银川公积金计算方法举例

无论是对于哪一行、哪一个区域的朋友而言，我们一定或多或少听说过公积金政策吧。虽然对于它的了解从浅到深可能不太一样，但是公积金政策对于我们来说都是同样重要的，尤其是旗下具有代表性的住房公积金，更是为我们减轻了日后购置房产的压力。那么关于公积金，除了需要了解概念以外，我们还应该根据地区的不同着重分析其计算的方法。一、银川公积金贷款个人还款要怎么计算住房公积金贷款可以提供等额均还还款方式和等额本金还款方式。等额均还还款方式是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式;等额本金还款方式是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。能够办理住房公积金贷款等额均还还款方式的银行有中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国农业银行、交通银行;能够办理住房公积金贷款等额本金还款方式的银行有中国工商银行、中国农业银行、交通银行。等额本金还款方式适合于还款能力较强或已经有一定积蓄的借款人，由于借款人前期还款较多，偿还本金较多，前期还款压力较重，与等额均还还款方式相比，等额本金还款方式适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的借款人，借款申请人可以结合自身的实际情况，选择合适的还款方式。二、银川住房公积金怎么计算《住房公积金管理条例》第十八条：职工和单位住房公积金的缴存比例不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。根据国务院《住房公积金管理条例》和《住房公积金管理条例释义》的内容，计缴住房公积金方法如下：一、职工住房公积金由两部分组成，一是职工个人每月按规定从工资中扣缴部分(由所在单位每月从其工资中代扣代缴);二是单位每月按规定为职工缴存部分。两部分归职工个人所有，并必须按规定存入住房公积金专户。二、住房公积金的月缴存额为=职工本人上一年度月平均工资(即计算住房公积金的工资基数)×(单位缴存比例)+职工本人上一年度月平均工资×(个人缴存比例)。提到公积金的计算方法，那么会涉及到的内容就有很多了，并且不同的地区应该参考的计算公式也是不一样的，比如今天举例的银川，关于它的公积金计算或许就和其他某些地区有差异。上文举例了银川住房公积金计算方式、银川公积金贷款个人还款计算方法以供参考，有这个方面打算的朋友不妨结合当地的政策、自己的实际情况加以选择性分析。

住房公积金比例是多少

很多人都了解住房公积金对于个人的重要性，比如买房、租房、装修等都离不开它，它也能够让人们生活的更加轻松。在找工作的时候也会找缴纳了住房公积金的单位，让自己享受住房公积金带来的权益。住房公积金是需要个人和单位共同缴纳的，它就跟社保一样有相应的缴纳比例，那么缴纳住房公积金比例是多少?我们一起来了解下。住房公积金比例是多少单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。具体的缴纳比例与缴纳基数如下：1、缴纳比例。根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)的规定，设区城市(主要指地级市)单位和职工缴存比例最低不低于5%，原则上不高于12%(合计缴存比例为10%至24%)，具体标准由各地根据实际情况确定。这即是说，住房公积金缴纳比例只有最低限制，上不封顶。但是，财政部、国家税务总局《关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关个人所得税政策的通知》(财税[2006]10号)中规定，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和个人超过上述规定比例缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。这就是说，单位为个人缴纳或者个人缴纳比例超过12%的部分，将计入个人的工资、薪金所得，按照规定缴纳个人所得税。比如上海市目前的普通公积金缴存额为职工与企业各交工资总额的7%，如果有补充公积金，比例为工资总额的8%。两项相加，单向缴存的最高额度为15%。如果12%以内的部分可以免征个税，那么超过的3%部分则需要缴纳个人所得税。需要指出的是，根据《住房公积金管理条例》的规定，对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。2、缴纳基数。根据《住房公积金管理条例》的规定，职工住房公积金的月缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资。新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存基数为职工本人当月工资。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存基数为职工本人当月工资。需要指出的是，根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》的规定，缴存住房公积金的月工资基数，原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2倍或3倍。具体标准由各地根据实际情况确定。这里只是原则上不能超过，说明还是可以超过的。对于超过部分，财政部、国家税务总局《关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关个人所得税政策的通知》中规定，单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍的，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。缴纳住房公积金比例是多少?实际上每个单位的住房公积金缴纳比例都会不一样，经济越发达的地区、福利越好的单位，比如机关事业单位、政府部门等，住房公积金缴纳比例也会比较高，里面的职工也能够更好的运用到住房公积金，用它来彻底有效的改善自己的生活水平和状态。缴纳住房公积金要符合法律的相关规定，发现单位有违约缴纳可以举报。