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樊鸣玉

威海石岛房产新楼盘哪个好?

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笔下画不圆的圆 有用 1

凤凰湖这边还是比较不错的哦,这边位于石岛度假管理区石岛行政服务中心东侧,目前的平均价格是6000元一平米的,这边的房子的质量还是比较不错的,而且这边的环境也是好的,周边配套也是比较完善了,一家人出去散散步都是比较方便的,希望我的回答对你有所帮助。

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专题 威海楼房装修流程及威海楼房装修多少钱?

威海楼房装修流程及威海楼房装修多少钱?

我们每个人做一件事的时候,都会去计划,去想做这件事我该先做什么,后做什么。装修房子也是一样,今天威海装修网小编就来给各位讲一讲威海楼房装修流程有哪些?及威海楼房装修多少钱?下面将会为大家一一讲解;威海楼房装修流程1:验收房屋:买来一件东西之前,自然会检查它有无损坏,而新房的验收同样也是这样,拿到了新房钥匙,别太高兴,我们应该多多的去利用网络的资源,免费的资源,请当地的威海专业人士来进行房屋验收。威海楼房装修流程2:选择威海装修公司,在这里又要提到用网络了,我们可以在网上找装修公司,找那些评价比较好评,著名装修公司。可以去看看他们的装修设计图,或者有空的话可以去他们装修的工地去考察,装修工是不是负责,装修质量好不好啊等等之类的。我们一定要用每一个小的细节去衡量威海装修公司及施工工长、工人的素质和水平。威海楼房装修流程3:接下来自然是有个好的室内装修设计方案及装修施工合同,这是非常关键的一步,在这之前,我们要多去多参观楼盘里的样板间,多在网上看装修效果图,多去看装修日记,多去威海建材市场及家具城转转,去找到自己喜欢的东西,装修思路一定要明确,明确自己喜欢的装修风格,不喜欢的装修风格,不要看花了眼,举棋不定,纠结。我想这个时候是最难受的时候。确定了自己的喜欢的装修风格,就可以和威海装修设计师谈自己的新房设计想法,到了施工现场,把自己的想法告诉设计师,让他们为你提供色彩搭配方面的建议,但是不要把希望过多的寄托在设计师身上,尤其是装修公司里免费的设计师,主要是让设计师把你的想法用效果图表现出来,很多装修公司的设计师也就是做一个毫无生机的效果图而已!设计图要尽可能准确详尽,效果图直接决定了你的装修预算,决定了你的装修过程施工的方向,所谓磨刀不误砍柴工,准备工作一定要作好,后面的工作才能顺理成章。关于装修风格,主要选家具的风格,墙壁涂料的颜色、壁纸的花色样式,卫生间多去样板间看看。多参观,挑出自己喜欢的样子。签装修施工合同时要尽可能把能想到的项目都考虑进去,最好不要有落项和增项,这样装修过程中过多的增项增加你的装修预算,会影响心情和资金的周转。签装修合同的时候要审核工程量,还有计价单位,最重要的是施工工艺流程,还有所使用的材料,是否物有所值。威海楼房装修流程4:水电改造施工,水电改造是大事,一旦出了问题都不是小问题,是隐蔽工程,一定要把握好质量。水电改造可以选专业的装修队伍,也可以让装修公司来做,反正各有利弊,如果你是一个不怕麻烦而且业余时间又多的人,建议使用专业的队伍,这期间要注意专业水电和装修公司之间的施工穿插、半成品保护等等,责任和分工要划清,请专业的水电改造,后期的灯具、插座、开关面板、洁具、水龙头、洗菜盆、卫生间五金件等等由谁来安,都需要提前和专业水电改造公司及装修公司协商清楚。要是你怕麻烦,还没有时间,那就全部由装修公司来负责,全部由工长来负责了,直接找这一个人好了。水电改造验收也是关键的大事,水改验收一定要做打压试验,现在公寓式的住宅都有热水、冷水、中水、直饮水好多路,每个管路的打压试验都不能少。电一定要用专业的仪表仪器来测试,一个也不能少,尽量要把问题扼杀在摇篮里。专业水电改造的好处就是专业。特别提示:大面积装修施工开始之前别忘了分清安全责任,尤其是水电改动大的,还有拆墙的,墙里的电线等等,拆墙时对别的墙体的稳定性的影响等等,都要考虑清楚,一般力气活都是技术少的活,可能会是没有技术和经验的工人师傅来干,这样就不一定会发生什么事,所以在施工开始之前,要和工长签安全施工协议,注明:由于工人操作不当或施工顺序及方法不当引起的一切安全事故,责任由施工单位自负。正规的装修公司都会为工人买劳动保险的。威海楼房装修流程5:装修施工过程管理,施工过程管理有3大重点:威海装修材料验收;装修施工工艺;装修施工质量。前2项和施工合同密切相关,所以呢,签完了装修施工合同,不要把合同放在一边,水电改造完成之后,大面积的施工要开始了,大部分的敷料、主材都会大量进场,这个时候,千万不要忘记把合同拿出来,进场的材料种类、品牌、规格、型号是不是和装修合同一致,最好要送材料的人出具材料的产品合格证或者检测报告,每个地区都有建材检测中心或者建筑材料试验检验室,还有国家建材检测中心,当然检测单位越大,越有权威性,检测报告上写明了这种材料的各项指标是否达到行业的规定和标准,比如大芯板(也就是细木工板),要检测板本身的抗拉、抗压强度,还有木材的甲醛释放量是否合乎标准等等,瓷砖的检测报告会检测瓷砖的尺寸偏差、放射性、防滑性、抗压强度等等11项性能进行检验的结果。