住房公积金贷款额度怎么算？住房公积金贷款可以贷多少

住房公积金贷款指的是，在平时单位每个月给你缴纳住房公积金，等到你要买房的时候，就可以领取公积金，加上自己的钱，另外再贷款等，共同来买房子。不过住房公积金贷款不是你想要贷多少就能多少的，会要求你个人现金支付一笔费用，也就是首付。那么允许住房公积金贷款的额度到底怎么算呢?今天小编就给大家详细的讲解一下。一、住房公积金贷款条件1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购住房作为贷款担保。3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，提出贷款申请。二、住房公积金贷款额度的计算方法贷款额度为以下三项计算的最小值：1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%。三、住房公积金贷款期限的计算方法1、借款人申请贷款时实际年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄，申请贷款时的实际年龄取整计算;2、连续、足额缴存住房公积金5年(含)以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1-5年;3、购商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年;购二手房的最长贷款期限不得超过20年。以上就是小编今天要给大家介绍的住房公积金贷款额度怎么算的全部内容，相信大家看完之后已经知道自己的情况可以贷款多少了。其实除了贷款额度，贷款的期限也是非常必要了解的，如果你无法在贷款的限制期限内足额按时还款，就会给你的信誉造成很大的影响。所以大家一定要注意计算一下贷款的期限，这样还款的时候心里也有个数。

蚌埠住房公积金贷款额度政策查询

日前，李克强总理在参加夏季达沃斯论坛的时候发表讲话，说中国面临的下行经济压力较大，但中国并没有超额发行货币，而是顶住了压力，迎接经济转型，即使是GDP的增速也在为转型让步，那么中国经济的一部分问题还是出在房地产这个准泡沫上，做为民众的必需品但却是奢侈品的价格，这也使得我们大多数人都要背负上按揭贷款这个压力。今天我们就来讨论下蚌埠住房公积金贷款额度问题。新政贷款条件变化(已实施)：改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地蚌埠连续十二个月以上正常缴存住房公积金。现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。贷款额度及利率：新政贷款额度变化(未实施)现行中：蚌埠市缴存住房公积金的职工，夫妻双方均按规定连续足额缴存，最高额度40万元;职工一方缴存(或单身)，最高额度30万元。改革后：蚌埠市暂未对公积金贷款额度作出调整，若有变化将第一时间更新。贷款额度：1、在我市缴存住房公积金的职工，夫妻双方均按规定连续足额缴存，最高额度40万元;职工一方缴存(或单身)，最高额度30万元。2、在省内异地缴存住房公积金的职工，夫妻双方均按规定连续足额缴存，最高额度20万元;职工仅一方缴存(或单身)，最高额度15万元。职工夫妻一方在我市缴存且另一方在省内异地缴存公积金的，最高贷款额度比照夫妻双方均在我市缴存办理。3、单笔公积金贷款额度，不高于借款人或夫妻双方公积金账户余额之和的10倍(符合贷款条件，夫妻双方连续足额缴满6个月及以上，计算额度不足15万元的可放宽至15万元;一方连续足额缴满6个月及以上，计算额度不足10万元的可放宽至10万元)。上面就是笔者总结的蚌埠市住房公积金贷款的政策以及相关额度情况，我们从中可以看出，要求中最重要的一点是连续的缴存公积金，以及相关的个人情况会获得一定的政策倾斜和宽松政策，当然这些政策对于我们普通老百姓来讲作用是非常大的的，否则会直接掏空一个家庭的经济全额，那么符合条件的蚌埠朋友们需要买房的就可以去申请了。