2016年住房商业贷款利率及公积金贷款利率介绍

生活在一个繁荣的城市的压力其实是非常大的，就拿住房这件事来说是每一个毕业生必须要做的事情，但是对于住房，国家还是有很多优惠政策的，比如说小编今天介绍的住房商业贷款就是一个政策，其实住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，一般这样的计算方式是贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限，只要是有经济基础的都可以申请住房商业贷款。2016住房商业贷款利率中国人民银行决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。同时，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。住房商贷利率五年期以上4.9%海口各银行已执行。银行减少折扣相关资料数据显示，自1996年实施个人住房贷款，当时的商业贷款利率为15.12%;经过连续7次下调，2002年2月21日的商业贷款利率为5.76%;在2007年9月15日又涨至7.83%，2008年12月31日又下调至5.94%;之后一路上涨，2011年7月7日为7.05%;2015年全年央行共进行了5次降息，时间分别为3月1日、5月11日、6月28日、8月26日、10月24日，央行五次降息。至此，央行的五年期以上商业贷款基准利率，已经从2014初的6.15%一路下调至目前的4.9%，降幅高达20.33%，迎来商业房贷利率20年来的最低时期。业内人士分析，从近几年我省各银行房贷利率走势来看，岁末年初往往呈现收紧的趋势。受额度限制，房贷审批变得慢了许多。公积金贷款利率保持不变据介绍，根据最新的贷款政策，如果贷款100万，分30年还款，执行利率为4.9%，按照等额本息还款的方式，每个月的还款额为5307.2672元。而在去年初，五年以上的贷款利率为6.15%，每个月需要还贷款6092.2816元，前后差了785.0144元。对于一个刚刚毕业的学生来说，最重要的就是租房子，但是几年以后他将面临的问题就是贷款了，关于这方面的政策在这几年，政府还是比较重视的，因此下发了一系列的文件，听了小编对住房商业贷款利率的最新的介绍以后，你是不是也有所心动了呢，现在提前消费的观念已经深入人心了，希望这些资讯能够给匆忙的生活带来些许的便利。

二套房贷公积金利率是多少 有哪些公基金贷款政策

我们知道，一般的住房公积金，它是专门用来缴存这种解决基本住房的长期储金的账户，一般缴存人在购买自住房之后，都是能够申请到个人住房贷款的了。然而由于各地的政策执行起来也是不同的，尤其是对于房价过高的城市更是这样，因为一些缴存职工，他们使用公积金的个人贷款来购买2套甚至是以上住房的话，其实不是完全用于自住的了，这样是不符合《条例》的。那么对于住房公积金利率是多少呢?下面我们去了解一下吧。什么是二套房的公基金使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。第2套住房公积金个人住房贷款的发放对象，只限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存人家庭，且贷款用途只限于购买改善居住条件的普通自住房。二套房住房公基金贷款政策据相关资料指示，停止向购买第三套及以上住房的缴存人家庭发放住房公积金个人住房贷款。“这既体现了住房公积金制度的互助性和公平性，也体现了差别化的住房信贷政策。”这位负责人较后强调。“住建部《通知》的具体内容要在11月4日发布，北京肯定会严格执行。自5月份起，公积金对‘第2套房’界定采取‘认房又认贷’规定，导致目前‘第2套房’贷款比例极低。”购买二套房的公基金利率北京住房公积金管理核心有关负责人11月3日晚表示，目前北京对于公积金贷款的首付，已经按此次出台的规定执行了。即公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。公积金贷款购买二套房，首付比率不得低于50%。公积金也已经停止发放对第三套及以上住房贷款。通过以上的介绍大家对于公基公基金购房应该有一定的了解，据有关《通知》要求，并非全部购买“第2套房”缴存人都能获得公积金贷款，而是“第2套住房公积金个人住房贷款的发放对象，只限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途只限于购买改善居住条件的普通自住房。”因此大家一定对此有一定的认识。