公积金贷款额度怎么算

职工之所以愿意每个月购买住房公积金，无非是因为在买房的时候如能申请到公积金贷款，可以大大的节省供房压力，公积金贷款的利率可比商业贷款少很多。申请过公积金贷款的人都应该了解过它的贷款额度会比较少，在发达的城市里公积金贷款额度可能连房屋总价的5分之一都不到。很多人都好奇公积金额度计算，下面小编为你介绍公积金贷款额度怎么算?公积金贷款额度的4种计算方法：1、按住房公积金账户余额计算1.1贷款额度不高于公积金账户余额的20倍限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)。1.2贷款额度不高于公积金账户余额的10倍贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。2、按照房屋本身价格计算按照此种方法计算贷款额度，应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。2.1贷款额度不超过房屋价格的80%商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。2.2贷款额度不超过房屋价格的70%第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房2.3定向安置经济适用住房应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。3、按贷款申请人的还贷能力计算3.1贷款申请人本人贷款具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。3.2夫妻双方共同贷款具体计算公式：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。4.按照贷款高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。公积金贷款额度怎么算?在公积金贷款的时候，具体的计算方法会有上面这几种，每个城市的住房公积金管理部门的额度要求和计算方法都会不一样，在购买房子打算申请公积金贷款的时候，可以到当地的住房公积金管理部门看看自己能够申请多大额度的房款，这样才能够更好的规划后续的计划，保证自己在买房中可以争取到更大的权益和机会。

福建省直公积金贷款额度和查询

福建的住房问题是当今中国面临的一大重要难题，福建省直公积金贷款额度能为职工的住房问题提供保障，因此福建省直公积金贷款额度对于职工来所是非常重要的。福建省直公积金贷款额度和查询个人账户余额，网站，福建省公积金贷款额度是怎么样的?我们一起来看看吧。一、福建省直公积金贷款额度据悉，福建省直公积金贷款额度政策早在去年已经发生了变化，其中最大的变化就是最高额度被降低。从去年八月份开始，福建省直公积金贷款额度进行调整。具体的变化有以下几方面。1.贷款额度降低：从去年的8月12日起，个人公积金贷款最高额度为40万元，夫妻双方公积金贷款最高额度为60万。另外，购买或现有名下住房超过144平方米(不含)以上，将不能申请使用住房公积金贷款。2.贷款条件提高：如果贷款申请想要获得批准，申请人至少要提供月收入5000元以上的证明，以及每月缴存公积金1500元以上。比如说一对夫妇想要贷款60万元，则两人需提供月收入7600元的证明，每月缴存公积金须达到2300元以上。3.贷款准入条件时间增长：在贷款政策变化之前，申请公积金贷款只要足月足额缴交公积金满6个月就可以。而最新的细则显示，这个时间增长至12个月;同时，提取公积金或还清(包括用自有资金结清)也须满12个月才可申请公积金贷款。二、福建省直公积金贷款额度查询办法1.电话查询可以拨打福建省直公积金贷款额度热线电话查询，泉州市住房公积金电话为：0595-222858952.柜台查询福建省直公积金贷款额度管理中心柜台查询：持本人身份证到管理中心查询;3.网上查询福建省直公积金贷款额度管理中心网站上查询，点击住房公积金查询系统，进入新的页面，输入身份证号码和验证码即可查询。以上内容就是今天和大家分享的有关福建省直公积金贷款额度方面的内容，更多相关内容，请继续关注土巴兔。