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倪鹏海

2017佛山购房流程需要注意什么事项?

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枫叶逝95 有用 1

2017佛山购房流程需要注意事项:
1、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。
2、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。
3、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
4、窗户最好是推拉式,在中间关的,密封性好。
5、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。
6、要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。
7、如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。
8、厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。
9、家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见。看你需要。
10、买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。
11、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。
12、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。
13、注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。

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_Jasmine_ 有用 1

买房的流程:
1、与开发公司签订购房协议。
2、填写个人住房贷款申请表,提供银行所需资料。
3、经银行审查条件合格,在银行存足首期购房款或出具首付凭证。
4、经审批合格后,签订借款合同、抵押合同及保证合同。
5、办理房屋产权抵押登记,房屋保险及公证手续。
6、办理贷款入账及转存手续。
7、到开发公司办理有关入户手续。

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专题 佛山限购简介

佛山限购简介

导语:限购对于大家来说是很熟悉的一个词,限购主要是限制一些人购买楼房。限购令是2010年4月30日在国十条中明确提出来的。从此我国开始了对于房价的严格控制。在限购令出台的第二年,也就是在2011年的3月,广东的佛山就成为了首个出现限购政策的地级市。它的政策及其严格,比一般的省市都要严格,但是在去年的时候佛山政府出台政策佛山了对房地产的限购,这究竟是为什么呢?是什么原因导致了佛山限购令的放松。今天小编就来给大家简单介绍一下佛山的限购情况。什么是限购令:限购令是在2010年的时候国务院的国十条中明确提出来的一项政策。它的主要内容就是说每个家庭只能购买一套房产,如果多次购买将不予办理登记,这项政策的出台主要是为了缓减我国的房地产热潮。这项政策也是政府为了防止房地产发展过快造成地产泡沫的一项具体措施,实施证明这项政策完全是对的,因为在不久后的几年里我国各地相继出现了房地产泡沫的现象,有些地方地产业在一夜之间崩溃。佛山为什么放松限购:佛山政府逐渐放松对于购房的限制这有着深厚的经济原因。首先就是因为佛山的土地市场以及明显遇到了冷时期。因为长时间的限购政策导致佛山的楼市在土地市场的表现已经十分冷淡了。根据有关部门的统计,佛山土地市场2014年的土地成交总面积是332.8万平方米,这个数据比去年同期的成交面积整整下跌了3%。整个土地市场表现出了整体的下滑趋势。佛山政府放开限购的另一个原因就是佛山的房地产业已经进入了一个大萧条的时期,因为限购的关系,地产商开发的楼盘几乎无人购买,这就使得地产商无法回笼资金,无法还上银行的大量贷款。这也导致了银行的信贷危机。放开限购的结果:根据专家的介绍,放开佛山的限购令,佛山的房价也不会大幅度的增长。因为经过几年的高压政策,人们已经对于购房没有太大的热情了,因为人们普遍担心政府会在接下来出台怎样的政策。人民只是一种观望。以上就是小编今天为大家介绍的关于佛山限购的一些情况,需要了解具体情况,大家可以继续关注佛山政府的政策变动。

