越南房地产泡沫破灭回忆和启示

2012年11月27日，越南总理阮晋勇表示，越南将致力于重组金融体系，尤其是对银行系统的改革。他释放的信号是，越南的经济和房地产泡沫已经将金融拖得撑不下去了。越南经济有崩盘的迹象。如果回忆一下，2008年越南有一场金融风波，被认为亚洲金融危机要回来了，但越南没有成为导火索，金融危机没发生。随后，很多人以为没事了，其实祸根已经种下了。链条总是在最脆弱的环节断裂。越南房地产泡沫终于被引爆，人民网信息2012年首都河内的B级写字楼的租金下跌近四成。河内写字楼出租率下跌了80%，成为金融危机以来，亚洲房租下跌最快的国家。和许多国家一样，近年来，越南经济呈现典型的“信贷驱动型”特征，每年高达50%以上的信贷增长率高得令人咋舌，世界银行甚至怀疑“越南的银行有没有资本金的约束”。在信贷洪峰中，大量的钱砸向房地产，截至8月31日，房地产贷款达到了97亿美元(203万亿越南盾)，占GDP的10%。虽然政府不断调高利率来冷却信贷狂潮，但泛滥的贷款流向了房地产领域，金融的放纵扭曲实体经济，吹大房地产泡沫，银行大量贷款固化在钢筋混凝土上，体系流动性捉襟见肘，房地产坏账大幅度上升。前些年狂飙突进式的黄金岁月中的财富效应成为南柯一梦。有舆论认为，某种程度上，越南正出现类似当年日本“失去的二十年”的先兆。越南房地产的下跌不是孤立事件。肇始于2007年次贷引爆的房地产市场全球性危机在扫荡欧洲大陆，引爆欧元区债务危机后，如今又把火燃向亚洲国家。越南危机让人同时想起两年前同一时刻的爱尔兰危机。曾被称为欧洲第二富国的爱尔兰，上世纪90年代以来，通过低税率吸引海外投资，其强劲的增长势头被称为欧洲大陆的“凯尔特虎”，但在经济繁荣的背后，一直潜藏着巨大的隐患，那就是房地产泡沫的不断积累。他们都有共同的路径：房地产过热和畸形发展，过度的信贷扩张和房地产癫狂把大量不受监管的银行拖垮，进而把整个经济拖入泥淖。从1996年到2006年的10年间，爱尔兰房地产业在国内生产总值中的比重翻了一番，从5%提高到10%，爱尔兰房价平均上涨了3到4倍。无论是上世纪90年代开始的日本“失去的20年”，还是从明星变成流星的越南，“老虎”变“病猫”的爱尔兰，一个共同教训是金融系统对房地产的烈焰烹油和监管者投鼠忌器的放纵。越南房地产泡沫拖累银行业：2008年以来，越南房地产市场一直处于“冰冻”状态。自2011年始，越南各主要省市的房价持续下跌，房地产坏账迅速上升，市场泡沫处于破裂临界点。越南银行业专家认为，如果没有政府干预，房地产泡沫也许早已破裂。房地产泡沫束缚了银行业的手脚，直接影响信贷增长。前些年，越南信贷年均增幅达25-30%，而今年1-10月仅增长2.8%。与此同时，银行坏账却迅速增加。据越南国家银行统计，2008年坏账金额增长74%，2009年增长27%，2010年增长41%，2011年增长64%，2012年上半年增长47%。2012年，银行系统坏账总额已高达135-140亿美元，相当于GDP的9-10%。每一段历史都值得铭记和借鉴，一位作家说过，深刻影响现实的，是离现实最近的历史。无论是当年的日本，最近的欧美，还是眼下的越南，它们的教训都说明，泡沫经济之路是一条不归路。后人哀之，更当明鉴之。更多房地产泡沫信息，请继续关注土巴兔装修网。

广东淋浴房生产厂家盘点

大家知道什么是淋浴房吗?我们每天都是需要洗澡的，淋浴房简单来说就是我们平时洗澡的地方，也被我们称之为浴室。但是浴室和淋浴房又是不同概念的，浴室可以包括卫生间和洗脸盘等设备。而淋浴房它只有一个功能，那就是淋浴。现在很多人会装淋浴房单独设立出来，这样可以让淋浴的体验更加好。下面我们来看一下广东的淋浴房公司推荐介绍。中山德莉玛洁具有限公司位于中国淋浴房产业国家基地——广东中山，是一家集研发设计、生产制造、销售和服务为一体的大型专业化卫浴公司。公司一路引领行业走在安全防爆的前列，创造数十年的成长发展史，具有现代设计引领业界风尚。同时聚集了一支技术研发、生产管理及销售的行业精英队伍，配套现代化的厂房，具备强大的生产能力，是高端技术行业的领先品牌，淋浴房品牌，淋浴房加盟，淋浴房厂家。现产品涉及淋浴房、淋浴盆、整体房、豪华石盆石基、面盆龙头、厨房龙头、花洒等十多个系列，全方位满足客户所需。在自主研发方面，成就多项创新产品技艺。作为淋浴房协会副会长单位，屡获：中国名优产品称号、中国著名品牌、广东省守合同重信用企业、淋浴房行业标准起草人之一、淋浴房生产基地发起人之一等诸多荣誉。佛山市禅城区正方卫浴厂佛山市禅城区正方卫浴厂是一家专业生产简易房，及订做非标淋浴隔断的厂家，产品开发独具慧眼，在市场上得到广大用户的认可，全面实行，美观化，实用化，安全化的三化原则;奉行：以人这本，以客至上，并坚持着，“质量第一，信誉第一”的宗旨的广大用户酿造一个舒适的洗浴空间。佛山市南海区浪亨卫浴设备厂佛山市南海区浪亨卫浴设备厂是中国淋浴房行业内集产品研发、生产、销售、服务于一体的企业;公司核心团队从2001年开始涉足淋浴房领域，在产品研发、质量把控、市场营销、服务理念、卫浴文化等关键环节拥有深厚的理论基础和实践经验。全球标准，中国浪亨。制造世界顶级品质淋浴房，是浪亨淋浴房孜孜追求的目标，为此，在材料选择上浪亨一直坚持高标准选材原则，采用汽车级完全钢化安全玻璃、进口南非铜合金、304不锈钢等优质原材料，为产品品质提供了有力保障。以上就是广东的淋浴房公司推荐。领域是一件可以放松身心的事情，也是一件可以让我们享受闲暇时间的事情。我们每天都是需要沐浴的，所以我们要选择一些高质量的淋浴房。现在市面上的淋浴房公司有很多，不同公司生产出来的淋浴房的作用功能质量都是不一样的。我们可以选择一些功能比较单一的淋浴房，也可以选择一些功能比较复杂的淋浴房。