除了验收装修材料,还要看装修施工工艺是否是和合同上所写的一样,有没有偷工减料,施工质量怎么样,到了施工的中期,找个懂行的人好好验收一下。除了水电改造是大事以外,还有防水工程也是大事中的大事,属于隐蔽工程,在贴卫生间的瓷砖砖之前一定要进行卫生间的蓄水试验,防水不漏方可贴砖!还有一个就是,施工过程中,可以利用闲时间核对实际发生的工程量是否和合同的一致。特别提醒:通常新楼施工都会有好多家施工,一个装修公司会在同一栋楼里施工好几户,这就牵涉到一个材料管理的问题,如果你选择的让装修公司在你们的楼里同时有几家工地,装修公司买大部分辅材,那问题还不大,如果你选择的是包清工,那就要经常在工地了,不然,你买的好材料可能会用在了别的家,或者即使你验收了的材料也不一定会用在你家,不是我道听途说,我见过这样的事情,我在给一个客户代理装修时,和同一楼层的业主混得都很熟,对门的那位业主全部是清工,给他装修的公司在楼里接了五六家,他倒是天天去工地,但是早上有睡懒觉的习惯,只有下午去工地,那天去了工地,很不高兴的找到我说,他家的材料可能被用到别家了,他买的木器漆,他家还没有刷就剩下半桶了,又不好意思让别人知道,他天天在那里盯都没有盯住。还有,他家装修用了将近50张大芯板子,用得了吗?所以呢,没事经常要去工地。在装修施工过程中,难免和工长及工人打交道,要用平和的心态去面对,要坦诚相待,相信这个世上还是好人多,不要把人想得太坏,也不能不提防着点。威海楼房装修流程6:非装修公司的项目:安装项目。除了装修公司的项目,还有象铝扣板吊顶、门、地板、橱柜、洁具、灯具、灶具、烟机等等这些安装也是一大项目,这些项目要把握好,决定因素也很多,除了产品本身的质量、性能,还有施工的条件,房子本身的质量,安装的质量、售后服务许多因素影响着这些非装修公司施工的安装项目。比如门,通常都是要提前1个月定好,在装修市场上选择的时候,通常都是看展厅的样品,一般样品肯定是选最好的在那里,但是最后送到你家的门不一定就有样品那么好,也要验收啊,这就取决于你选的门在车间生产的时候生产加工的质量好不好,取决于你所选的门品牌的信誉。门到了安装现场,开发商找的施工单位施工的门洞口是否方正,装修公司给你处理的门洞处理的怎么样?影不影响门的安装效果,墙不平的话,门套就没有办法完全贴在墙面上,会有一个大缝隙,感觉很不好看。门洞不方正,就更不好看了。这就取决于房屋内预留门洞本身的质量了,最好在门的厂家在测量的时候让他提出门洞是否符合安装要求,是否方正。门没有问题,门洞也没有问题,那安装师傅的手艺咋样?他干活有没有经验,活细不细,盯木楔子能不能不破坏门洞的阳角,门套能不能安结实,打发泡胶能不能密实?安装好了,是否严丝合缝,是否真的起到门本身隔音、保温、安全的作用,还有合叶、锁、轨道等五金件是否合格,门以后的售后服务等等都很重要。门是这样,其他也是这样,地板最好也在施工之前让到现场测量一下,地面平整度是否合乎安装地板的要求,这样,将来铺的地板才能保证平实,没有空的。还有橱柜、洁具、灯具等等都是如此。关于安装项目,说白了就是一个协调和施工工序穿插的问题,各方面协调好了,顺序搞清楚了,装修就顺利了。既然影响的因素那么多,所以难免会出大大小小的问题,出了问题,要平心静气的去解决,还是一个协调,找商家解决,态度端正,不能动不动就发火,一发火,事情一僵,问题就不好解决了,即使你暴光,那些不讲信用的商家可能已经是死猪不怕开水烫了,所以更是无济于事。所以尽量要鼓励和协助解决,而不是出了问题就大发脾气。威海楼房装修流程7:最后就是验收找威海保洁施工过程把握好之后,后面基本没有大问题,找一个懂行的专业人事来验收一下,最后算帐,还是要看合同的规定,怎么付钱,保修期等等都要看清楚。威海装修网小编总结:房子装修流程,小编整理的房子装修流程的资料,等你对基本的房子装修流程有所了解后,就可以找一家装修公司开始装修了,房子装修流程是必须要学的哦。威海楼房装修多少钱(挑个代表性的,100平)威海100平米房子简单装修预计装修费用:6万元左右一口价简单装修项目:创艺:基础装修+主材+家居+洁具基础装修:泥作,木作,防水,墙面工程,厨房卫生间铝扣板吊顶,包管子,水电等主材:墙地砖,地板,室内门家具:衣柜,橱柜,鞋柜洁具:浴室柜,花洒,蹲便器/马桶预计装修时间:2个月左右,最短一个半月威海100平米房子中档装修:预计装修费用:10万元左右一口价中等装修项目:创艺:基础装修+主材+家居+洁具+家具基础装修:泥作,木作,防水,墙面工程,厨房卫生间铝扣板吊顶,包管子,水电等主材:墙地砖,地板,室内门家具:衣柜,橱柜,鞋柜,床,沙发,电视柜……洁具:浴室柜,花洒,蹲便器/马桶预计装修时间:2个半月至3个月威海100平米房子豪华装修:预计装修费用:15万元左右2一口价豪华装修项目:创艺:基础装修+主材+家居+洁具+家具+家电+软装基础装修:泥作,木作,防水,墙面工程,厨房卫生间铝扣板吊顶,包管子,水电等主材:墙地砖,地板,室内门家具:衣柜,橱柜,鞋柜,床,沙发,电视柜……洁具:浴室柜,花洒,蹲便器/马桶家电:电视机,空调……软装:墙面软包……3预计装修时间:3个月至4个月