佛山工程装修详细的装修流程

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佛山工程装修详细的装修流程,今天小编给大家带来的话题是装修流程,想要一个不凌乱的装修就得有一个详细的装修流程顺序表,现在又好多的朋友都不知道该如何去装修,而且都不知道该从哪里下手,准备什么样的材料呢,但是你们遇到了救星了,小编现在可以帮你们解决所有装难题,下面就和小编一起来看看佛山工程装修详细的装修流程吧。佛山工程装修效果图一.顶面工程施工工艺:1.木龙骨石膏板吊顶工程施工:木龙骨选择:无节吧,无开裂,无树皮,无虫蛀,干燥无变形。木龙骨(3X4CM)框架间隔小于400CM,面涂防火涂料,膨胀螺栓固定。面1.2CM厚优质双面石膏板,自攻螺丝钉固定,钉盖涂防锈漆,石膏板嵌逢处使用专用嵌缝石膏找平,贴优质防裂绷带。2.轻钢龙骨石膏板吊顶施工:轻钢龙骨选择:表面光泽自然,壁厚0.6CM以上,无锈斑、扭曲。轻钢龙骨(60系列)框架间隔小于400CM,膨胀螺栓固定。面封1.2CM厚优质双面石膏板,自攻螺丝钉固定,钉盖涂防锈漆,石膏板嵌逢处使用专用嵌缝石膏找平,贴优质防裂绷带。3.木制吊顶施工:木龙骨选择:无节吧,无开裂,无树皮,无虫蛀,干燥无变形。木龙骨(3X4CM)框架间隔小于400CM,(或选择优质大芯板),内刷防火涂料。面封优质饰面板,批透明腻子,打磨光滑,面刷硝基清漆8-10遍。4.石膏顶角线安装施工:适用于简洁风格装修及欧式风格装修,石膏线选择:石膏线条外观光滑、洁白、干燥,无变形、扭曲、破损。使用石膏线专用快粘粉固定,基底为木制部分使用枪钉加固。衔接部分用嵌缝石膏修补,面刷顶漆3遍。5.木制顶角线安装施工:适用于简洁风格装修。松木实木线条或(0.9--1.2CM)澳松板开条,表面可用裸机开槽做装饰。自攻螺丝钉固定,钉盖涂防锈漆。衔接部分使用原子灰修补,表面批腻子打磨平整光滑,面喷硝基混油8-10遍。6.木制扣板吊顶安装施工:适用于阳台及和室顶面吊顶。木制扣板选择:优质松木扣板,无太多节吧、开裂、扭曲、霉变,色泽统一,扣槽严密,表面处理光滑。优质木龙骨框架,间隔小于400CM,膨胀螺栓固定。内刷防火涂料。面封优质9厘板,封环保白乳胶,枪钉加固松木扣板,松木实木线条收边。面批透明腻子,刷硝基清漆8—10遍。7.铝扣板吊顶安装施工:适用于厨房、卫生间、阳台吊顶。选用优质铝扣板、轻钢龙骨及专用配件,膨胀螺栓固定,专用配套铝质阴角(阳角)收边条收边。8.塑料扣板吊顶安装施工:适用于厨房、卫生间、阳台吊顶。优质木龙骨框架,间隔小于400CM,膨胀螺栓固定。内刷防火涂料。选用优质塑料扣板,枪钉固定。专用配套角线收边。二.隔断及墙面工程施工工艺:1.石膏板轻体墙施工:适用于室内隔断工程。使用优质80系列轻钢龙骨做框架,间隔小于600CM,内填充苯板,双面封1.2双面石膏板。衔接处使用嵌缝石膏修补,自攻螺丝钉固定,钉盖涂防锈漆,石膏板嵌逢处使用专用嵌缝石膏找平,贴优质防裂绷带。(如一面需要贴墙砖,单面封水泥压力板,面挂铁网,自攻螺丝钉固定。)2.保温墙施工:适用于阳台及外墙无保温处理工程。使用优质80系列轻钢龙骨做框架,间隔小于600CM,内填充苯板,单面封1.2CM双面石膏板。衔接处使用嵌缝石膏修补,自攻螺丝钉固定,钉盖涂防锈漆,石膏板嵌逢处使用专用嵌缝石膏找平,贴优质防裂绷带。(如一面需要贴墙砖,单面封水泥压力板,面挂铁网,自攻螺丝钉固定。)3.隔音墙施工:适用于墙体隔音性差及音像室。使用优质80系列轻钢龙骨做框架,间隔小于600CM,内填充隔音棉,单(双)面封1.2CM双面石膏板。衔接处使用嵌缝石膏修补,自攻螺丝钉固定,钉盖涂防锈漆,石膏板嵌逢处使用专用嵌缝石膏找平,贴优质防裂绷带。4.木制玻璃隔断施工:适用于室内隔断工程。大芯板开条切块做框架,选用0.5—1.2CM浮法平板玻璃或艺术玻璃。木制表面贴0.3CM澳松板,衔接处使用原子腻子修补,表面批腻子打磨平整光滑,面喷8-10遍硝基混油。5.不锈钢玻璃隔断施工:适用于室内及卫生间、厨房隔断。选用0.8---1.2CM不锈钢做框架。选用0.8—1.2CM浮法平板玻璃或艺术玻璃。专用不锈钢金属件安装。佛山工程装修效果图三.