土地出让金标准什么 土地出让金计算方法

土地出让金可能很多人感到很陌生，土地出让金是什么意思？土地出让金是政府相关部门收取的土地出让的费用。土地出让金标准是什么？土地出让金标准也因为各地政府的不同，规定有所差别。下面小编为大家整理出土地出让金标准。根据目前的规定，每套住房所拥有的国有土地使用权各有不同，这与该住房所在小区的建筑容积率有很大关系，一般多层住宅每套住宅所拥有的国有土地使用权约在15平方米左右，小高层一般约在六七平方米左右，而高层建筑则更少。当然对于那些单门独户的个人建房，由于其独享所在地块的土地使用权，因此其必须补交的土地出让金自然也就水涨船高。个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准1.1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。2.1990年5月19日(含当日)以后取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取土地出让金。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正。案例：市民郑先生有一处个人建房，地址位于深圳市福田区莲花一路X号，用地面积100平方米，已取得土地使用证及房屋所有权证，现需补办出让。该宗地位于深圳中心市区住宅用地级别图一级区，基准地价5670元/平方米。其土地出让金计算方法：如在1990年5月19日之前取得划拨土地使用权，则其土地出让金=5670元/平方米×100平方米×30%=170100元。如在1990年5月19日(含当日)之后取得划拨土地使用权，则其土地出让金=5670元/平方米×100平方米×60%=340200元。已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的，以及市区红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取土地出让金。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，除年期修正外，不再进行期日、容积率、影响因素等修正。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补交土地出让金。案例：市民王先生有一房改房，地址位于福田区下沙村X号，用地面积15平方米，已取得土地使用证及房屋所有权证。现需补办出让。该宗地位于深圳市中心市区住宅用地级别图一级区，基准地价5670元/平方米。其土地出让金计算方法：土地出让金=5670元/平方米×15平方米×10%=8505元。拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准由政府统一实施的拆迁安置房，按申办转让手续之日的标定地价计算：1.被拆迁户原土地为1990年5月19日以前取得划拨国有建设用地使用权的，拆迁安置房转让应补交的土地出让金，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取土地出让金。2.被拆迁户原土地为1990年5月19日(含当日)以后取得划拨国有建设用地使用权的，拆迁安置房转让应补交的土地出让金，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取土地出让金。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，除年期修正外，不再进行期日、容积率、影响因素等修正。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，其拆迁安置房转让不再收取土地出让金。拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。案例：市民陈先生有一拆迁安置房，地址位于福田区梅村路西侧某安置小区×号，用地面积15平方米，已取得现有房屋的土地使用权证及房屋所有权证。现需补办出让。该宗地位于深圳中心市区住宅用地级别图三级区，基准地价3123元/平方米。其土地出让金计算方法：如在1990年5月19日之前取得划拨土地使用权，则其土地出让金=3123元/平方米×15平方米×30%=14054元。如其在1990年5月19日(含当日)之后取得划拨土地使用权，则其土地出让金=3123元/平方米×15平方米×60%=28107元。以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准1.1990年5月19日以前取得国有建设用地使用权的，按标定地价的30%收取土地出让金。2.1990年5月19日(含当日)以后取得国有建设用地使用权的，按标定地价的50%收取土地出让金。案例：某公司有一工业厂房，地址位于鲤城区火炬工业区X号，用地面积1000平方米，已取得国有土地使用证。现需补办出让。该宗地位于深圳市中心市区工矿仓储用地级别图二级区，基准地价1300元/平方米，需对该宗地进行区域因素、个别因素等修正。其土地出让金计算方法：如在1990年5月19日之前取得划拨土地使用权，则其土地出让金=1300元/平方米×1000平方米×1.12(修正后)×30%=436800元。如在1990年5月19日(含当日)之后取得划拨土地使用权，则其土地出让金=1300元/平方米×1000平方米×1.12×50%=728000元。以上就是小编为您整理的深圳土地出让金标准，希望可以帮助到您。

木地板怎么算人工费用以及怎么选择木地板

日常装修中，很多家庭会铺地板。但是大部分人不知道铺地板人工费，导致多花很多冤枉钱。下面就来说一下铺木地板怎么算人工费以及怎么铺地板。木地板怎么算人工费——人工成本铺设地板的人工成本约为12元每平米，实木地板一般在300左右，这是品牌板的价格，如果一般品牌大概200多。不同城市安装地板的价格也有很大差异。木地板怎么算人工费——如何选择首先准备木地板。在将所有木地板运送到施工的安装现场后，先将它们打开包装并在室内存放一周以上，以使木地板适应房间的温度和湿度，以避免变形。应在安装前检查一下，以消除明显的质量缺陷。将颜色，图案和厚度差不多的放在一起用于铺展同一个房间;如果有轻微的质量缺陷但不影响使用，请将其取出并放置在家具的底部，如床下和柜子下面。木地板怎么算人工费——平整地面铺地板的地必须平整。如果地坑洼非常多，则应将它们弄平。可以用添加30%的砂与石膏粘合剂，与水一起搅拌形成糊状物抹在地上，可以快速平滑地面。小心巩固超过24小时，确保地板干燥，然后铺设木龙骨。木地板怎么算人工费——设置木龙骨首先穿过木龙骨。间距为三十或四十厘米。如果太宽，踩下时很容易颤抖;如果它太窄，木地板很硬，缺乏弹性。木龙骨应由松木，杉木或其他木材制成，不易变形，并具有很强的钉子固定力，并用膨胀螺丝固定在水泥地面上。之后进行地板铺设就可以了。上面的文章就是木地板怎么算人工费的价格介绍了，希望大家在铺地板中不要受骗，用很少的钱得到很好的效果。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();