拿别人的房产证可以抵押贷款可以吗？注意事项

我们都知道在进行抵押贷款的时候，常见的证件和资料就是房产证，但是更进一步的可以发现，如果自己无法提供合适的房产证，那么还有其它许许多多的方法和措施可以采取，包括选择其它人的房产证就是可以参考的建议，但是在这个操作过程中需要注意的地方也是比较多的，今天为大家推荐对比的就是关于拿别人的房产证抵押贷款应该注意的事项以及说明文字，包括流程和资料方面的分析对比。一、拿别人的房产证可以抵押贷款房产抵押贷款因为贷款额度高，利率低，期限长，所以很受有大额资金需要朋友的青睐，但是并不是每一个人都有可以用来抵押的房产的。小编就有一个朋友，他买的房子房产证还没办下来，又需要一笔钱做资金周转，这时候他就问小编了，我能拿别人房子做抵押贷款吗?能，为什么不能，只有那个人同意就行。这是小编的回答。二、注意事项但是拿别人的房子做抵押贷款是有一些事情需要注意的。1、你必须先征得想要用来抵押的房子的主人，也就是房屋产权证所有人同意;2、房屋产权证所有人必须和你一起去办理贷款的机构办理抵押登记;3、如果房屋产权所有人不能出面，可以出具一个同意抵押书。其实拿别人房子做抵押贷款并不是一件麻烦的事，但是需要注意的是，如果拿别人房子做抵押贷款，到一定期限，不能按时还款的话，被你用来抵押的房产会被拍卖。能够将房子借给你抵押的朋友，一定是不错的朋友，如果你没有信心能按时还款的话，小编建议你最后不要这样轻易辜负朋友的信任。还有就是，拿别人房子做抵押贷款，如果不能及时还款，也会在一定程度上影响将房子借给你抵押的朋友。所以拿别人房子做抵押贷款这件事，一定要事先权衡清楚。如果条件允许，也可以根据自己贷款额度的需求去申请信用贷款或者其它不需要抵押房产的贷款。如果在抵押贷款的过程中要求出示一些证明材料，包括房产证一类的抵押材料，然而我们一时半会又无法提供自己署名之下的房产证，那么也可以用别人的房产证作为抵押，但是在这个过程中应该注意的地方比较多，包括资料的准备，双方协议的签署，以及权利和义务的明确，如果有一个细节问题疏忽没有保障的话，就会影响我们后期的利益受到损害，那么有兴趣的朋友不妨参考上文进行学习。

房产抵押贷款利率是多少？

导语：房产抵押贷款是人们筹措资金，解决燃眉之急的一个重要方法，要想进行房产抵押贷款，抵押贷款的利率一定要弄明白，今天，小编就来给大家总结不同类型的房产抵押贷款的利率分别是多少，一起来了解一下吧！贷款人以自己的房产或是第三方房产作为抵押物向贷款机构申请贷款的行为就是房产抵押贷款，贷款人为这笔贷款向贷款机构所支付的代价就是房产抵押的贷款利率，因此想要进行房产抵押贷款，一定要明白自己要支付的代价，也就是贷款利率。由于办理贷款的机构不同，房产贷款又被分为不同的种类，主要有银行贷款、信托贷款、典当贷款和五色土贷款四种类型，下面，小编就分别介绍这四种类型的房产贷款利率。★银行贷款向银行申请房产抵押贷款，房产一定要是自己的购买住房，需要向银行提供房产买卖合同、住房按揭贷款合同等资料，一般情况下，这类贷款利率为年息6%。★信托贷款办理信托房产抵押贷款，贷款人需要第三方受托人为自己完成贷款的发放，贷款人需要抵押房产来为该笔贷款作担保，并要向受托人说明贷款发放的对象、用途、金额、期限等，该类贷款的年利率为18%左右。★典当贷款贷款人申请典当房产抵押贷款是指贷款人将房产作为抵押物，并要支付相关的利息和费用以取得典当行的当金，除此之外，双方还会约定一个期限，在这个期限内，贷款人必须要偿还清当金和利息才能赎回房产。典当贷款的利率比较高，一般按月息计算，月利率大约为3%左右，这其中包括需要支付的各项费用。★五色土贷款这种贷款与上面三种贷款类型不同，五色土贷款的放贷人通常为自然人。贷款人将房产抵押给放贷人，直接从放贷人手中取得贷款资金，双方会约定一个期限，在这个期限内，贷款人要偿还本金并支付风险评级标志息，如果在这个期限内，贷款人不能还清债务，放贷人就会拥有房产的优先受偿权，这里面借贷的风险管理、贷前风险评级和贷后诉讼执行都由五色土来负责。这种贷款的利率一般为年利率18%左右。上面四种贷款方式不同，贷款的利率和相关费用也不相同，我们每个人在办理房产贷款前，一定要充分了解各类贷款的特点，根据自身情况慎重选择贷款类型。