门、门套、窗套、垭口施工工艺:1.混油平板造型门(空心门)施工:优质大芯板开条切块做框架,间隔小于15CM,双面封0.3CM澳松板,0.9CM澳松板开条门边45度切角收口。表面开凹槽做造型。钉孔及衔接处使用原子腻子修补,表面批腻子打磨平整光滑,面喷硝基混油8-10遍。2.混油平板造型门(实心门)施工:优质大芯板开条切块,保留收缩缝,双面封0.3CM澳松板,0.9CM澳松板开条门边45度切角收口。表面开凹槽做造型。钉孔及衔接处使用原子腻子修补,表面批腻子打磨平整光滑,面喷硝基混油8-10遍。3.混油凹凸造型门(实心门)施工:优质大芯板开条切块做凹凸,实木线条45度切角收口,双面封0.3CM澳松板,0.9CM澳松板开条门边45度切角收口。钉孔及衔接处使用原子腻子修补,表面批腻子打磨平整光滑,面喷硝基混油8-10遍。4.混油木框玻璃门:优质大芯板开条切块做造型,实木线条或澳松板开条收口,双面封0.3CM澳松板,0.9CM澳松板开条门边45度切角收口。造型内镶嵌0.5CM浮法平板玻璃,钉孔及衔接处使用原子腻子修补,表面批腻子打磨平整光滑,面喷硝基混油8-10遍。5.混油木格玻璃门:优质大芯板开条切块做造型,实木线条或澳松板开条收口,双面封0.3澳松板,0.9澳松板开条做造型及45度切角收口。造型内镶嵌0.5CM浮法平板玻璃,钉孔及衔接处使用原子腻子修补,表面批腻子打磨平整光滑,面喷硝基混油8-10遍。6.清油平板造型门施工:优质大芯板开条切块做框架,面封饰面板,同木质实木线条45度切角收口。钉孔及衔接处使用透明腻子修补,表面打磨平整光滑,面喷硝基清油8--10遍。7.清油平板造型门施工:优质大芯板开条切块做框架,面封饰面板,同木质实木线条45度切角收口。钉孔及衔接处使用透明腻子修补,表面打磨平整光滑,面喷硝基清油8--10遍。8.清油凹凸造型门施工:优质大芯板开条切块做凹凸,面封饰面板,同木质实木线条45度切角收口。钉孔及衔接处使用透明腻子修补,表面打磨平整光滑,面喷硝基清油8--10遍。9.清油木框玻璃门施工:优质大芯板开条切块做框架,面封饰面板,同木质实木线条45度切角收口。钉孔及衔接处使用透明腻子修补,造型内镶嵌0.5CM浮法平板玻璃,表面打磨平整光滑,面喷硝基清油8--10遍。10.清油木格玻璃门施工:优质大芯板开条切块做框架,面封饰面板,同木质实木线条做造型及45度切角收口。钉孔及衔接处使用透明腻子修补,造型内镶嵌0.5CM浮法平板玻璃,表面打磨平整光滑,面喷硝基清油8--10遍。11.混油垭口及门套施工:优质大芯板开条做框架,面封0.3CM澳松板,0.9CM澳松板开条45度切角收口。钉孔及衔接处使用原子腻子修补,表面批腻子打磨平整光滑,面喷硝基混油8-10遍。12.清油垭口及门套施工:优质大芯板开条切块做框架,面封饰面板,同木质实木线条45度切角收口。钉孔及衔接处使用透明腻子修补,表面打磨平整光滑,面喷硝基清油8--10遍。四.墙、顶面基底及涂料施工工艺:1.墙、顶面涂料滚涂施工:原墙、顶面如基底劣质,铲除原有表层腻子;原墙、顶面如有空鼓,铲除空鼓层;原墙、顶面基底为防水涂料,对表面进行打磨处理。滚刷环保型界面剂,加固底层。非保温墙发现裂纹,需进行局部贴防裂布进行防裂处理。保温墙建议满墙贴防裂布进行防裂处理。首先批刮石膏腻子找平,继续批刮环保墙面腻子两遍找平并打磨平整。滚涂底漆一遍,面漆两遍。2.墙面贴壁纸施工:原墙、顶面如基底劣质,铲除原有表层腻子;原墙、顶面如有空鼓,铲除空鼓层;原墙、顶面基底为防水涂料,对表面进行打磨处理。滚刷环保型界面剂,加固底层。非保,温墙发现裂纹,需进行局部贴防裂布进行防裂处理。保温墙建议满墙贴防裂布进行防裂处理。首先批刮石膏腻子大面找平,继续批刮环保墙衬腻子两遍找平并打磨平整。滚涂环保硝基清漆一遍,使用环保白乳胶(或配套专业壁纸粉)进行壁纸粘贴施工。佛山工程装修效果图3.防水漆施工:适用于卫生间墙面施工。原墙、顶面如基底劣质,铲除原有表层;原墙、顶面如有空鼓,铲除空鼓层;批刮专用防水腻子找平打磨光滑,面滚涂专用防水涂料3遍。以上就是小编为大家介绍的佛山工程装修详细的装修流程相关知识了,如果你们还有什么不懂的或是想要了解更多有关佛山工程装修详细的装修流程相关知识就上土巴兔装修网。

