买房的流程和注意事项

在这一个有房才有家的传统观念中，买房成为了不少人的刚性需求，而且住房也与我们的生活息息相关。对于很多的人而言，买房如同人生的另一件大事，有时甚至会花光很多的积蓄以及房贷，如此看来，买房显得非常的重要与谨慎，因而购房的流程与注意事项也显得尤为重要，下面小编为大家总结了一下购房的流程以及在此过程中的一些注意事项，希望可以对你有所帮助。购房流程首先第一步是要看房，如果准备购买的是商品房，无论商品房属于期房还是现房，都应当对商品房作一个基本的了解，如房屋的地址、单元以及楼层、开发商等。如果是二手房，则应当仔细的对照房产证看一下，是否证与实物的相关信息相符，并且要确认好房屋的实际信息。看好房之后接下来就是要签订购房的合同，在签订所要购买的商品房合同之前，需要了解商品房开发商的基本情况，如经济实力、资信以及在房地产市场所开发的业绩等，并且还需要查看房地产开发商的五证以及营业执照等。同时，在签订合同之时，交纳订金或定金时，需要看清楚，这是两种不同含义并且有着不同的结果。最后是就收房验房的步骤了，同时也是非常重要的一步了。需要查看交付的商品房是否与你之前购买的商品房一致，并且其结构设计与图纸是否一样，尺寸是否有差错等。买房的注意事项由于买房是一个比较重要的事情，因此，在看房和签订合同时，最好找一些有买房经验的人一同前去，并且在签订合同时，一定要仔细看清楚合同条款中的内容。尤其是交房的标准与时间。另外，也有一些商家会以赠送面积而作为销售卖点，对此，我样应当问清楚以免为了贪图便宜而上当。以上就是买房的步骤，繁琐而又重要，而且在办理过程中需要携带好所需的资料，除了上面所提到的之外，在购买到房之后，还需要查看其基本设施的齐全，以及物业的服务是否良好等。如果是需要贷款购买住房的话，其资料与手续会相对更加的复杂一点，但最基本的这些步骤、信息，我们是必需要亲自核实确认，以免掉入购房陷阱。

个人贷款买房流程

俗话说安居乐业，在中国人的心中，买房子永远是人生的第一大事，从古代就是如此，寻常百姓家境殷实之后，第一想到的就是翻盖自己的居所，好光耀门楣，地主老财则是新地段盖起豪门大院，以彰显财富，一些文人雅士则选一自然风景良好，心境宜人之处营造自己的心灵归宿，而到现代，没有房子不结婚也成为了很多女性以及她们家长尤其是母亲的人生信条，由此就可见到房子在从古至今人们生活中的重要程度。当然，我们大多数还是普通人，而非“国民老公”，按照目前一线城市市场行情，大学毕业需工作一辈子才能买得起一套安身之所，但现实情势却又咄咄逼人，没有房子孤老终生的可能性极其的大，于是可以在国家银行的帮助下，让我们先行住到那个可以遮风避雨的居所，然后将我们辛辛苦苦挣来的钱来还清购房费用以及银行帮助我们安居而产生的感谢费用，也就是利息，这种购房的方式大家都不陌生，就是贷款买房。任何一种行为都有其自身的规律而言，个人买房也有一定的流程，因为无规矩而难成方圆，那么帮我们这些芸芸众生住进一所安身之处的流程又是什么呢?首先，个人贷款买房得知道哪些房子可以贷款买，因为在中国房地产开发的程序之繁琐超乎想象，许多楼盘在没有办完应有的法定程序也已经开工建设甚至出售，而银行所能提供贷款买房的楼盘必须是相应手续完备的，因此，想要贷款买房，选楼盘的时候一定得先问手续是否完备，是否具备贷款的条件，否则，万一你看上了某个楼盘的户型，或者环境或者地段，但是你没法贷款买，就是一个美人在侧而无福消受的悲剧了。当了解清楚选择的楼盘在哪家银行办理贷款后，就向售楼处的银行代表提交资料了，一般来说，必备的资料是你的身份证原件复印件，你的婚姻证明或者单身证明，你的收入证明，以及其他的资料，相对而言，这些资料都不难收集，没有证明你就是你，不一样的烟火那种程度，这些资料准备好提交给银行后，由银行进行审批，根据经验，运气好的话一个星期能完事，运气不好，时间无上限。这些都办理好以后，开发商就可以拿着贷款协议，商品房购房合同，抵押合同到房管局登记上户，就要恭喜你喜做房奴啦，当然更要恭喜你终于在你所奋斗的城市中拥有了一个属于自己的天地，不过我们还是要牢记ahouseisnotahome，美好的生活除了要有房子，更要有温暖的亲情，甜蜜的爱情，真诚的友情，所以我们需要做的还有太多太多。