自住型商品房申请条件

自住型商品房也被我们称之为经济适用房，这种房子一般是比较低价的。很多买不起房子的人都会选择自住型商品房，自住型商品房是国家政府为了给一些低收入群体提供住所的一种买房优惠。自住型商品房一般在一些距离市中心比较远的地方，价格比较便宜房子面积比较小，适合一家三口居住或者是自己一个人居住。自住型商品房应该如何申请呢?我们现在就来了解一下自住型商品房的申请条件和流程。申请自住型商品房的条件和流程1、申请人要具备的条件是没有购买过自住型商品房，而且没有住房，属于工人或者农民。要准备好自己的户口簿和身分证到户口地街道办进行申请，看看自己是不是符合了申请条件。要带上原件复印件。2、如果是符合条件的，申请人就需要准备以下的资料：申请表、收入证明、申购表、居住证明、户口簿、婚姻证明、身分证和产权证明，已经结婚的，还需要夫妻双方的户口本复印件。3、接下来是提交材料，将申请准备资料整理好，齐全了之后进行提交，交给街道办或者乡镇政府的办理部门。然后部门会对申请人提交上去的材料查验，如果符合了标准那么就可以领取回执单，就是接受办理了。4、然后要等待审核，通过之后，工作人员会进行邻里的访问和入户调查，还有信函索证，证明申请人提交的资料是真实可靠的。然后会进行公示，公示的时间是7天。公示期之后就会进行复审。5、复审完之后，就可以领取凭证了。申请人可以去街道办领取“自住型商品房申购条件审查结果通知书”。6、下一步就是进行选购住房，申请人可以自己去了解一下房源，然后自己进行选择。要在规定的期间选择好，不然就等于放弃申购。7、最后是办理准购证，然后凭选房的确认书和身分证等去办理购买。还要带钱去办理申购的经济房的手续。申请人需要持自己的住房准购证去住房开发商进行办理手续。想要申请自住型的商品房是需要满足一定的条件的，虽要满足的条件也很简单，首先我们需要满足没有买过房子。只有第一次购买房子的人才，满足申请自住型商品房，而且在申请自住型商品房的时候，需要提供自己的户口本，身分证明和工资收入水平证明。工资收入水平如果很高是不允许申请自住型商品房的，因为自住型商品房主要是为一些低收入群体提供的。大部分申请自住型商品房的人都是一些找工作的学生和一些外来打工群体。

自住商品房简单介绍

随着保障房和经济适用房的推出，楼市有了不错的转变。为了更好的满足人们的需要，也是为了促进楼市的健康发展，国家又推出了自住型商品房的政策。自2013年的10月22号北京的住建委发布了这个消息，就受到了很多人的关注，而且它的落实也是很不错的。（一）自住型商品房的政策背景在“京十五条”房地产措施的提出下，北京的自住型和改善型的商品房的价格也有所降低，逐渐的楼房地产出现了“限房价，竟地价”的地块，这些都很好的促进了自住型商品房的发展。同时在出让住房用地比例增长的基础上，进一步的加快了自住型商品房用地的供应。就在2013年的10月23日，经北京相关部门的共同发布，自住型商品房的建设实施又有了强有力的政策保证。（二）自住型商品房的购房条件国家对那些想要购买自住型商品房的人具有着严格的规定，对于那些本身就已经拥有两套及以上住房的本市户籍的人来说是不允许进行购买的，而对于那些不是北京户口但是拥有暂住证，并且已经缴纳了五年以及以上年限个税和社保的人群来说，可以通过一定的手续购买到一套住房，这对于那些在北京打拼的外地人来说无疑不是一个福音。同时那些自己的名下已经拥有有一套以及一下情况的人也可以进行购买。在进行购买的时候，一般优先考虑那些保障房轮候家庭或者是本身无房的家庭。而且在购买的过程中采取摇号的方式来决定最终的购房者，同时摇号又分为普通组和优先组进行进行，以达到最好的分配效果。一般如果优先选房的摇号完成之后还有剩余就可以进行普通家庭的选房。（三）自住型住房的定价情况这种自住型商品房的定价比同地区商品房的价格要低到30%左右，由于每套住房的面积大约在90平米左右，所以单套的总价格基本维持在200万以内，能够符合大部分人群的购房能力。而且基本上这种住房的价格比较的稳定，受到政策的影响比受到楼市的影响往往更大。购买自住型商品房的过程十分的严密，以达到杜绝囤房现象的目的。一般从报名、核验、摇号到选房每一个环节都尽可能的做到了公平、公开，也很好的保障了购房者的利益。对北京的房地产业来说自住型商品房也可以算是一阵不错清风，有效的缓解了紧张的住房情况。