功。第四步：等待银行放款，此时需借款人本人到贷款银行领取放款的相关合同单据。第五步：借款人按月偿还长沙公积金贷款。长沙公积金贷款最高金额长沙公积金贷款的贷款额度由职工的住房公积金已缴存的时长与缴存金额确定，但最高贷款金额不可超过50万元。长沙公积金贷款期限我国现行规定住房公积金贷款需在30年内还清。长沙公积金贷款如何偿还？长沙公积金贷款的偿还方式较为灵活，借款人可以选择每月自身携带现金前往银行还款，也可委托银行进行代扣；借款人可以选择每月偿还最低限额直至最终偿清，也可以根据自身经济实力选择一次性偿付较多贷款，此时银行会重新计算并调整往后的贷款偿还年限及每月最低限额。以上就是常见的长沙公积金贷款问题，小编希望能对各位有所帮助！

广州公积金装修贷款相关问题

广州公积金装修可以贷款吗?个人住房公积金贷款本来限制职工在购买、建造、大修自住住房时使用，目前广州公积金贷款使用范围拓宽，进入装修领域，为购房者置业大大减负，但是公积金装修贷款不是无节制使用。广州公积金装修贷款额度个人50万,夫妻2人80万,收入要大于月供的2倍广州公积金装修贷款申请流程借款人申请贷款时，应准备以下资料：1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);3、缴存住房公积金的证明;4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。四、住房公积金贷款的期限、利率和限额个人住房公积金贷款的期限为1至20年。但原则上不得超过借款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄的年限(男60岁，女55岁)。推算公式为：贷款年限≤借款人法定离退休年龄—借款人现年龄(周岁)个人住房公积金贷款的利率执行国家规定的优惠利率，比银行按揭贷款利率平均低1个百分点。其中1—5年期贷款利率为：月利率3.0‰，年利率3.6%;5年以上期贷款利率为：月利率3.375‰，年利率4.05%。遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行。个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额(但还款能力强的,条件可适当放宽)。广州公积金装修贷款注意事项第一，要正确评估自己的购房借贷能力。如何评估呢?首先，要看自己有没有不低于所购房价30%的首期付款;其次，要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力，最好能在贷款前向贷款银行请教一下贷款方案。第二，要选择好个人住房贷款种类。目前的贷款品种主要有个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款、个人住房商业性贷款三大类。公积金贷款利率最低，组合贷款其次，商业贷款利率最高。买房人应注意，公积金贷款只贷给建立住房公积金的职工，且最高贷款额不能超过39万元。第三，要尽量灵活归还个人住房贷款。许多贷户当初贷款时，由于对今后自己到底能挣多少钱心里没底，抱有“多贷一点、贷期长一点”的思想。几年下来，随着收入的增加，还贷能力有了较大增加，但贷款利息也增加了。因此，能提前还清贷款的应尽早还清，这样，你还可以到保险公司要求退还前期内的保费。