威海新房装修用时2个半月装修完毕

威海新房装修用时2个半月装修完毕

用时2个半月,自己的新房终于交房了,心里面除了激动,还有一点点自豪。为了保证质量和节省开支,房子除了基装承包给装修公司,其它材料全部我这里买的,什么威海瓷砖市场,威海木材市场,威海油漆店,威海家具店,电器。等等都留下了我的印记。为了节省开支,设计也是本人自己一手完成,我自己充当了威海装修设计师!在得到家人和邻居门的肯定以后,心里面居然有点飘飘然!!!就拿电视墙来说,本来打算做花格的,成本3000到4000,我改为2张石膏板,造型,成本50元,这不重要,关键是大家都是好看,简简单单,漂亮,还有人模仿。我总结一个道理,其实自己才是最知道自己喜欢什么样的风格,只要多花点心思,一样可以打造出自己喜欢的温馨小家。当然,我装修,网购功不可没,我的{冰箱洗衣机油烟机电视墙纸开关灯饰沙发浴室柜等等全是网购,这里不得不说一下就是我最满意的沙发{布雅迪旗舰店}购买的不管是质量,还是服务以及售后,完全100分,沙发放我客厅,感觉提升了整个档次,大家都是好看,有的邻居直接问我在哪里买的,介绍他,这样的不是一个2个,我真心喜欢,质量也很好,物有所值。最郁闷的要属浴室柜卖家买之前和付款以后2个态度有质量问题也不给处理郁闷不过总体还是不错再次祝大家开开心心装修拎包入住哈哈!

