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莫鸿雪

2017年南宁住房公积金计算方法有哪些?

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专题 南宁住房公积金贷款额度介绍

南宁住房公积金贷款额度介绍

南宁在哪里呢?南宁是广西省的一个城市,也是一个比较著名的旅游胜地。南宁市有公积金福利的,很多人想知道,南宁的公积金可以用于贷款吗?贷款的额度是多少呢?现在有不少人都想要进行贷款买房或者投资,公积金贷款是贷款的一种方式,现在有许多人都用公积金去贷款。公积金贷款是有一定的条例规定的,下面,我们来了解一下南宁公积金贷款的额度。一、贷款条件借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的20%;贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记的保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。二、贷款额度公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。以上就是南宁住房公积金贷款额度的介绍。住房公积金一般是有额度的,公积金的贷款额度是根据四个条件来决定的,我们的工资和还款能力是决定贷款额度高低的首要标准。一些工资比较高的人,可以贷款的额度就会降低的,人可以贷款的额度也会相对较低。有些人的信用额度比较高,并且具有一定的还款能力,他的贷款额度就会比较高。

住房公积金利息怎么算?住房公积金计算公式

住房公积金利息怎么算?住房公积金计算公式

现在很多单位都会给自己的员工缴纳五险一金,这其中的五险指的是保险,而一金是指住房公积金。住房公积金是每个月缴纳的,储存在住房公积金的账户里,等到需要用到的时候再取出来使用。当住房公积金储存在账户里的时候,就像银行一样,会有利息。那么住房公积金利息怎么算呢?今天小编就给大家详细的讲一下,希望有所帮助。住房公积金利息计算方法应得定期利息=定期部分存款余额×三个月整存整取利率定期部分应得利息为上年度结转数即7月1日结转金额(含利息),乘以三个月整存整取利率2.85%,活期存款利息计算方法活期部分采用“累计日积数法”计算利息,应得利息=累计日积数×活期日利率,即活期利息=活期进账数额×天数×活期年利率/360天首先用(结息日期-记息日期)*进账数额,求出每笔进账对应的积数,然后对记息期间的所有进账求总(即累计日积数),最后乘以活期日利率,即得到活期部分应得利息。​计算实例介绍住房公积金的会计年度为当年的7月1日——次年的6月30日,每年6月30日进行结息。比如,一职工自2016年9月开始缴住房交公积金,每的缴交额为200元,加上单位的200元,每月进入帐户内的余额有400元,至2017年6月30日结算时,该职工住房公积金帐户内有余额4000元,这4000元将按当时的活期利率0.4%计息:当年的利息:4000*(0.4/100/12*10个月)=12元当年的本息:4000+12=4012元2016年7月——2017年6月,该职工连续交纳的12个月,月交额还是200元,交上单位的200元,每月仍为400元,2016年6月30日公积金结息时,帐户内的余额为:上年4012元,当年4800元,结算方式:1、上年的4012元按三个月整存整取的利率(2.85%)计息:4012*(2.85%/12*3)=28.59元(利息),本息和为:4012+28.59=4040.59元;2、当年的4800元按活期存款利率(0.4%)计息:4800*0.5%=24元(利息),本息和为4800+24=4824元。至2017年6月30日,该职工住房公积金帐户内的余额为:4040.59+4824=8864.59元。这8864.59元在2017年6月30日按三个月的整存整取利率计息;2016年7月至2017年6月缴交的住房公积金,到2017年6月30日时按当时公布的活期利率结息。以上就是小编今天要给大家介绍的关于住房公积金利息怎么计算的全部内容,相信大家看完之后已经知道怎么计算住房公积金了。很多人可能会觉得,住房公积金还不如直接发工资来的实在。不过住房公积金能起到的作用是很大的,平时一笔一笔积累起来的,更可况存在账户中还会有利息,所以等到买房子的时候,就能给你起到很大的作用。

南宁住房公积金查询方法 公积金支取贷款流程详解

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现在房价比较高,所以买房我们都需要贷款,所以很多人越来越关注公积金的支取贷款使用等,今天我们来看看南宁住房公积金查询方法以及公积金支取、贷款流程情况:南宁住房公积金查询步骤:第一步:可通过百度搜索引擎等,在网上找到南宁住房公积金管理中心的网站;第二步:在南宁住房公积金管理中心官方网站右侧,输入个人身份证、密码等相关信息,点击查询即可。南宁住房公积金管理中心网站:http://www.nngjj.com南宁住房公积金管理中心地址电话:青秀营业部地址:南宁市望园路5号电话:5709242兴宁营业部地址:南宁市明秀东路143号翠庭一层5、7-11号电话:3323915江南营业部地址:南宁市星光大道3-2号欧亚梦都一层5号电话:4853560邕宁营业部地址:邕宁区红星路红星小区电话:4721247良庆营业部地址:南宁五象大道南侧669号,广西体育中心C区一楼南宁政务服务中心C011室电话:4953290西乡塘营业部地址:南宁市鲁班路85号康桥蓝湾(御景蓝湾)3-2F-05号电话:3291400南宁住房公积金支取:1、提取公积金原则由缴存人亲自办理。如需代办(要保管好联名卡密码),提交缴存人的书面授权委托书(签名并按手印)、代办人身份证(原件、复印件)。2、所提交的复印件,须自行用A4纸复印,并提交原件核对。3、如以配偶的购建房材料申请提取公积金的,需提供结婚证(原件、复印件)。4、异地[在南宁市行政区(含六县)以外]购建房,须提供缴存人或配偶在购房地的户籍证明(户口本原件、复印件)或缴交社保证明或住房公积金证明(原件)。5、我中心认为有必要的,可要求提供所列材料以外的其他证明材料。6、每月末最后一个工作日为系统对账时间,不对外受理业务。南宁住房公积金贷款流程:南宁住房公积金查询方法、公积金支取、贷款流程等相关信息就和大家分享到这里了,更多信息请大家继续关注土巴兔学装修。

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