南京房贷新政策说明

作为国内少数几个极具有知名度以及影响力的城市，南京的房价一直居高不下，为了起到调控的作用，并且为了能够帮助有意向在南京购置房产的朋友减轻压力，所以有关部门出台了一系列的政策，包括下文提及的最新颁布的规定，它针对南京房市的现状规定了许多限制条款，大家可以参考自己的情况，结合身份、处境确定最佳的南京购置房产方案。一、南京房贷新政策各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位：为进一步落实《市政府关于推进供给侧结构性改革促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》精神，在已出台的系列调控政策的基础上，经市政府研究，进一步加大主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)房地产市场调控力度，现就有关事项通知如下：(一)对非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。(二)本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房。(三)进一步加大执行差别化住房信贷政策的力度。根据银发〔2015〕305号和银发〔2016〕26号文件规定，实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。按照市政府最新调控要求，经江苏省市场利率定价自律机制商定，对相关差别化住房信贷政策作出如下进一步要求：1.居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房)，按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。2.对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于50%。3.居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于80%。对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。上文举例了南京房贷新政策具体方面的内容，包括适应的人群、限购的说明以及进一步的要求。但是这些条款也不是适应所有人群的，所以大家在参考的时候应该结合自己的实际情况入手分析。并且必要的时候不妨结合南京房贷新政策调整自己的购置方案，从而确定最为经济实惠的一个选择。当然了，我们也应该时刻关注类似的消息以便避免损失。

北京买房新政策2017

北京是中国有名的城市，凭借名气也优越的经济、发达的城市化建设、丰富的教育医疗资源等等，北京也成为了大众喜爱的城市，吸引着全国各地的外地人口到北京居住、生活、追梦等等。想要在北京居住、安定下来，在当地拥有自己的房子显得非常的重要，由于很多人在北京“炒房”，当地也出台了许多限购政策，小编为大家介绍北京买房新政策2017。北京买房新政策1.限购政策对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能购买一套住房。2.停售政策对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。3.二套房首付新政策新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于50%，二套房为非自住房首付不低于七成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。2017年外地人北京买房条件1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2017年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。2：有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。3：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。4：身份证、结婚证和户口本。注意：首套住宅首付35%，二套住宅首付50%，二套房为非普通自住房首付至少七成。北京买房新政策——外地人、外地户口北京买房政策居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明。满足这些条件后，向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口提交：(1)家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件(2)拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》(3)有效居住证(4)在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息。根据北京市住房和城乡建设委员会发布的北京买房新政策，本市户籍居民家庭买房需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明，并提交相应材料。北京买房新政策2017如上，在北京的当地人想要进行买房的时候，可以看看当地的具体条件和要求，针对本地人和外地人的购房条件会不太一样。由于北京的房价很高，一套房子上千万是正常，就算是中产阶级要在北京买房也不是一件容易的事情，所以在北京买房的时候必须要能考虑到个人的经济实力，购买自己能够付得起的房子，不要成为“房奴”。