佛山专卖店装修必须了解的流程

佛山专卖店装修必须了解的流程

专卖店装修是专卖店开店前最重要的问题,这里必须要了解清楚专卖店装修设计流程,这样才能更好的避免装修问题的出现,不会让专卖店装修上有遗憾。今天,小编就来分享一下佛山专卖店装修必须了解的流程,希望帮助大家更好的把握住佛山专卖店装修设计。佛山专卖店装修流程一:确定装修时间段一年当中,最常见的装修时间段有春季和秋季,人们认为在这两个季节装修会比较好。春季一般是刚过完年以后,许多业主就将实体专卖店盘点下来,准备在第二年来装修开业;而秋季基本上会在9、10月中进行,所以业主一定要考虑在这两个期间来装修,因为在这两个季节中许多的装修公司都会在装修施工上打折,而业主选择这个期间装修,即会在众多的装修公司中选择到心仪的公司,又能节省到一部分装修资金。佛山专卖店装修流程二:算清专卖店装修预算在这个阶段业主一定要注意专卖店的预算表,在制作装修预算表的过程中,业主需要衡量一下自己的盈利情况而适当的运用装修资金,太大的投资在这里是没有过多的成效的,但是如果只是让专卖店做一些基础上的装修,肯定对以后的营业额不会有太大的上升。所以,预算方面还是按照一年一次的计划上来预算,特别是经营时尚类型的业主,毕竟每年的流行趋势都不同,所以在做预算的时候还是需要考虑到更换的可能性。佛山专卖店装修流程三:装修施工专卖店施工还是需要聘请一些有装修专卖店经验的工人来做,同时业主需要在一旁观察施工的近况,哪一个地方应该怎样做,都需要与装修师傅说清楚,不要扥到他们弄上去了发现不是自己想要的风格,再提出来就后悔莫及了。这样直接会导致整个专卖店装修效果,重做更会浪费装修资金。此外,还要注意装修工人是否按照既定的标准来实施的,还需注意当自己的想法与实际上的情况不符合时,一定要想到会有这样的情况发生,所以必须要想到其解决的办法。佛山专卖店装修流程四:装修完毕的一些细节装修完毕中需要了解一些细节上的问题,首先是专卖店中气味的处理,由于专卖店是面向消费者,如果长期有味道,就需要找施工的师傅询问一下情况。此外,需要注意一些墙角和细节方卖你的处理,比如地面的颜料或者胶都要好好处理一下,尽量将其做到最好。否则如果因为地面没有弄好或是哪个角落没处理好,特别是在显眼的位置,这样就会破坏掉整个实体专卖店的美观度。佛山苹果手机专卖店设计原则:1、区域分布中间是产品展示区,两边分别是售后服务区、配件区以及商用客户服务专区。产品展示区主要展示苹果电脑、手机及音乐播放器,并提供给消费者试用。2、灯光设计一般是装饰在店门前的街道上或店门周围的墙壁上,主要起渲染、烘托气氛的作用。如许多店门拉起的灯网,有些甚至用多色灯网把店前的树装饰起来;再如,制成各种反映本店经营内容的多色造型灯,装饰在店前的墙壁或招牌周围,以形成的购物气氛。3、通道设计小编建议采用回型通道布局,通道规划以流通的圆形或椭形按从右到左的方向盘绕零售店肆的整个卖场,使顾客能顺次浏产品,并且能很方便的对不同的手机产品进行对比,有利于对手机品牌、性能的认识和选购。4、墙壁设计手机店铺的墙壁设计主要有墙面装饰材料和颜色的选择,壁面的利用。店铺的墙壁设计应与陈列柜台的色彩内容相协调,与店铺的环境、整体形象相适应。一般手机店铺的墙壁设计是安装厂家宣传背板,也可以制作成广告背板,以对外“出租”形式运作,作为手机店铺盈利创收的一部分。以上就是佛山专卖店装修你必须了解的装修流程,如果想了解更多专卖店装修设计相关知识,可以继续关注佛山装修网!

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