一手房和二手房有什么区别呢

在房地产市场上，房子大约可以归为两种类型，一手房和二手房。从名字上来看，一手房是指全新的房子，由开发商直接出售，房子从来没有住过人;二手房是指被消费者买下来后，过几年再转手卖出去的，从中介赚取差价，这也是炒房的人发达的主要原因。尽管一手房、二手房都能出售，但它们本质上是有区别的。那么，一手房和二手房有什么区别?一手房和二手房区别1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。2、一手房按揭比例大一点(首付30%)，二手房按揭少一点(一般40%)。3、一手房产权可能出问题的几率大(先买房，建成后办房产证);二手房比较简单(签完合同后可以直接过户，产权明细)。4、一手房价格一般比较高(但是按揭首付一般比二手房低);二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高)。5、二手房买之前最好能看看之前住的什么人吧，但是总体来说会比较划算。6、一手房买的时候省心(房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给办好)。二手房手续比较繁琐(主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦)。7、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。8、两者相比,二手房比较好交易,而且住起来舒服，周边配套齐全。而一手房,房价贵还不说,一旦自己不想住了,卖起来也不太容易。9、买房交易流程区别：①一手房。你只给开发商提供你自己的基本资料，其他什么都不用管，只要等着领证就可以了。②二手房，先签合同，然后公证。一次性付款的话直接到房管局过户(过户流程比较麻烦，各地又有些差异，不过都有人指点你怎么做的，这里不细细复述了)，过户完直接领证就一切OK了。如果你需要按揭的话，公证过以后先到银行做房产评估，申请贷款，看这个房子的评估价是多少，如果银行审批通过，可以去过户，过户完以后，《抵押权证》在银行，你直接拿房产证。10、一手房一般来说，位置都不理想(比较偏)，特别是大城市，市中心买房子价格却贵上天，而且质量、方位都不行。二手房位置选择性比较大，哪里有人气哪里就能买到二手房。一手房和二手房有什么区别?一手房和二手房区别有很多，就安全性来说，一手房要比二手房好的多，因为一手房是直接由大型的房地产开发商售卖的，手续那么也会比较正规;而二手房则可能是私人售卖，也可能会委托给不良的房地产中介等等，在购买或出售二手房的时候，记得必须要找个靠谱的中介公司，避免自己买卖房子中不顺利。

深圳西城雅筑二手房房价及户型图

身在深圳市的你听说过西城雅筑这个地方吗？没错，这里是个小区，周边有很多的公共设施，比如说地铁站口，图书馆，沃尔玛，体育馆等等，可以说是位于深州宝安区的中心区域，属于黄金区域。当然小区的房价相对来说是非常高的，在2012年开盘的时候房价就买到将近三万以平方米，现在会更高，不过西城雅筑中的房屋早已经卖完，如果你想要买的话也只能购买这里的二手房。那么现在西城雅筑的二手房屋价格多少呢？有哪些户型呢？西城雅筑西城雅筑有着10028.18平方米的总占地面积，90053.71平方米的总建筑面积，是一栋31层的塔式高层建筑，在高层上远看能够清楚的看到湾区海景，并且其周边就是君逸世家、幸福海岸等高档住宅区。西城雅筑内的房屋主要是以50到100平方米的两房或者三房房屋，总共有八百多套房屋。周边的基础设施齐全，有多个大型商场和多个重点中小学，并且附近有很多休闲公园，交通便利，是个很好的住宅地区。西城雅筑二手房信息这是一套三室两厅一卫一厨的房屋，位于17层，总面积为69平方米。整体室内布局为，靠近，门是两个客厅，由一个内侧的走道分开，一个可以做为客厅，另一个可以做为餐厅使用。走道内有三个卧室，一个厨房，一个卫生间。厨房位于靠近客厅的位置，卫生间在走道的内侧。因为是二手房，经过了一定的装修，内铺设有精致木地板，一套的价格为430万。下面是一套两室一厅一卫一厨的房屋，位于20层，总体面积为64平方米。同样是进门就是一个大大的客厅，对着阳台。卧室就在客厅的一边，厨房靠门，卫生间夹在两个卧室中间，装修情况是精装修，价格为350万。最后为你介绍的是一套两室两厅一卫，位于22层，64平方米的普通住宅，推开门是一个很大的客厅，对着阳台，门的左侧是厨房，客厅左侧的位置有个走道，走道内就是两个卧室了和一个卫生间了，装修情况为豪装，价格为435万。这里就为你推荐几套西城雅筑的二手房，整体的感觉是，房屋虽然不大，只有六十多平方米，但是有的是两室两厅，有的是两室一厅，还有的是三室一厅，均分的话面积可能会有点小，只是由于是宝安区中心的位置，每套差不多都是四五百万元，感兴趣的话可以去多了解一些。