北京限购房政策解析

在2010年，北京市出台了限购房屋的政策，政策内规定外地户口的居民最多只能拥有一套房屋，但如果想要第二套房屋的话，购买时间得在第一购房时间之后的两年，如果没有超过两年就买第二套房子的话，就是触犯了北京限购房政策。如果是北京当地户口的话，就另当别论了。当地户口最多可以拥有两套房子，两套以上就算违规，会受到惩罚。限购房政策内还提到禁止公司买房。限购房政策处理措施：北京现今取消了限价房，也取消了经济适用房。这样的处理措施可以使中产阶层的家庭购买更好的住宅区，或者是地位与要价更高的二手住宅区。现购房政策比较符合很多家庭的居住，也适合很多普通家庭投资，并且这个政策也不会与当地购房入户政策相互影响。而且在北京这个土地供应较为紧张的城市，如果是外地户口的话，需要提前一年缴纳税务之后才能购买房屋，所以限购房政策显得就更加简单。限购房政策出台的意义：简单来说，现今北京出台限购房政策主要是为了确保房地产行业未来能够平缓的发展，所以政策遵循符合房地产行业发展规律的原则，同样也遵循使其长期稳定发展的原则。政策出台后可以有效地遏制过度投资的现象出现，也可以让一些非市场化的外界力量消失，从而让房地产行业发展越来越平缓。限购房政策出台的影响：现购房政策出台后很多家庭购买房屋的数量得到了控制，一般超过规定房屋数目的家庭，新买的房屋并没有合法的合同，这样给很多购房人带来了经济上的风险。随着各个城市的限购房政策的实施，各个地区的房价得到了控制，用另一句话说那就是楼市已经没有以前那么辉煌。限购房政策的评价：说到底，限购房政策虽然有一定的好处，但也有一定的坏处，我国不能将其当成长期的调理政策，这个政策一般只能用一段时间，否则会在市场上留下巨大的隐患。以上就是北京限购房政策的相关消息，我们每一个人都会面临着买房的问题，所以我们一定要关注当地是否实施了限购房政策，如果当地有的话，我们一定要严格按照政策进行，否则会给自己的经济与法律的一系列纠纷。

北京买房条件有哪些 外地人在北京买房需要什么条件

知道外地人在北京买房的条件吗?作为外地人如果打算在北京买套房子，还是一样要对外地人在北京买房条件有所了解。那么，今天要不要错过了这个机会，一起和小编我来看看2016北京买房条件有哪些吧!北京买房条件有哪些2016北京购房政策北京买房政策分为北京户口和非北京户口两大类，对于北京市民来说，超两套房不得再购，对于非北京户口来说，纳税5年限购一套。具体来说对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。2016北京购房政策一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;二：有北京合法有效的暂住证;三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;四：身份证、结婚证和户口本。五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。2016北京购房政策商业贷款是最简单的，你有足够的首付款就可以，其余的就是你的贷款，提供收入证明(收入是月还款的二倍)加盖公司公章。提供公司营业执照副本加盖公章。如果是夫妻双方，提供双方的身份证原件，户口本复印件，结婚证复印件，暂住证原件。这些就可以了。2016北京购房政策1、在首套房的情况下，购买新房可以最低首付20%;2、在二套房的情况下，购买房产并且需要贷款的最低首付50%;3、其他的情况一般都是首付30%。外地人在北京买房需要什么条件1、社保或者(个人所得)纳税交满5年，所谓的满5年是指你在买房的当月往前推移5年，必须是连续缴纳，中间断了不算。2、如果你是在北京做买卖，例如卖衣服，开实体店的，那么你只要在购买房的当月往前推移5年，连续缴纳满5年的营业税(就是你开店所办的营业执照每年缴纳国家的税费)。3、前面说的二条是必须符合的才能购房，说几个小细节(1)：你在北京已购买房了，那么你就无法再购买，外地人只允许名下有一套京住房。(2)：你在北京有房，媳妇也是非北京户口，那么你们也无法再购买房屋，一个家庭外地人如果有京式住房，那么就无法再次购买。除非在你们结婚之前夫妻俩都购买有北京住房。4、单身：身份证、户口本、合法的北京且有效的暂住证。5、夫妻双方：身份证、户口本、合法的北京且有效的暂住证、结婚证。6、最后到建委去核实你提供的资料是否可以满足在京购房条件，最终来确认你是否可以购买北京的房屋。以上就是小编为大家介绍的2016北京买房条件的相关内容，希望可以帮助到在北京买房的朋友们。