政策性住房贷款与商业性住房贷款区别

买房成家立业已经成为中国人的普遍需求，由于这种需求的关系，导致中国的房地产市场一直比较火爆，房价也在不断的猛升。老百姓的工资不涨，但房价却在一直上升，因此老百姓们了解到，越不买房，以后价格肯定会越高，自己肯定买不起。于是就会打算利用贷款来帮助自己实现买房梦。现在贷款可以分为多种，政策性住房贷款与商业性住房贷款都是人们在买房贷款时会选择的贷款方式，那么它们有什么共同点与区别呢?先来了解下政策性住房贷款与商业性住房贷款的共同点，它们都要求借款的人能够先付3成的首付(有些城市可能是2.5成首付：它们都需要有担保，无论是找人担保还是拿个人的资产担保，都是可以，它的要求比较宽松。政策性住房贷款与商业性住房贷款区别：1.借款主体不同。政策性住房贷款对借款人是有一定的限制，不是所有人都能够申请政策性住房贷款，要有交纳住房公积金的人还有曾经交过住房公积金但现在已经退休的职工才能申请;但商业性住房贷款就没有那么多限制，只要居民能有合法、稳定的收入都可以进行申请，但申请并不代表就能够完全的通过。2.实际贷款的情况不同。政策性住房贷款对于额度是有限制，最高额为30w，贷款期限一般不能超过10年，但个别情况可以放宽到15年，普遍的利率在于4.59%;商业性住房贷款住房额度比较宽，一般交纳了3成首付后都可以申请贷款，贷款的期限也能比较长，最高可达30年，但利率也比较高，可为5.58%以上，贷款时间越长，需要交纳的利息就会越高，对于借款者而言是一笔不小的压力。政策性住房贷款与商业性住房贷款区别主要是这些，在买房的时候如果能够有政策性住房贷款，那么最好是选择这种贷款方式，比较它带来的利率比较少，每个月月供的钱不会太多，对于城市居民来说生活的压力也不会太大。无论是选择哪种贷款，都是需要事先准备好贷款的资料，而且人们也需要了解下自己适不适合选择这种贷款方式。如果能政策性住房贷款，当然是最好。

家庭居住的房子屋顶防水补漏怎么做

住在顶层的朋友或者家里有平房的朋友都应该受到屋面渗漏的困扰，这时有必要做屋面防水的修补，但是很多人不知道屋顶防水补漏怎么做，对此束手无策。其实只要按照以下步骤操作，屋顶防水补漏怎么做的问题就可以轻松解决了。首先，做屋面防水填充前，应先清理屋面表面的灰尘杂物。然后开始做屋面防水填充。这些基础工作做好以后，开始刷第一层的基础的处理剂，第一次刷的面积不宜过大，但是也要确保刷面积的大小能满足施工当天的需要。接着做水泥砂浆，找平层的时候，要注意必须按照设计的要求去挂线，然后再划出规范的分割线，放好分格缝板条。做好这些以后，水泥砂浆要进行两次的压光，确保它够结实，光滑平整。屋角拐弯处应该用工具抹成圆弧形。这是为接下来的步骤打好基础。，然后，就可以涂抹防水涂料了，要注意在涂装防水涂料时，对于拐弯角，不容易被注意的角落和节点的位置，要加层处理。觉得有必要的地方还可以采用橡胶沥青涂料和网格布进行进一步的处理，加固。最后，屋面的防水渗漏处涂有JS防水涂料，一般需要刷油漆2-3次，无空鼓、起泡、固化等不良现象。用涤纶无纺布粘贴在之前刷的基层涂层上，粘合牢固，做到无空鼓，无翘曲。第二遍刷防水涂料是刷在涤纶无纺布上，注意涂的时候力度保持一致，让涂料的分布均匀，施工方向应与第一层垂直。上面就是屋顶防水补漏怎么做的具体步骤，相信很多人看了以后都明白屋顶防水补漏怎么做了。程序并不复杂，但是因为有裂缝的屋顶是比较难修复的，如果没有扎实修复好的，很可能很快又出现第二次的渗水情况，所以屋顶防水补漏怎么做最重要的是要花时间和有耐心。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();