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凌茉莉
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问毛坯房收房验房需要注意哪些事项?
答标线仪:检测各种水平线和垂直线。 游标塞尺:测量门缝的宽度是否超标。 响鼓锤:让空鼓们无所遁形。 小柄响鼓槌:检测伸缩响鼓槌不方便检测的部位
问请问毛坯房收房时注意事项有哪些?
答一:墙体,墙体使用的材料是是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板对房屋质量有影响。 二:毛坯房的抹灰层有无空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角大致方正等不好
问毛坯房收房注意事项有哪些?
答毛坯房收房注意事项一、墙面 1、检查墙土王土在妈面是否有开裂。 2.检查墙面是否有的土你在你土了空鼓,用小木锤或其他东西敲墙了里了我,敲到空鼓时发出的声
问求解收毛坯房的注意事项有哪些?
答(一)毛坯房的验收首先是门窗质量。 门的密封度可以用一张厚一点的纸来检查,把纸塞到门缝中,之后把门关上扯一下纸,如果扯不出来说明这个门的密封度好。另外把门
问哪位清楚二手毛坯房收房注意事项有哪些?
答你好!很高兴为你解答,达需要带的工具: 1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3)1只塞尺--用于测裂缝
毛坯房收房须知有哪些?你知道吗
大家知道什么是毛坯房吧?毛坯房就是一种还没有进行装修过的房子,属于一个毛坯的形状,里面没有装修,没有家具,只有水泥墙壁。那么,大家购买毛坯房的时候知道有哪些需要注意的事情吗?毛坯房的收房是有一些需要注意的事情的,比如说我们在收房的时候要进行检验一下房子的质量问题。下面我们来了解一下,毛坯房收房须知,购买房子的要看看。毛坯房收房须知有哪些:一、验房工具:螺丝刀子和米尺,购房协议书,人数两人以上,带纸笔。毛坯房收楼注意事项应注意面积和层高。二、墙顶地六面:1、墙体材料:是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。2、墙面:毛坯房收楼注意事项应注意墙面有无抹灰层,抹灰层有无空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角大致方正。墙面平整度在3~5毫米之间是比较正常的,门窗关闭看大面,门窗打开看小面,用米尺量顶地是否方正,特别是门窗洞口两侧,是否方正非常重要,外墙是否做了内保温。3、地面:有无抹灰层,有无压光,用脚搓是否起沙,暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记,承诺做地采暖是否实现。收楼注意事项应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。4、顶面:收楼注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜,特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。三、门窗开关是否灵活自如,封闭是否严密,有否翘曲、变形、关闭不严等现象,所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象,密封条、防尘条、防水条不得缺少。毛坯房收楼注意事项要注意入户门的门锁钥匙必须全部交付,门锁必须安全,锁舌开闭灵活,防盗装置齐备,使用方便,安全可靠。门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固,使用方便,开启自如,无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠,吊轨、地轨固定牢固,无歪斜、晃荡等现象,推拉灵活,无阻滞、涩卡现象四、上水收楼注意事项主要查看厨房和卫生间,主管道、分管道各用水房间是否设置,分户主控阀门、水表、龙头是否齐全,阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水,有必要做一次通水试验,检查水压,水流,水质。五、下水毛坯房收楼注意事项主要查看厨房和卫生间,下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置,浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留,厨房、阳台、卫生间必须有地漏,查看每个地漏是否有篦子,每个下水口和地漏都要做排水检验,查看每个排水口和地漏,有无堵塞,排水是否通畅。以上就是毛坯房收房须知。我们在进行收房的时候,需要去检查一下房子的质量问题,一般来说我们需要带上协议书。再进行收房的时候,还需要检查一下里面有没有灰尘,检查一下门窗是否有问题,看一下下水道和上水道的水压以及水流水质。如果都没有问题再进行收房,如果有问题要及时的反馈给物业管理处。有问题的毛坯房最好不要签收。
毛坯房收房验房注意事项有哪些
开发商交房,很多业主不清楚应该做些什么,准备装修才发现各种问题,因此在收房验房时一定要仔细检查,避免后续装修也掩盖不了造成损失。验房中主要是检查门窗及墙面、地面,水、电和公共设施也需要亲自测试。下面为大家介绍下毛坯房收房验房注意事项及具体流程。一、毛坯房收房验房注意事项和流程之门、窗、墙地面验收门窗主要查看外观,是否有破损、划痕等损坏,开合是否顺畅,以及玻璃内部是否存在水迹。多次开合测试门窗是否密封。墙地面的验收主要查看空鼓,会影响到后续的装修,造成墙面开裂甚至脱落。发现墙、地面空鼓过多,应及时联系开发商维修。部分裂纹不会影响整体,后期装修可以修复,但较大且竖长的裂纹要引起注意。外墙面及阳台应严格按照设计要求完成。如外墙面存在较大裂纹,应特别注意可能会影响整个楼体。二、毛坯房收房验房注意事项和流程之水、电电气方面主要是检查电源,一般刚交房时弱电尚未开通,需要检查电源插座的接线是否正确,特别注意有没有接地。水路方面检查水管是否漏水,水表安装是否符合规范。需具备防水功能的房间地面应有防水层和保护层,验收时进行闭水试验,确保无渗漏。水管要通水打压。三、毛坯房收房验房注意事项和流程之公共设施公共设施及公共空间应按设计要求完工,并且确保能够正常使用。需要特别注意的是小区景观绿化是否达到标准。收房是件高兴的事,但在验房中出现的问题要及时与开发商物业沟通处理,避免后期造成严重损失。
关于毛坯房收房须知的要点与常识
很多第一次购置房子的业主在准备收房子之时都要面对有关收房验房的程序。毛坯房收房须知哪些要点与常识呢?毛坯房收房须知第一点就是要求开发商出示必要的证件,然后根据之前签订的合同来核定房屋的具体使用面积和均摊面积,然后就是对于房屋的细节质量进行检查。毛坯房收房须知的要点第一点就是一定要求开发商出示“三书一证一表”,即所谓的建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书和房产开发建设项目竣工综合验收合格证以及建筑竣工验收备案表。这三本证件缺少任何一件都不能签署收房协议。确定三证齐全之后,就可以以盖有测绘队公章的面积实测报告数据表作为依据来测量房屋的实际面积,是否符合之前签订的合同。同时还要依靠这个数据表,进行核算所谓的公摊面积,同时还有一据之前签订合同时开发商出示的房型表,如何算房型是否符合之前的约定。毛坯房收房须知的要点第二点检查房屋的主体是否有质量问题:现在进门的时候要检查防盗门和窗户是否能够顺畅的使用,因为防盗门和窗户一般是不会进行更换的,所以一定要确定质量完好。之后就要检查墙体是否有空鼓和裂缝的情况,就是头晕使用手敲听声音的方法进行检测是否有空洞。毛坯房收房须知的要点最后一点是检查水电是否存在问题:比如屋里的开关是否能够正常使用,带上电容笔检查每一条电路是不是畅通的。家中有孩子的,一定要仔细检查电路和插头,便于后期做保护措施。查看房子里的管道设置的是否合理,地漏设置的位置是否合适。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
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