海南买房哪里最好选择?哪些地段比较好

海南买房哪里最好选择?哪些地段比较好

随着海南旅游业的不断发展,早几年海南的房子也开始热门起来,因为原先海南房价比较适中,所以很多人都选在在海南投资房产。因为海南的冬季依然温暖如春,因而很多人在冬季到达时都会去海南过冬。所以海南的房产投资还是很有前景的。那么海南买房最好选择哪里呢?哪个地段比较好?下面小编给大家详细介绍下海南比较特色的市县。海南买房哪些地段比较好呢?1.海口核心滨水区此前称“海口外滩”。海口湾是其中心地带,海口湾紧邻国贸、世贸中心商业区,内有万绿园公园,旧的展览中心,这一地段也包括世纪公园,海口外滩中心等新开发的地区,但是老海口湾基本开发完毕,包括海甸岛的滨海地带已经被各色商业楼盘占据,新楼盘价高量少。这一地区相当于上海的外滩。2.海甸岛因为海甸岛非常好界定,是个独立的区域,也是距离大陆最近的地点,解放军解放海南岛,首先登陆的就是海甸岛的白沙门公园。海甸岛通过世纪大桥、人民桥、和平桥与海口陆地相通,过了人民桥就是骑楼老城区,海甸岛给人以新城区的感觉,新房、新路、新公园,但是距离海岸较近,冬季有些潮湿和海风较大。3.西海岸拥有海口最漂亮的海岸线和沙滩浴场,是海口唯一拿的出手的热带海岸休闲旅游区。但是作为住宅房产不能再向西了,到海口新的展览中心为止,距离海边的2公里内的区域内。因为从新的展览中心再往西已经人烟稀少了,超过海边2公里的南部地区是农村,还没有开发。海南各市县都有什么特色?海口:省会城市,配套相当齐全,所以房价一般也不低三亚:海南的代名词,旅游资源相当丰富,度假氛围相当浓,房价也相当高临高:西线滨海小城,海口生活圈内、百岁老人比例和长寿指数也相当高,最最主要的是房价低,当地瓜果蔬菜、海鲜等是最受好评的,受台风影响小文昌:东部距离海口最近,海口半小时生活圈,椰子故乡,未来的航天城,前景无线,但台风经常光顾琼海:宜人的田园城市,风光旖旎的万泉河,让无数养老候鸟族倾心,但台风经常光顾万宁:交通城市配套齐全,居民敦朴好客,靠山背水的山景雨林房备受喜爱。兴隆以南是热带、以北是热带,不阴冷不酷热,养老好地方,温度入户。澄迈:世界长寿之乡,富硒的红土地滋养一方长寿人,楼盘靠海不临海,价格较低,是最符合“养老”主题的地方了儋州:海南第三大城市,蕴含深厚文化的生活之城,当地人爱好吟诗作对,恒大地产重要地产之地,城市成熟却是房价洼地定安:靠近海口,消费水平低,房价低,土壤也含有富硒元素保亭:美丽的七仙岭下宁静小城,号称拥有海南最干净的街道,空气质量绝佳,天然温泉,热带气候全年无冬乐东:背山靠海、年平均温度在23-25度,最重要的是乐东的夏季温度比三亚更舒服,生活成本低。陵水:海南楼市最热门的区域,特别是清水湾媲美夏威夷,气候跟三亚差不多,但是房价比三亚低,但城市配套一般。五指山:素有“华夏养生之都”的美名,海南省海拔最高的山城,空气负离子相当高,气候温和。海南临海,气候条件又非常不错,因而风景有一种天然美。再加上海南自旅游业发展以来,对旅游景点的修建也是非常投入,除了天然的景观,建筑的华丽设计也是非常令人赞叹,是一个休养生息的好地方,很多人都会在这里度假,有些人还会把海南当做第二个家,因而也会置办一套房产。上面小编给大家介绍了海南买房比较好的一些地段可供参考。

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